Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион

Новости

Прислать новость
Все новости

Ставка ипотеки для долевого строительства в ноябре составила 9,66%

12 января 17:51 Ипотека Ставка ИЖК Банк России

Эксперт Валерий Казейкин: Из-за летних поправок в 214-ФЗ многие застройщики переходят в сегмент малоэтажки и ИЖС

5 января 11:21 Ввод жилья Росстат Аналитика Кредитование строительства Ставка ИЖК

Сбербанк: Соотношения инфляции, ключевой ставки ЦБ и средней ставки по ипотеке в пределах 4% — 5,5% — 6,5% можно ожидать не раньше 2019 года

27 декабря 13:56 Банк России Ипотека Ставка ИЖК Аналитика

Анатолий Аксаков (Госдума РФ, Ассоциация банков России): Рефинансировать ипотеку будет и проще, и выгоднее

21 декабря 14:33 Ипотека Ставка ИЖК Банк России

Банк России понизил ключевую ставку до 7,75% годовых

15 декабря 16:07 Банк России Ипотека Ставка ИЖК

Ставка ипотеки для долевого строительства в октябре составила 9,81%

6 декабря 15:14 Ипотека Ставка ИЖК Банк России

Дмитрий Медведев: Ставка по ипотеке продолжит падение

14 ноября 18:03 Ипотека Ставка ИЖК

Банк России: в сентябре выдано ипотечных кредитов для ДДУ на 11% больше, чем годом ранее

14 ноября 06:06 Ипотека Ставка ИЖК Банк России

Банк России: в сентябре средняя ставка по ипотеке для ДДУ составила менее 10%

7 ноября 12:29 Банк России Ставка ИЖК Ипотека

Минфин поддержит жилищное строительство деньгами, но не советами

30 октября 09:41 Ипотека Ставка ИЖК

Банк России снизил ключевую ставку до 8,25%

27 октября 14:10 Ставка ИЖК Ипотека Банк России

Ведущий аналитик Сбербанка объяснил, чего боятся банки при снижении ставки ипотеки

23 октября 17:27 Ставка ИЖК Ипотека

Ставка ипотеки около 7% в 2018 году вполне реальна при сегодняшнем уровне инфляции

15 октября 11:10 Ипотека Ставка ИЖК Аналитика

Первым крупным банком, выровнявшим условия по ипотеке для первичного и вторичного рынков жилья, стал Газпромбанк

10 октября 14:26 Ипотека Ставка ИЖК

Ставка ипотеки для долевого строительства в августе составила 10,34%

7 октября 16:56 Банк России Ипотека Ставка ИЖК

Какие банки сделали условия по ипотеке лучше, чем в Сбербанке

5 октября 16:15 Ипотека Ставка ИЖК

Сбербанк снизил ставки по военной ипотеке: комментарий специалиста

3 октября 11:56 Ипотека Ставка ИЖК АИЖК

Альфа-банк снизил ставки по ипотеке до 9,49%

27 сентября 16:29 Ипотека Ставка ИЖК

Ставки АИЖК по ипотеке для новостроек снизились до 9%

25 сентября 13:36 АИЖК Ипотека Ставка ИЖК

Ключевая ставка Банка России снижена на 0,5 процентного пункта и теперь составляет 8,5%

15 сентября 14:29 Ставка ИЖК Ипотека Банк России
22 января 2018 12:19
+

Для застройщиков упростилась возможность получать в управление построенные ими МКД

Федеральным законом от 31.12.2017 №485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Жилищный кодекс РФ в части положений о выборе собственниками многоквартирного дома управляющей компании.

Фото: www.gov.cap.ru

 

В частности, с 11.01.2018 года вступили в силу нормы ЖК РФ, согласно которым дольщики вправе принимать участие в общих собраниях и принимать решения, в том числе о выборе способа управления многоквартирным домом с момента передачи им застройщиком по передаточному акту объекта долевого строительства.

Введение данных норм обусловлено большим количеством споров при выборе участниками долевого строительства управляющей компании в период до регистрации права собственности на построенную квартиру, поскольку органы местного самоуправления активно используют свое право на проведение конкурса по выбору управляющей компании. В судах оспаривались решения общего собрания, в котором приняли участие лица, не оформлявшие свое право собственности на квартиры (пример, решение Арбитражного суда от 11.04.2017 №А56-54150/2016, отменено постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от 12.01.2018).

Позицию о правомочности проведения общих собраний дольщиков по выбору управляющих компаний до регистрации прав собственности на квартиры подтвердил Верховный Суд. Как указал суд высшей инстанции, несмотря на то что участники долевого строительства еще не зарегистрировавшие свое право, формально не являются собственниками, с момента подписания передаточного акта у них уже возникают обязанности: по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Отныне такое правомочие закреплено и в нормах ЖК РФ. Теперь для застройщиков, которые хотят обеспечивать полный жизненный цикл здания от проектирования до эксплуатации, упростилась возможность получать в управление построенные ими многоквартирные дома. Такие застройщики могут организовывать общие собрания дольщиков сразу после получения разрешения на ввод, избегая тем самым конкурсных процедур.

 

 

 

Другие публикации по теме:

Скандал в Ульяновске может привести к изменению правил выбора управляющих компаний для новостроек

Минстрой России устанавливает порядок определения УК для управления многоквартирным домом

Введение лицензирования пока не решило главных проблем в деятельности управляющих компаний

Верховный суд сохранил для застройщика возможность влиять на выбор дольщиками управляющей компании

Страсти по выбору управляющих компаний для введенных новостроек

Вопросы организации управления многоквартирными домами – новостройками

Печать
ЗаконодательствоЭксплуатация
12 января 2018 17:51
+

Ставка ипотеки для долевого строительства в ноябре составила 9,66%

По данным Банка России на 0,15 п.п. (с 9,81 до 9,66%) снизилась за месяц ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства.

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в ноябре 2017 года, средневзвешенная ставка составила 9,80%. По сравнению с таким же показателем ноября 2016 года произошло снижение ставки на 2,36 п.п. (с 12,16 до 9,80%). При этом снижение ставки по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год составило 1,71 п.п. (с 11,37 до 9,66%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья снизилась на 2,83 п.п. (с 12,69 до 9,86%).

 

 

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства уменьшилась в 5,6 раза: с 0,79 п.п. до 0,14 п.п. При этом в ноябре разница между ставками не изменилась по сравнению с октябрем и уменьшилась по сравнению с сентябрем (0,17 п.п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства за год уменьшилась в 6,6 раза: с 1,32 п.п. до 0,2 п.п.

 

Другие публикации по теме:

Ставка ипотеки для долевого строительства в октябре составила 9,81%

Какие банки сделали условия по ипотеке лучше, чем в Сбербанке

Ставки АИЖК по ипотеке для новостроек снизились до 9%

Ставка ипотеки для долевого строительства в июле составила 10,53%

Владимир Путин: Когда-то мечтали о 12% по ипотеке

Печать
ИпотекаСтавка ИЖКБанк России