В Госдуму внесен законопроект, предлагающий отчислять дольщикам проценты с этих денег, сообщает «Парламентская газета».

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Авторы документа — сенаторы Сергей Леонов, Иван Абрамов и депутаты Госдумы Ярослав Нилов и Алексей Диденко.

Законопроект представляет собой поправку в ст. 860.7 Гражданского кодекса РФ, посвященную особенностям функционирования счета эскроу.

Суть поправки: доходы за пользование средствами, находящимися на специальном счете эскроу, в виде процентов ежемесячно начисляются владельцу счета по средневзвешенной процентной ставке и поступают на отдельный счет до востребования.

Фото: www.gisfactory.com

Предлагаемое изменение позволит гражданам, заключающим договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), получить дополнительный доход в виде процентов от средств, размещенных на счетах эскроу, говорится в пояснении к документу.

В соответствии с законопроектом, по завершении строительства жилого дома и передачи квартир дольщикам начисленные проценты могут быть использованы дольщиками на любые цели, в том числе на ремонт квартиры и покупку необходимой мебели.

Если такой закон вступит в силу, то он устранит главный на сегодня риск использования эскроу для дольщиков: средства, размещенные на таких счетах на весь период строительства, будут так или иначе защищены от инфляции, а в случае стабильной экономической ситуации в стране — даже приумножены.

Очевидно, что это плюс для дольщика. Причем и в случае, если застройщик выполнит свои обязательства по сдаче квартир в срок, и при банкротстве застройщика, когда деньги со счета эскроу в соответствии с действующим 214-ФЗ должны быть возвращены дольщику.  

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Только 11% столичных новостроек бизнес- класса продается через счета эскроу

Минстрой: муниципалитеты смогут покупать жилье с помощью счетов эскроу

ДОМ.РФ: по сравнению с долевой схемой при проектном финансировании меньше издержек. Для всех

Никита Стасишин: Застройщики должны активнее начинать новое строительство с использованием эскроу

Сбербанк расширил сервисы по управлению счетами эскроу

Один из лидеров российского кредитно-финансового рынка подвел итоги своей работы по открытию счетов для дольщиков в рамках новой схемы финансирования жилищного строительства.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

По информации пресс-службы банка, статистика здесь такова:   

• с ноября 2018 года по февраль 2020 года объем средств физлиц (дольщиков), размещенных на эскроу-счетах вырос с нуля до 50 млрд руб. — это примерно треть от всего объема средств на эскроу по стране;

• средний чек эскроу-счета среди физлиц по России достиг 6,3 млн руб., при этом для Московского региона данный показатель превысил 9 млн рублей, а для других субъектов РФ — 2 млн руб.; 

• 360 счетов эскроу по шести объектам долевого строительства уже раскрыты, то есть финансируемые на эти средства жилые комплексы возведены и сданы в эксплуатацию.

Фото: www.euroexbank.ru

В руководстве Банка ВТБ подчеркивают, что с 1 июля 2019 года (дата введения обязательного проектного финансирования жилых проектов через эскроу-счета) клиенты-физлица получили возможность открывать их во всех регионах присутствия банка, по сути, по всей стране.

«Для оформления был разработан удобный процесс: покупателю объекта в новостройки достаточно паспорта и договора участия в долевом строительстве (ДДУ) с застройщиком, процедура проводится в течение нескольких минут в присутствии дольщика», — пояснили в пресс-службеы банка.

Фото: www.6422570.ru

Важно отметить, что свою армию покупателей жилья по схеме эскроу Банк ВТБ в последние полгода последовательно расширяет за счет ежеквартального смягчения условий ипотеки. Здесь традиционно снижают ставки ИЖК на все профильные продукты вслед за уменьшением ключевой ставки Банка России.

Напомним, что в минувшую пятницу ЦБ в шестой раз подряд снизил ключевую ставку — на 0,25 процентного пункта, до 6,00% годовых, обновив ее минимум с марта 2014 года.

Фото: www.ipotekaved.ru

В связи с этим Банк ВТБ уже на этой неделе планирует в очередной раз уменьшить базовую процентную ставку на всю линейку своих ипотечных продуктов. Для новостроек она составляет сегодня порядка 8,4% годовых.

Фото: www.twitter.com

«ВТБ традиционно выступает драйвером всего рынка: уже на следующей неделе мы планируем очередное снижение ставок по ипотеке», — заявил в пятницу заместитель президента — председателя правления Банка ВТБ Анатолий Печатников (на фото).

Фото www.poluchenie-kreditov.ru

Топ-менеджер также подчеркнул, что все клиенты банка, ранее бравшие ипотеку по более высокой ставке, могут рассчитывать на рефинансирование своего кредита в сторону более низкой ставки ИЖК, с поправкой на смягчение кредитной политики, проводимой ЦБ. 

Фото: www.cs4.pikabu.ru

Другие публикации по теме:

ЦБ снизил ключевую ставку до 6,00% годовых (графики)

ЦБ: объем жилья, возводимого с использованием счетов эскроу, за полгода вырос в пять раз

Банк ВТБ снизил ставку на все свои ипотечные продукты на 0,4 п.п.

Банк ВТБ в ближайшие дни снизит базовую ставку по ипотеке до 8,6%

Большинство экспертов согласны с прогнозом аналитиков ВТБ Капитал о продолжении поступательного снижения ключевой ставки ЦБ