Прогноз специалистов единого института развития жилищной сферы основан на последней статистике по жилищному кредитованию от Банка России.

Фото: www.kredit-kartu.ru

Напомним, что согласно данным регулятора средневзвешенная ставка ИЖК по стране в первом месяце январе 2020 года снизилась до рекордных 8,84% годовых — с 9,00% в декабре 2019 года. Для сравнения: в январе 2019 года данный показатель составлял 9,87%.

Фото: www.6422570.ru

«С исключением льготных кредитов средняя ставка на первичном рынке оценивается в 8,4—8,6% — это ниже целевого показателя нацпроекта «Жилье и городская среда» на 2020 г. — 8,7%», — подчеркивают аналитики ДОМ.РФ.

Эксперты также информируют, что с начала текущего года на фоне очередного снижения ключевой ставки ЦБ процентная ставка на профильные продукты от ТОП-15 ипотечных банков снизились в среднем на 0,2 п.п.   

Фото: www.ipotekaved.ru

Согласно их подсчетам, по итогам февраля будет зафиксировано очередное сокращение ставок ИЖК, что повлечет увеличение доли заемщиков, рефинансирующих свой долг в сторону уменьшения процентной ставки.

В этих условиях доля рефинансирования будет расти, и в среднем за 2020 г. может составить 15% или более, что на 3 п.п. больше чем в рекордном по данному показателю 2018 году», — уточняют свой прогноз аналитики ДОМ.РФ.     

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Ставка ипотеки в январе обновила исторический минимум, опустившись ниже 9%

В России ширится спрос на рефинансирование ипотеки

Ставка ипотеки для долевого строительства в декабре снизилась до 8,28% (графики)

Cтавка ипотеки в России достигла исторического минимума — 9% годовых

ЦБ рекомендует банкам подготовиться к возможным потерям от дальнейшего удешевления ипотеки

По данным департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости, которые привел портал IRN.RU, в реализации на первичном рынке (без учета элитного сегмента) в старых границах Москвы находится 41,6 тыс. лотов (+3,2% за год) общей площадью 2,3 млн кв. м (+1,4%).

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

Наибольший объем предложения зафиксирован в бизнес-классе (45,9%). Далее следует комфорт-класс (44,3%). Премиум-сегмент занимает 9,4%.

Средняя площадь квартир в продаже составляет 56,3 кв. м. Это на 2%, или 1,2 кв. м меньше, чем в 2023 году.

Больше всего за год этот показатель снизился в премиум-классе — с 105,2 кв. м до 99,5 кв. м (-5,4%). На втором месте — «бизнес», где средняя площадь уменьшилась с 66,4 кв. м до 63,5 кв. м (-4,4%). В комфорт-классе она осталась прежней — 46,6 кв. м.

За год произошли существенные изменения в структуре квартирографии в бизнес- и премиум-классах. Выросла доля и количество малоформатных лотов — студий, однокомнатных квартир и «евродвушек», а вот их средняя площадь, наоборот, уменьшилась.

Например, в премиальном сегменте число студий увеличилось за год на 54%, их доля — на 1,5%, а площадь сократилась на 10,2%.

Фото: НДВ Супермаркет Недвижимости

«Так застройщики отвечают на запрос потребителей, у которых "евродвушки" и студии находятся в ТОПе», — пояснила исполнительный директор НДВ Супермаркет Недвижимости Татьяна Подкидышева (на фото).

Она уточнила, что в том же бизнес-классе на долю этих форматов приходится соответственно 30% и 14% продаж.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Эксперты: за пять лет площадь квартир в столичных новостройках стала меньше на 13,5 кв. м

Эксперты: количество студий в экспозиции российских новостроек за год увеличилось на 60%

Эксперты: 14% продаж на рынке новостроек Московского региона приходится на студии и апартаменты площадью до 25 кв. м

Эксперты: студии лучше продавать в «старой» Москве, а четырехкомнатные квартиры — в Новой

Эксперт: квартиры площадью до 30 кв. м вдвое популярнее, чем годом ранее

Эксперты: в новостройках Москвы растет спрос на студии и небольшие квартиры

Эксперты: студии и 1-комнатные квартиры образуют почти две трети предложения на столичном рынке массовых новостроек

Счетная палата РФ предлагает отменить выдачу льготной ипотеки на студии и «однушки». Депутаты, Минстрой и девелоперы — против

Эксперты: спрос на малогабаритное жилье ведет к удорожанию «квадрата»

Эксперты: надо бояться не маленьких площадей, а бесполезных метров