Нововведение значительно сокращает сроки оформления кредита и в целом значительно упрощает этот процесс, отмечают в руководстве крупнейшего ипотечного банка страны.

Фото: www.avtopravo51.ru

В пресс-центре Сбера сообщили, что теперь ипотечному заемщику, желающему взять в этом банке кредит на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), больше не нужно направлять в банк предварительное уведомление о соответствии будущего объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и возможности размещения недвижимости на земельном участке.

Как подчеркивается в сообщении, теперь этот документ (его форма и порядок получения законодательно утверждены) не требуется в обязательном порядке для получения ипотеки от Сбера на ИЖС, за исключением строительства на землях крестьянско-фермерских хозяйств.

Фото: https://s-ipoteka.info

В нем также уточняется, что нововведение касается займов, предоставляемых Сбером на ИЖС в рамах всех льготных госпрограмм субсидирования ставки ИЖК: «Строительство жилого дома», «Загородная недвижимость», государственные программы «Семейная ипотека», «Господдержка», «Дальневосточная ипотека», «ИТ-ипотека» и «Сельская ипотека».

Фото: www. brobank.ru

Кроме того, теперь выгодная опция «Своя ставка» от профильного портала Сбера ДомКлик, позволяющая снизить процентную ставку по ипотеке с госпрограммой за единоразовый платеж, распространяется и на ипотеку на ИЖС от Сбера, информирует пресс-центр банка.

«Индивидуальное жилищное строительство — приоритет для нас. Мы понимаем, что жить в частном доме хотят миллионы россиян, и стремимся устранить все бюрократические препятствия, которые этому мешают», — так объяснил очередное смягчение условий ипотеки на ИЖС вице-президент Сбербанка, директор дивизиона ДомКлик Николай Васёв (на фото).

Фото: www.realtytodayall.ru

Он напомнил, что для оформления такой ипотеки был сокращен пакет документов, а для увеличения ее доступности — снижен минимальный первоначальный взнос по кредиту и введена возможность его выдачи частями.

Фото: www.cian.ru

По данным аналитиков ДомКлик, за 11 месяцев текущего года банк выдал более 20 тыс. кредитов на ИЖС на сумму 84,7 млрд руб. (92% таких займов были выданы в рамках льготных ипотечных госпрограмм).

В денежном выражении это в 3,5 раза больше, чем за весь 2021 год.

Фото: www.oooipkit.ru

Другие публикации по теме:

В общем объеме ипотеки от Сбербанка доля ипотеки на ИЖС за год выросла в пять раз — до 5%

Сбербанк улучшил условия по программам льготной ипотеки

Сбербанк: порядка трех четвертей всей ипотеки на ИЖС выдается в рамках льготных госпрограмм

Сбербанк: средняя сумма ипотеки на ИЖС по итогам 2021 года выросла на треть — до 3 млн руб.

Сбербанк в 2022 году увеличил объем ипотеки в январе-феврале почти на 40%

Сбербанк: оформить льготную ипотеку на ИЖС стало еще проще

Сбербанк распространил программу льготной ипотеки на объекты ИЖС

По мнению аналитиков группы, тенденция подорожания кредитов на приобретение жилья в новостройках вызвана сентябрьским повышением ключевой ставки ЦБ с 7,25% до 7,5% годовых. В экспертной среде прогнозы по поводу дальнейшего характера динамики ставки ИЖК разнятся. 

Фото: www.100creditov.com

По данным «Метриум Групп», предоставленным порталу ЕРЗ, в октябре ставки ипотечно-жилищного кредитования (ИЖК) на первичном рынке увеличились в десяти банках, шесть из которых по состоянию на середину нынешнего года входят в первую десятку по размеру ипотечного портфеля.

Минимальное повышение отмечено в «Россельхозбанке» — на 0,3 процентных пункта (п.п).

Сбербанк и ВТБ увеличили ставку на 0,4 п.п.

«Ураслиб» и «Дом.РФ» — на 0,5 п.п.

«Абсолют Банк» и «Райффайзенбанк» — на 1 п.п.

«Зенит» — на 1 п.п.

«Совкомбанк» — на 1,5 п.п.

Фото: www.restate.ru

В целом минимальный процент по ипотечному кредиту для покупателей новостроек в перечисленных данных банках увеличился с 8,75 п. п до 9,25 п. п., зафиксировали аналитики «Метриум Групп».

Фото: www.sakhalife.ru

Подорожание услуг ипотечного кредитования эксперты группы связывают с сентябрьским повышением ключевой ставки Банка России (ЦБ) с 7,25% до 7,5% годовых. Насколько сильно повлиял, казалось бы, относительно незначительный сдвиг (всего на четверть процента) на ставку ИЖК в разных банках, видно из таблицы ниже.

Изменение условий ипотечного кредитования после повышения ключевой ставки

Источник: «Метриум Групп»

По мнению управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой (на фото), подорожание ипотеки ставит под сомнение планы властей по наращиванию ежегодного объема ввода жилья до 120 млн кв. м. Усиливает этот прогноз предстоящее повышение НДС и переход к проектному финансированию, полагает эксперт.

Фото: www.ria.ru

Частично согласен с такой оценкой ситуации генеральный директор Tekta Group Роман Сычев. «Дальнейшее увеличение ставок по ипотеке возможно, если возникнут предпосылки к ослаблению рубля и росту инфляции», — полагает он.

Фото: www.triboona.ru

Пространство для оптимистичных ожиданий в части спроса на жилье оставляет генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин (на фото). Главную причину подорожания ипотеки он видит не столько в повышении ключевой ставки ЦБ, сколько в сезонном всплеске спроса на жилье и желании извлечь дополнительную прибыль со стороны банков. 

«Что касается клиентов, то они вряд ли откажутся от своих планов покупки жилья, особенно если приобретение готовилось заранее. Большинство примет новые условия кредитования», — полагает Кирилл Игнахин.

Фото: www.vseon.com

Напомним, что за последние десять дней о своем решении повысить ставки по ипотеке объявили два ведущих игрока российского ипотечного рынка — Сбербанк и Банк ВТБ.

В то же время Правительство в своих среднесрочных проектах развития декларирует тренд на понижение, а именно доведение ставки ИЖК с нынешних более 9% до 7,9 % годовых к 2024 году.    

Источник: shopandmall.ru

Другие публикации: 

Почти две трети строящегося жилья покупается в ипотеку

До 6 ноября в ВТБ можно успеть взять ипотеку под 8,9% годовых

Сбербанк повысил ставки по ипотеке

ЦБ повысил ключевую ставку до 7,5% годовых (график)

В январе-феврале ВТБ увеличил выдачу ипотеки в 1,5 раза

ВТБ снизил ипотечную ставку для новостроек до 9,3 годовых

ВТБ не планирует уступать Сбербанку рынок ипотеки

«Метриум»: Объем предложения массовых новостроек Москвы за год сократился на треть