Власти Москвы взяли на себя достройку еще одного проблемного объекта — в поселении Марушкинское НАО. Об этом со ссылкой на заместителя руководителя Москомстройинвеста Александра Гончарова сообщил сайт ведомства.

Фото: www.cian.ru

«Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о финансировании строительства проблемных домов в поселении Марушкинское, дома 1, 2, 3, 4, за счет средств АО «Мосотделстрой №1» (городская компания, которая будет достраивать объект)», — говорится в сообщении.

Как информирует Москомстройинвест, речь идет о долгострое, появившемся еще в 2013 году — ЖК «Марушкино».

Фото: www.moygolovinskiy.ru

ООО «Комземстрой», бывший застройщик жилого комплекса, было ликвидировано по заявлению учредителей в г. Кирове при наличии неисполненных обязательств перед гражданами и администрацией Наро-Фоминского района, чья территория сегодня входит в Новомосковский административный округ (НАО).

Фото: www.versia.ru

В настоящее время по данному объекту, который, к слову, находится в высокой степени готовности, официально числится 197 обманутых дольщиков. Всех других дольщиков, де факто ставших жертвами названного долгостроя, московские власти призывают предоставить в Москомстройинвест документы для включения в реестр пострадавших граждан.

Фото: www.wordpress.com

По словам заместителя руководителя Москомстройинвеста Александра Гончарова (на фото), планируется возобновить строительные работы после проведения государственной экспертизы проектно-сметной документации и выдачи разрешения на строительство.

Фото: www.cian.ru

Согласно утвержденной дорожной карте, строительство вышеупомянутых корпусов ЖК «Марушкино» должно было возобновиться летом 2019 года. Но позднее сроки были сдвинуты на четвертый квартал 2020 года — в связи с тем, что требуется время для передачи проблемного объекта городскому застройщику, пояснил Гончаров.

Совещание по вопросам достройки домов в поселении Марушкинское с участием всех заинтересованных сторон Москомстройинвест планирует провести в декабре текущего года.

Напомним, что московские власти ранее уже взяли на себя достройку таких проблемных объектов столицы, как ЖК «Царицыно», ЖК «Терлецкий парк», ЖК «Академ-Палас».

Фото: www.etpmtg.ru

Другие публикации по теме:

Константин Тимофеев: Достройка ЖК «Академ-Палас» не должна затягиваться из-за неправильного решения арбитража 

В августе арбитраж утвердит «Мосотделстрой №1» застройщиком ЖК «Царицыно»

Решением Минстроя РФ строительство ЖК «Терлецкий парк» завершит «Мосотделстрой № 1»

ЖК «Царицыно» достроит «Мосотделстрой №1»

Сергей Собянин сообщил о принятых решениях по достройке проблемных объектов Москвы

«Коммерсант» приводит тревожную статистику роста в России числа несостоятельных и близких к банкротству застройщиков по итогам 2019 года.

Фото: www.псбр.рф  

Цифры, предоставленные в сравнении с аналогичными показателями 2018 года, таковы:  

• число девелоперских компаний, признанных банкротами на фоне остановленных ими строек, выросло на 22% — до 184;

• число жилищных проектов, находящихся на их балансе — до 839 (+45,7%);

• совокупная площадь этих проектов — до 4,5 млн кв. м (+12%);

• кредиторы известили о намерении подать заявления о банкротстве в отношении 350 девелоперов (+77%);

• на этих девелоперов (кандидатов в банкроты) приходится 1,42 тыс. жилищных проектов общей площадью 9,9 млн кв. м (+65% и + 27%, соответственно).

Фото: www.moskva-a.akamaihd.net

Ряд опрошенных изданием экспертов заявили, что основным фактором формирования столь серьезной отрицательной динамики стали мелкие региональные застройщики, не сумевшие адаптироваться к реформе долевого строительства.

«Средний объем строительства застройщика-банкрота в 2019 году составил 22,6 тыс. кв. м против 30 тыс. кв. м в 2018 году», — отмечает издание.

Фото: www.versia.ru

При этом подчеркивается, что у более чем у половины таких девелоперов объем осуществленного жилищного строительства не превосходит 10 тыс. кв. м.

«Чем меньше компания, тем выше риск для банка и выше процентная ставка», — уточнил трудности перехода мелких застройщиков на проектное финансирование с использованием счетов эскроу юрист компании BMS Law Firm Владимир Шалаев.

Фото: www. er.ru

Впрочем, руководитель рабочей группы «Единой России» по защите прав дольщиков, депутат Госдумы Александр Якубовский (на фото) связывает рост числа банкротств больше с политикой региональных властей.     

«Когда объем федерального Фонда защиты дольщиков достиг 32 млрд руб., многие регионы поняли, что прийти с просьбой инициировать банкротство проблемного застройщика — это реальный шанс очистить историю долгостроев», — такую версию увеличения числа отраслевых банкротств в минувшем году выдвинул парламентарий.   

Фото: www.barrit.ru

Как будет развиваться ситуация дальше — по этому поводу среди опрошенных «Коммерсантом» экспертов нет однозначного мнения.

Впрочем, они не исключают того, что в нынешнем году темпы роста банкротств среди застройщиков все же снизятся.

Фото: plus.google.com

Аргумент в пользу такой позиции следующий: большинство застройщиков успели обрести право спокойно достраивать свои объекты по старым правилам долевого финансирования или же получить необходимое проектное финансирование от уполномоченных банков, переложивших на себя весомую долю девелоперских рисков.

Фото: www.pfkarelia.ru

Другие публикации по теме:

В 2020 году банкротства застройщиков продолжатся, но плюсы проектного финансирования помогут девелоперам минимизировать потери

Вячеслав Володин: Чтобы полностью решить проблему обманутых дольщиков, российским регионам требуется 400 млрд руб.

Увеличение числа обманутых дольщиков и рост спроса на новостройки

В стране 200 тыс. обманутых дольщиков и более 3 тыс. недостроенных домов

Верховный Суд: обязательства перед дольщиками в процедуре банкротства не прекращаются