Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» при поддержке Минстроя России учредила ООО «Управляющая компания ФРТ». В ее задачи будет входить восстановление прав граждан — участников долевого строительства, расселение аварийного жилья, комплексное развитие территорий.

Фото: www.versia.ru

Как отметил первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин (на фото ниже),  вновь созданная компания будет заниматься комплексным развитием территорий как заказчик и мастер-девелопер.

Фото: www.cniipminstroy.ru

«Кроме реализации федеральных КРТ жилой застройки, — уточнил чиновник,— "Управляющая компания ФРТ" обеспечивает продажу инвесторам прав застройки как в качестве агента, так и выступает самостоятельно девелопером по земельным участкам и объектам незавершенного строительства, передаваемым Фонду после решения вопросов обманутых дольщиков».

Фото: www.msk.mosreg.ru

Функции, которые будет исполнять УК ФРТ, включают вовлечение в хозяйственный оборот земельных участков и расположенных на них незавершенных домов после того, как будет принято решение о выплате компенсаций пострадавшим гражданам.

Фото: www.stroy-ek.ru

Кроме того, в задачи дочерней компании ФРТ входят реализация проектов КРТ в качестве оператора и различные формы капитализации имущества Российской Федерации.

Фото: www.inkazan.ru

«Деятельность Фонда развития территорий направлена на улучшение условий проживания граждан, — пояснил генеральный директор ППК "Фонд развития территорий" Ильшат Шагиахметов (на фото). — Для достижения этой цели мы ведём планомерную работу по восстановлению прав граждан — участников долевого строительства, расселению аварийного жилья и модернизации коммунальной инфраструктуры. Комплексному решению этих задач будет способствовать создание дочернего общества "Управляющая компания ФРТ"».

Фото: РИА Новости/Алексей Никольский

СПРАВКА

В конце января вице-премьер Марат Хуснуллин (на фото) сообщил, что «Фонд защиты прав дольщиков» в рамках реформы институтов развития официально переименован в «Фонд развития территорий» и к нему присоединят Фонд содействия реформированию ЖКХ.

Главное преимущество такой реорганизации, по его словам, — то, что «теперь фонд будет не только решать проблемы пострадавших дольщиков, но также сможет с учетом накопленного опыта заниматься вопросами комплексного развития территорий». Благодаря этому удастся выйти на новый уровень человекоориентированности в строительстве, резюмировал чиновник.

Фото: www.edsro.center

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, согласно 542-ФЗ ФРТ наделяется полномочием изменять решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства (ОНС) на решение о выплате возмещения гражданам — участникам строительства.

Кроме того, в полномочия ФРТ будут входить следующие:

- создание коммерческих и некоммерческих организаций, участие в хозяйственных обществах;

- внесение имущества Фонда в качестве взносов в уставный капитал указанных выше юридических лиц;

- осуществление управления дочерними хозяйственными обществами.

Другие публикации по теме:

Как изменятся правила предоставления финансовой поддержки субъектам на переселение граждан из аварийного жилищного фонда

Новые полномочия ФРТ

Владимир Путин: на модернизацию коммунальной инфраструктуры будет направлено 440 млрд руб.

Марат Хуснуллин: за четыре года в России восстановлены права более 162 тыс. обманутых дольщиков

ФРТ будет вправе вместо решения о достройке объекта восстанавливать права дольщиков в виде выплаты им возмещения

Новый глава ФРТ: в следующем году полностью восстановить права всех обманутых дольщиков в России вряд ли получится

ФРТ будет принимать решение о финансировании мероприятий с учетом достаточности его имущества

У Фонда развития территорий новый гендиректор — 38-летний выходец из Татарстана Ильшат Шагиахметов

Условия и порядок предоставления субсидий Фонду развития территорий

ФРТ будет самостоятельно готовить проекты решений Правительства РФ о комплексном развитии территории

Госдума приняла в первом чтении проект Федерального закона «О внесении изменения в статью 52.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Фото: © FotograFF / Фотобанк Лори

Законопроект предлагает наделить Правительство РФ полномочиями по установлению типовых условий договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства (ОКС).

Законом 276-ФЗ от 01.07.2021 Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) был дополнен ст. 52.2, согласно которой застройщик, технический заказчик вправе обратиться к правообладателю существующего линейного объекта, сети инженерно-технического обеспечения в целях заключения договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством.

При этом предусматривается, что застройщик, технический заказчик обязаны возместить правообладателям существующих линейных объектов затраты в связи с их реконструкцией, капитальным ремонтом.

Авторы законопроекта указывают, что в настоящее время органы исполнительной власти субъектов РФ и организации сталкиваются с рядом проблем при заключении договоров, связанных с условиями возмещения правообладателям существующих линейных объектов затрат, а также с закреплением обязательств сторон по урегулированию отношений с владельцами объектов, подключенных (технологически присоединенных) в установленном порядке к существующим линейным объектам.

Поэтому предлагается, закрепить за Правительством РФ полномочия по установлению типовых условий договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом. При этом детализация условий будет устанавливаться в отдельном акте Правительства РФ.

В случае принятия законопроекта он вступит в силу в течение 180 дней со дня опубликования. Такой срок нужен для разработки акта Правительства РФ, устанавливающего типовые условия договора.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сети связи исключили из общедомового имущества МКД

Расширен перечень случаев, при которых не требуется подготовка документов по планировке территории

Как оплачивать подключение к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения в индивидуальном порядке

Новации в законодательстве, регулирующие вопросы подключения энергопринимающих устройст

Особенности установления вида разрешенного использования участка, предназначенного для размещения линейного объекта

Подать заявление на подключение к электросетям можно будет через портал госуслуг

В Москве установили требования к составу и содержанию задания на проектирование линейных объектов

Росреестр: источником данных для внесения в ЕГРН сведений о границах охранных зон, объектов электросетевого хозяйства служит передаточный акт 

В Госдуме предлагают создать министерство ЖКХ

Утверждены правила взаимодействия оператора связи и управляющих компаний

Правила содержания бесхозяйных газораспределительных сетей и их объектов: ключевые положения

Росстандарт проинформировал о разработке новых сводов правил

Ростехнадзор переходит на реестровую модель выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок