Нормативные документы вступили в силу в конце февраля 2024 года, сообщил портал госкорпорации.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Всего, говорится в сообщении, подготовлено четыре свода правил (СП) в сфере градостроительства, и в них рассмотрены три целевые модели.

СП 533.1325800.2024 «Градостроительство. Модель городской среды малоэтажная. Общие положения» посвящен индивидуальной и блокированной жилой застройке (многоквартирные дома до четырех этажей).

СП 534.1325800.2024 «Градостроительство. Модель городской среды среднеэтаэжная. Правила проектирования» регламентирует вопросы проектирования среднеэтажной застройки (многоквартирные дома до восьми этажей и высотные акценты).

СП 532.1325800.2024 «Градостроительство. Модель городской среды центральная. Общие положения» рассматривает вопросы центральной застройки (многоквартирные дома до девяти этажей и высотные акценты).

Четвертый свод правил, СП 531.1325800.2024 «Градостроительство. Модели городской среды. Общие положения», касается общих положений формирования моделей комфортной городской среды.

Фото: minstroyrf.gov.ru

Как отметил замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко (на фото), новые документы регламентируют характеристики кварталов жилой и многофункциональной застройки, транспортной, пешеходной инфраструктур и элементов благоустройства.

По его словам, они устанавливают также нормы по формированию фронта застройки, земельным участкам, территориям общего пользования, размещению композиционных доминант и образовательных организаций.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Реализация собранных в СП правил, норм и практик даст возможность регионам, инвесторам создавать комфортную среду проживания, современные экологичные районы со всей необходимой инфраструктурой», — подчеркнул замглавы госкорпорации Денис Филиппов (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Разработанные СП, — добавил директор по развитию городской среды ДОМ.РФ Антон Финогенов (на фото), — позволят девелоперам, главным архитекторам и городским активистам ссылаться на утвержденные требования при разработке граддокументации и внесении корректировок в местные граднормативы».

Ознакомиться с новыми нормативными документами можно на официальном сайте Минстроя России.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новые своды правил по градостроительной деятельности

С 1 сентября отменяется возможность разработки и согласования СТУ

Столичные власти отменили ограничения на высотность застройки в Москве

Нормативные размеры машино-мест могут уменьшиться

Новый стандарт регламентирует приемку и установку оконных и балконных блоков после их монтажа

Расчет сметной стоимости строительства можно осуществить с учетом формирования и ведения информационной модели

Разработан национальный стандарт для систем умного дома

Опубликован стандарт, устанавливающий требования к цифровым информационным моделям жилых зданий

Требования к содержанию результатов обоснования неординарных проектных решений и применения инновационных материалов

Введены в действие новые стандарты в строительстве и проектировании

Вступили в силу новые изменения к сводам правил в сфере строительства

В своем новом исследовании аналитики компании Frank RG рассмотрели наиболее важные моменты уходящего года. То, как действовал Банк России и как предпринимаемые им меры отражались на рынке недвижимости.

Фото: Frank RG

Напомним, что в январе регулятор еще боролся с околонулевой ипотекой. В феврале, как сообщал портал ЕРЗ.РФ, ЦБ заинтересовали другие нестандартные схемы застройщиков, в частности кешбэк.

С 1 мая регулятор повысил резервы по кредитам с экстремально низкими ставками и ввел надбавки по ипотеке с учетом стоимости квартир в новостройках.

В июле стало известно, что Банк России принял решение по увеличению с 1 октября макропруденциальных лимитов по ипотечным кредитам.

В этот список необходимо добавить и повышение ключевой ставки. Это было сделано четыре раза, последний раз в октябре.

Источник: Frank RG

2023-й, безусловно, запомнится своим высоким спросом. В условиях постоянных изменений рынок ипотеки по итогам года поставит по выдаче очередной рекорд.

Источники: Frank RG, данные ТОП-20 банков

Драйвером оставалась ипотека с господдержкой, а «Семейная ипотека» переиграла «Льготную ипотеку на новостройки».

Источники: Росстат, расчеты Frank RG

Дополнительно спрос «разогревал» постоянный рост цен на недвижимость.

Источники: Frank RG, данные ТОП-20 банков

Повышение рыночных ставок во II полугодии привело к перетоку спроса на первичный рынок.

Источники: Банк России, Росстат, Frank RG

Дисбаланс между «первичкой» и «вторичкой» после небольшого периода выравнивания снова стал расти.

Источник: Frank RG

Эксперты проанализировали и то, как реагировал рынок на действия ЦБ. Рыночные ипотечные ставки закономерно повышались вслед за ростом ключевой.

Источник: Frank RG

Аналитики отметили, что в целом кредитные организации оперативно реагировали на все требования регулятора, балансируя между маржинальностью и сохранением объемов продаж.

Источник: Frank RG

В следующем году, по прогнозу специалистов Frank RG, рынок ипотеки может накрыть новая «охлаждающая» волна. Это может стать следствием повышения с 1 января первоначального взноса до 30%, завершения 1 июля льготных госпрограмм и введения количественных ограничений на выдачу ипотечных кредитов для банков.

Эксперты также задались вопросом, как вернуть баланс на рынок ипотеки в 2024 году. Они видят выход в переводе льготной ипотеки на адресные программы, уменьшении темпов роста цен на недвижимость и развитии кредитования ИЖС.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Другие публикации по теме:

Не дожидаясь решения Правительства, крупные банки начали пересматривать условия по ипотеке

Владимир Путин: Мы учитываем мировой опыт ипотечного кредитования, в том числе и негативный

ВТБ: выдачи ипотеки в России достигнут 7,6 трлн руб.

Эксперты: в следующем году выдача ипотеки может снизиться до 450 млрд руб. — 580 млрд руб. в месяц

Эксперты: на первичном рынке недвижимость на 15% дороже, чем на вторичном

Эксперты: в крупнейших городах России льготная ипотека стала менее доступной

Эксперты: обсуждаемые меры по охлаждению льготной ипотеки сократят спрос и предложение, уменьшат продажи жилья и выдачу кредитов

ДОМ.РФ: ипотека на ИЖС демонстрирует наибольшие темпы роста выдачи в России

Компания Frank RG определила лучших игроков на рынке ипотеки

Эксперты: макропруденциальные лимиты помогут регулятору сдержать рост ипотечного кредитования, но это негативно скажется на рынке новостроек