Девелоперы Казахстана рассказали о «тапочковой доступности» и других трендах строительства в стране
Проект «ВСЁ О СТРОЙКЕ» провел второй онлайн-круглый стол с застройщиками Республики. На нем представители строительных компаний рассказали об уровне цифровизации отрасли и передовых решениях, реализованных в новостройках Казахстана.
30 июня состоялся круглый стол «ВСЁ О СТРОЙКЕ» на тему: «Лучшие новостройки Казахстана. Предвосхищая ожидания покупателей». На нем зрители видеопроекта узнали, какой продукт предлагают рынку ведущие девелоперы Республики.
Главные вопросы эфира:
• что важно для покупателей недвижимости сегодня;
• стоит ли вкладывать в сервисное взаимодействие и технологические инновации;
• уникальные особенности проектов, которыми гордятся застройщики Республики;
• какими будут жилые комплексы завтра.
Партнеры выпуска: Ассоциация застройщиков Казахстана, Союз Строителей Казахстана. Генеральный партнёр эфира — компания PlanRadar.
Эксперты выпуска:
• Насирдин Кайназаров, директор по продажам строительной компании Орда Инвест;
• Вячеслав Лазарев, генеральный директор Open Development;
• Рустем Итемиров, генеральный директор ТОО «CVL Construction»;
• Нурлан Шалабаев, юрист компании 7 Stroy;
• Руслан Шефер, генеральный директор SHEFER GROUP;
• Андрей Белогорцев, консультант по продукту PlanRadar.
Эфир провела директор проекта Светлана Опрышко (на фото).
Об опциях флагманских проектов Орда Инвест рассказал Насирдин Кайназаров (на фото).
«ЖК BAISANAT является одним из самых дорогих клубных домов в Казахстане, — сообщил он. — В комплексе расположены детские игровые комнаты, лаундж-рум, место для хранения шин, прачечная и даже помещение для разделки мяса».
ЖК Europe city — еще один проект девелопера, который включает семь домов, объединенных торговой галереей, прогулочным променадом и приватной домовой территорией. Для комфорта жителей в нем предусмотрены:
• авторский дизайн холлов;
• уникальный ландшафтный дизайн;
• шоппинг-галерея;
• ресторанная аллея;
• воркаут-площадка;
• опции умного дома;
• колясочные зоны;
• кинорум;
• шахматная зона;
• пространство для гравити-йоги.
«Тапочковая доступность» — один из трендов в строительстве Казахстана. О новом для российского рынка понятии рассказал Вячеслав Лазарев (на фото).
«Сегодня застройщик должен создавать общую концепцию не только в рамках ЖК, но и целого района, где вся инфраструктура находится в “тапочковой доступности”, — отметил эксперт. — Это формат, при котором жители могут выйти из дома буквально в тапочках и получить необходимые услуги», — добавил он.
Такой подход компания Open Development реализовала в ЖК Синергия. Также, по мнению Лазарева, застройщик должен включать в клиентский сервис организацию мероприятий.
«Сервис — это еще и создание эмоций для детей, взрослых и пожилых людей, — подчеркнул спикер. — Девелоперы должны думать о том, чем занять ребенка жителей и как позаботиться о старшем поколении».
Руслан Шефер (на фото) рассказал, какие площади квартир востребованы в Казахстане:
• для однокомнатных — 40—42 кв. м;
• для двухкомнатных — 60—65 кв. м;
• для трехкомнатных — от — 90 кв. м.
Эксперт назвал критерий, который важен современному покупателю новостроек.
«Сегодня актуальна концептуальность продаваемого жилья — люди покупают не только квартиру, но и инфраструктуру квартала, в котором он находится», — заявил Шефер.
Результатами собственного исследования спроса поделился Рустем Итемиров (на фото). Эксперт опросил покупателей элитных квартир и квартир бизнес-класса, чтобы выяснить, какие требования клиенты данного сегмента предъявляют к жилью.
«Для большинства наиболее важным критерием является локация и близость к паркам, — рассказал специалист. — Следующее требование — этажность от 6 до 9 этажей. Также участникам фокус-группы интересен бесключевой доступ, умные розетки и другие цифровые опции».
Кроме перечисленного в список критериев покупателей недвижимости высокого класса вошли:
• достаточное количество парковочных мест;
• удобная сервисная служба;
• свободная планировка;
• места для кондиционеров;
• Wi-Fi во дворе;
• центральная вентиляция.
«Есть запрос на зимние сады, что особенно актуально для Астаны, где действуют суровые климатические условия, — пояснил эксперт. — Жители оценили бы возможность спуститься на этаж с зимним садом, пространством для отдыха, игровой зоной и фонтанами».
Видением молодой строительной компании 7 Stroy поделился Нурлан Шалабаев (на фото).
«Соглашусь с коллегами: клиент стал более избирательным, — отметил он. — Поэтому мы концентрируемся на качестве продукта и пожеланиях клиентов».
Эксперт подчеркнул, что недвижимостью с современными решениями и технологиями интересуются не только молодые покупатели, но пенсионеры — компания уже получает подобные запросы от этой категории клиентов.
С презентацией о возможностях цифровизации выступил Андрей Белогорцев (на фото).
«По данным опроса наших клиентов из сферы девелопмента, наибольшее влияние на отрасль в ближайшее время могут оказать ТИМ, искусственный интеллект и облачные решения, — озвучил результаты исследования Белогорцев. — Мобильный сервис PlanRadar работает на стыке данных технологий».
Разработка позволяет сократить сроки строительства, сэкономить ресурсы за счет снижения перерасхода материалов и сделать управление процессами прозрачным.
Застройщики сошлись в едином мнении о том, что цифровизация является неизбежным эволюционным процессом для отрасли. По прогнозам экспертов эфира, большинство девелоперов Республики Казахстан перейдут в цифровой формат взаимодействия в ближайшие 3—8 лет.
Запись эфира и презентационные материалы спикеров доступны на площадках «ВСЁ О СТРОЙКЕ»:
• просмотр эфира на Youtube;
• просмотр эфира на Rutube;
• презентации.
Посмотреть расписание ближайших эфиров «ВСЁ О СТРОЙКЕ» и бесплатно зарегистрироваться на них в качестве зрителя можно на сайте проекта.
Другие публикации по теме:
Девелоперы из России и Казахстана оценили 10 цифровых сервисов для стройнадзора
Топ-менеджеры Сбербанка и ДОМ.РФ обсудили с девелоперами проблемы проектного финансирования
Застройщики сошлись во мнении, что оптимальная ставка по льготной ипотеке должна быть не выше 5%
Директора IT-подразделений застройщиков поделились опытом цифровизации своих компаний
13 отечественных производителей и IT-компаний представили на суд застройщиков свои разработки
«Хорошо не будет»: застройщики поделились прогнозами об изменении спроса и цен на новостройки
Застройщики обсудили, чем заменить импортные решения и материалы, которые покинули российский рынок
Девелоперы рассказали, насколько выросла себестоимость новых проектов за последние месяцы