Об этом в понедельник заявили глава госкорпорации Александр Плутник и губернатор Московской области Андрей Воробьев.

Фото: www.minstroyrf.ru

ДОМ.РФ рефинансирует ипотечные кредиты дольщикам Urban Group, а также снизит ставки по переоформленным займам, пообещал пострадавшим участникам долевого строительства объектов обанкротившейся компании глава ДОМ.РФ и руководитель Фонда защиты дольщиков Александр Плутник (на фото).   

Фото: Артем Коротаев/ТАСС

Речь идет об открытии специальной программы рефинансирования, в рамках которой ипотечная ставка будет снижена с 12—12,5% до размера порядка 9,5% (с учетом конкретной ситуации).

Также в ходе встречи с дольщиками Группы Александр Плутник сообщил, что из резервного Фонда Правительства РФ уже в этом году на завершение строительства объектов Urban Group будет направлено около 3 млрд руб.

Фото: www.inroshal.ru

Со своей стороны губернатор Подмосковья Андрей Воробьев (на фото) подтвердил выделение средств регионального бюджета на достройку всей социальной инфраструктуры Urban Group. В понедельник в эфире телеканала «Россия 24» Воробьев конкретизировал размер финансового участия со стороны Московской области — 20 млрд руб.

Подтвердил глава региона и ранее прозвучавшее из уст вице-премьера Виталия Мутко обещание достроить с помощью Фонда дольщиков шесть домов Urban Group, которые находятся в высокой (порядка 80%) степени готовности.

Фото: www.ivday.ru

В то же время власти Московской области рассматривают в качестве варианта выплату денежной компенсации дольщикам всех остальных недостроенных объектов группы.

В частности, речь идет о двух наиболее проблемных жилых комплексах Urban Group — ЖК «Город-событие Лайково» и «ЖК «Лесобережный», компании-застройщики которых, входящие в структуру Группы, недавно были признаны банкротами по иску Фонда защиты дольщиков.

По словам главы регионального минстройкомплекса Руслан Тагиева, в настоящее время микрорайон «Лайково» насчитывает 14 недостроенных домов, из которых всего один готов на 67%, семь — практически не возведены, а остальные построены менее чем наполовину.

Фото: www.liftrental.ru   

В ЖК «Лесобережный» из 15 домов один дом готов почти наполовину, четыре дома — на 10—16%, остальные 10 объектов — не более чем на 5%.

Серьезность намерений властей в деле ликвидации незавершенки от Urban Group подтверждается и тем фактом, что на всех стройплощадках проблемного девелопера будут установлены видеокамеры, чтобы контролировать ход строительства.

Другие публикации

Виталий Мутко: Дольщикам Urban Group беспокоиться не стоит — государство не оставит их в беде

Виталий Мутко: Первые шесть проблемных домов Urban Group сдадут в декабре

В отношении топ-менеджмента Urban Group возбуждено первое уголовное дело

Достройка объектов Urban Group обойдется в 70 млрд руб.

Деньги дольщиков Urban Group выводились на личные счета бенефициаров группы

Подмосковье выделило первые 3 млрд руб. на достройку объектов Urban Group

ВСК не оставит дольщиков Urban Group один на один со своими проблемами

Структуры Urban Group признаны банкротами

Виталий Мутко: Аудит Urban Group завершен, пора решать, что и как делать!

Минстрой: Объекты Urban Group не достроить без бюджетных средств

В Минстрое причинами проблем Urban Group назвали просчеты менеджмента

Объекты Urban Group достроят Фонд дольщиков и правительство Подмосковья

Позитивные ожидания оценщиков во многом обусловлены будущей капитализацией обоих государственных институтов.  

Фото: www.iq-provision.ru

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» присвоило Фонду защиты дольщиков рейтинг кредитоспособности на уровне ruAA. Прогноз по рейтингу — стабильный.

Это весьма позитивные показатели оценки текущей деятельности Фонда и его перспектив. Тем не менее, в сообщении агентства отмечается, что индикатор ruAA был присвоен данной организации с отступлением от действующей методологии присвоения рейтингов кредитоспособности финансовым компаниям.

Причина в том, пояснили в агентстве, что действующая методология «не позволяет в полной мере учесть особый юридический статус компании, а также вероятность административной и финансовой поддержки со стороны государства, обусловленную выполнением Фондом значимой социальной функции для государства — исключение финансового риска для граждан РФ, покупающих квартиры в строящихся домах».

Фото: www.tvc.ru

При этом в агентстве «Эксперт РА» признают, что присвоенный рейтинг в значительной степени соответствует не самостоятельной кредитоспособности Фонда, а той господдержке, которая гарантирована ему Правительством РФ.  

«В 2018 году Фонд получил государственные субсидии в размере 8 млрд руб. для осуществления мероприятий по финансированию завершения строительства домов в соответствие с планом мероприятий по восстановлению прав граждан — участников долевого строительства в многоквартирных домах ГК Urban Group», — отмечается в сообщении «Эксперт РА».

Также говорится о том, что присвоении позитивного рейтинга основано и на заявленных Правительством планах о выделении Фонду субсидий за счет средств федерального бюджета в размере 8 млрд. руб. в текущем году и 3 млрд. руб. — в 2020 году.

Примечательно, что при этом «Эксперт РА» оценивает общий бюджет завершения строительства в стране в 67,6 млрд руб., а также напоминает, что чистый убыток Фонда защиты дольщиков по итогам 2018 года составил 62,8 млрд руб.

Фото: www.gisfactory.com

Согласно прогнозу агентства к концу 2019 года дефицит средств Фонда (то есть превышение суммарной стоимости его обязательств над стоимостью всех его активов) может составить порядка 300 млрд руб. с перспективой дальнейшего повышения.

Другой известный государственный институт, призванный обеспечить стабильность финансирования строительства жилья, Банк ДОМ.РФ, получил условный позитивный аванс от международного рейтингового агентства Fitch Ratings.

Присвоенный ранее этому банку долгосрочный рейтинг дефолта эмитента (РДЭ) на уровне BB- агентство планирует пересмотреть в сторону повышения.

Но это случится только в том случае, если материнская организация в лице госкорпорации ДОМ.РФ в ближайшие месяцы произведет за счет обещанных государством средств вливание 55 млрд руб. в активы своего дочернего банка, что составляет свыше трети его капитализации.

«Эта поддержка значительно улучшила бы платежеспособность банка и обеспечила бы ему буфер капитала, позволяя расти в основных областях развития», — цитирует «РИА Недвижимость» сообщение Fitch Ratings.

Напомним, что рейтинговые категории с литерой А в целом означают высокий уровень кредитоспособности и самые низкие ожидания по кредитным рискам.

В свою очередь рейтинговые категории с литерой B подразумевают хорошую или удовлетворительную кредитоспособность и относительно низкие ожидания по кредитным рискам.

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ до 2021 года докапитализируют на 80 млрд руб.

Фонд защиты дольщиков планируют докапитализировать на 9 млрд руб.

ДОМ.РФ и его банк будут докапитализированы на 160 млрд руб.

Минстрой и Минфин не согласны со снижением АКРА рейтинга «Банка ДОМ.РФ»

Минфин планирует в 2018 году докапитализировать Фонд защиты дольщиков на 5 млрд руб.