Разработан проект закона, принятие которого не позволит девелоперу продать построенный дом по более дорогой цене новым дольщикам, вернув прежним их деньги, размещенные на эскроу-счетах в начале строительства, сообщает «Парламентская газета».

Фото: www.infokanal55.ru

О том, что такой законопроект (соответствующие поправки в 214-ФЗ) подготовлен и уже проходит согласование в Правительстве, на круглом столе в нижней палате, посвященного проектному финансированию, заявил председатель Комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков (на фото).

Фото: Владимир Гердо/ТАСС

Парламентарий уточнил, что при всех достоинствах механизма эскроу, призванного обезопасить дольщиков от риска возможного недостроя, в 214-ФЗ остаются кое-какие пробелы в этом смысле.

Например, возможность для девелопера объявить объект незавершенкой, вернуть деньги дольщикам с эскроу-счетов, а затем, спустя какое-то время, «довести объект до ума» и продать жилье новым дольщикам по более высокой цене.

Фото: www.fg24.ru

«Застройщик может здесь диктовать свои условия: сказать дольщикам — забирайте свои деньги, — пояснил Аксаков, уточнив: — А так как дом, пусть и не в срок, но уже построен, то его квадратные метры становятся дороже. И такой дом застройщик может предлагать новым покупателям по новой, более высокой цене», — добавил он.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Напомним, что данным ДОМ.РФ по состоянию конец августа доля строящегося жилья с использованием счетов эскроу в России превысила 71%.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: в России второй год устойчиво растет вывод на рынок новых объектов жилищного строительства

Эксперты: правила проектного финансирования необходимо смягчить — как для банков, так и для застройщиков

Банк России: порядок раскрытия счета эскроу не зависит от даты заключения договора такого счета

Деньги на счетах эскроу отнесены к средствам целевого финансирования застройщиков

«Деловая Россия» просит ускорить раскрытие счетов эскроу

Анатолий Аксаков (Госдума, АБР): Cпецбанк на базе ДОМ.РФ не будет монополистом, а даст заработать и другим банкам

На одном из порталов правовой информации опубликовано постановление правительства Москвы №3151-ПП от 24.12.2024 «О внесении изменений в правовые акты города Москвы».

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

Постановление №3151-ПП вносит изменения в Порядок установления ставок арендной платы за землю в г. Москве, утвержденный постановлением правительства Москвы №273-ПП от 25.04.2006. Новый документ дополняет его формулой расчета, определяющей ставку арендной платы за земельный участок (ЗУ), на котором планируется строительство (реконструкция) жилого здания, гостиницы, в случае если этот ЗУ образован в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с ГрК РФ, и если с даты постановки такого ЗУ на государственный кадастровый учет при увеличении площади исходного ЗУ прошло менее 5 лет.

Аналогичные изменения внесены в Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) ЗУ, находящегося в собственности физического или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства (ОКС), и в Перечень видов ОКС, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение ВРИ ЗУ не взимается, утвержденный постановлением правительства Москвы №593-ПП от 10.09.2013.

Кроме того, постановление №3151-ПП вносит изменения в Порядок определения размера платы за увеличение площади ЗУ, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с ЗУ, находящимися в собственности города Москвы, землями или ЗУ, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденный постановлением правительства Москвы №166-ПП от 08.04.2015.

Указанный порядок дополнен формулой, по которой определяется размер платы, в случае если ВРИ ЗУ, подлежащего передаче в частную собственность, предусматривает строительство (реконструкцию) жилого здания, гостиницы.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как регистрировать прекращение аренды при выкупе арендованного объекта недвижимости 

В Москве актуализирован порядок взимания платы за аренду и за изменение вида разрешенного использования земельного участка

Платная смена ВРИ земельных участков во всех регионах пока откладывается

В Москве утверждены новые особенности при реализации решений о КРТ нежилой застройки

Срок действия решений о предоставлении земли сократится вдвое

Порядок выделения из федерального бюджета средств на реализацию КРТ

Как в Москве изменится законодательство по обращению с отходами промышленности, строительства и сноса зданий и сооружений 

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Подготовлен проект закона, упрощающий порядок внесения изменений в ранее принятое решение о КРТ

Утвержден порядок информационного взаимодействия в процессе цифрового мастер-планирования г. Москвы

В Москве изменят нормативы градостроительного проектирования для размещения транспортных средств, в том числе автостоянок, паркингов, гаражей

В Москве скорректирован порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности

Как упростят процедуру принятия решения о КРТ в Москве

Мосгосстройнадзор теперь уполномочен проводить судебную строительно-техническую экспертизу

Новые полномочия Мосгосэкспертизы и Москомэкспертизы

Новые изменения московского законодательства в сфере архитектурно-градостроительных решений

Комитет стройнадзора Москвы будет осуществлять мониторинг на столичных строительных объектах

Утверждена методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы