По состоянию на октябрь 2017 года доля монолита-кирпича в домостроении увеличилась до 31%.  С начала нынешнего года рост составил 3%. Самым используемым материалом при строительстве жилья остается монолит-кирпич.  

Фото: www.gk170.ru

ООО «Институт развития строительной отрасли» опубликовал Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Российской Федерации. Октябрь 2017 года».

Анализ проектных деклараций позволил выявить следующую структуру по новостройкам в плане стеновых материалов.

Как видно из таблицы, наиболее распространенным материалом стен строящихся домов в Российской Федерации сегодня является монолит-кирпич. Из него возводится 31% от всей площади жилищного строительства. Вторую позицию занимает монолит, доля которого составляет 24,1%. На третьей позиции держится кирпич — 19,1%.

Мониторинг 15 тыс. новостроек России показал, что в октябре сохранилась динамика изменения доли стеновых материалов, преобладающих в жилищном строительстве РФ. Так, доля монолит-кирпича продолжает расти, доля монолита продолжает падать, а кирпич остался на прежнем уровне.

Изменение тренда в отношении лидеров началось в октябре 2016 года. Тогда доля монолита составляла 33,7%, доля монолит-кирпича — 22,8%. С октября 2016 года началось падение доли монолита и рост монолит-кирпича. Два этих материала сравнялись по уровню использования в апреле 2017 года (29,0% — монолит, 28,8% — монолит-кирпич), после чего разнонаправленное движение продолжилось: монолит падал, монолит-кирпич рос.

За период с 01.10.2016 по 01.11.2017 доля использования монолита упала с 33,7% до 24,1% — на 9,6 п.п. За то же время доля монолит-кирпича выросла с 22,8% по 31,0% — на 8,2 п.п.

Теперь о кирпиче. После падения его доли в период с 01.04.2016 по 01.01.2017 с 25,61% до 18,9% наступила стабилизация. С января по октябрь 2017 года доля кирпича даже немного выросла — на 0,2 п.п.

Монолитно-кирпичное домостроение, успешно зарекомендовавшее себя в ряде масштабных проектов, становится все более популярным среди крупных девелоперов. В число ТОП-5 столичных застройщиков, предпочитающих монолит-кирпич, входят компании А101Девелопмент, ГК МонАрх, ГК МИЦ, ГК Эталон, ДОНСТРОЙ.

Особенно распространен монолитный вид домостроения в Москве, где его доля составляет 63,1%. Его предпочитают крупнейшие застройщики ГК ПИК и Группа ЛСР. 

Что касается кирпича, доля которого почти не меняется с января 2017 года, то этот вид материала остается популярным в регионах, что обусловлено стабильной работой местных заводов, производящих кирпич и сборные конструкции. Портал ЕРЗ обращал на это внимание в своих публикациях.

Другие публикации по теме:

Доля кирпичного домостроения в России перестала снижаться

ТОП застройщиков Москвы в монолитно-кирпичном домостроении возглавляет А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

Москва — лидер монолитного домостроения в жилищном строительстве России

Уникальная платформа цифрового проектирования, моделирования и управления инвестиционно-строительными проектами ConstractionNet формирует единое информационное пространство между всеми участниками строительного процесса и позволяет управлять полным жизненным циклом проекта любой сложности, от этапа проектирования и до эксплуатации.

Фото: www.sur.ly

Как сообщили порталу ЕРЗ в пресс-службе Группы компаний «Основа» (35-е место в ТОП застройщиков Московской области, 69-е место в ТОП по Москве), одним из приоритетных направлений которой направлений деятельности которой является развитие и внедрение передовых технологий, разработчиком ConstractionNet выступает челябинская Группа компаний «Эфекс Системс». На сегодняшний день совокупный объем инвестиций, вложенных в ее развитие, составляет 400 млн руб. За время существования платформы на базе ConstructionNet было реализовано свыше 50 проектов различной сложности общей площадью более чем 1 млн кв. м, а суммарный объем вложенных в эти проекты средств составил 34 млрд руб.

Фото: www.np-npes.ru

По словам президента ГК «Основа» Александра Ручьева, ConstractionNet способна кардинально изменить методы проектирования и контроля всех этапов строительства проекта. «Мы не просто будем развивать на новой платформе каждый наш российский проект, но и решили стать ее соинвестором, — подчеркнул Александр Ручьев (на фото) и добавил: — Платформа полностью соответствует новым требованиям и задачам, которые стоят перед девелоперами в связи с изменениями в долевом строительстве и переходом к проектному финансированию». По словам руководителя ГК «Основа», ConstractionNet предусматривает несколько уровней управления процессом строительства, «где каждый из участников имеет удаленный доступ к информации по реализуемому проекту, в том числе генподрядчики, банки и регуляторы».

Платформа, созданная на основе системы «искусственного интеллекта» с использованием принципов нейросетевых алгоритмов и передовых IT-технологий охватывает все этапы жизненного цикла строительных объектов, начиная от цифрового проектирования и BIM-моделирования и заканчивая эксплуатацией. Это позволяет комплексно управлять строительством, минимизирует риски для девелопера и делает весь процесс максимально прозрачным, оптимизируя временные и финансовые затраты.

Кроме того, ConsructionNet включает в себя портал для фиксации и отработки несоответствий, дефектов, ведение графика работ. Все это значительно повышает эффективность системы контроля сроков, качества исполнения и стоимости строительства в режиме реального времени.

По словам Александра Крикуна, генерального директора ГК «Эфекс», которая выступает разработчиком платформы, российская строительная отрасль заметно отстала от мировой по уровню автоматизации, но упущенное можно и нужно наверстывать.

«Внедрение технологий BIM, их активное использование мы уже пропустили, — констатировал топ-менеджер. — Но сейчас у нас есть колоссальная возможность не просто попасть в новый мировой индустриальный рывок, но и возглавить его. Технологии, которыми на сегодняшний день мы располагаем, позволяют это сделать. Наша строительная отрасль достаточно консервативная, однако у нее есть огромный потенциал для рывка», — резюмировал Александр Крикун.

Фото: www.vsedlyastroiki.ru

Другие публикации по теме:

Концепцию многофункционального комплекса на Садовом кольце, который построит ГК «Основа», поручено сделать голландцам

Проектное финансирование будет стоить 4%, а если застройщик использует BIM-технологии, — то 2%

«Основа» построит в Текстильщиках ЖК «Грани»

Эксперт: СП по информационному моделированию — первый шаг на пути к прозрачности строительства

Команда основателей ГК Мортон возвращается на рынок жилищного строительства

Александр Ручьев: Половина застройщиков вынуждены будут уйти с рынка жилищного строительства

Подведены итоги Первого открытого конкурса с международным участием «BIM-технологии 2016»