За два с небольшим года банки выдали застройщикам кредитов на сумму почти в 2 трлн руб., подсчитали аналитики госкорпорации.

Фото: www.bn.ru

Пресс-служба ДОМ.РФ представила актуальную и прогнозную статистику по кредитованию застройщиков (проектному финансированию с использованием эскроу), полученную на основе данных Росстата и расчетов специалистов Единого института развития в жилищной сфере. Цифры таковы:

• за два с небольшим года банки выдали застройщикам кредитов на сумму почти 2 трлн руб.;

• cначала текущего года этот показатель удвоился, при том что общий рост кредитования корпоративного сектора за это же время составил всего 11%;

Источник: Банк России

• сумма средств граждан на счетах эскроу сегодня составляет 2,6 трлн руб. (+33% к сумме выданным девелоперам кредитам);

• средняя процентная ставка по действующим кредитным договорам по состоянию на II квартал — 3% годовых (для сравнения: по другим кредитам юридическим лицам — более 8%);

• предполагаемый объем проектного финансирования в РФ к концу 2020 года вырастет вдвое — до 4 трлн руб.;

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

• сумма средств на счетах эскроу достигнет такой же отметки;

• из 4 трлн рублей кредитов застройщикам на конец 2022 года примерно 1,5 трлн руб. придутся на задолженность по новым договорам, которые будут подписаны в IV квартале 2021-го — IV квартале 2022 года включительно (за эту часть банкам предстоит побороться до конца 2022 года);

• общая сумма лимитов, открытых застройщикам по проектному финансированию, по прогнозу ДОМ.РФ до конца 2022 года удвоится — до 9—10 трлн руб.

По словам руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга (на фото), проектное финансирование — один из самых быстрорастущих сегментов банковского кредитования в стране.

Это свидетельствует о том, что новая модель жилищного строительства прижилась и одинаково удобна как для банков, так и для застройщиков, резюмировал эксперт.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Семь российских регионов полностью перешли на проектное финансирование с использованием эскроу

Фонд защиты дольщиков: объем строительства жилья по схеме эскроу с начала года вырос более чем на 18%

Банк России: эскроу — самый быстрорастущий и доступный для застройщиков сегмент банковского корпоративного кредитования 

Объем средств на счетах эскроу за год вырос в восемь раз — до 1,2 трлн руб.

Застройщики верят в продление льготной ипотеки и ускорение раскрытия счетов эскроу в 2021 году

Банк России: порядок раскрытия счета эскроу не зависит от даты заключения договора такого счета

Деньги на счетах эскроу отнесены к средствам целевого финансирования застройщиков

ЦБ: объем денежных средств на счетах эскроу превысил 730 млрд руб.

По эскроу теперь в России строится домов больше, чем по старым правилам

Соответствующее Постановление Правительства РФ №48 от 25.01.2025 подписал премьер Михаил Мишустин, сообщил официальный сайт Кабмина.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

На оперативном совещании со своими заместителями глава Правительства отметил, что решение о запуске нового инструмента принято по поручению Президента России.

Фото: static.goverment.ru

Средства будут выдаваться по льготной ставке 3% годовых на 15 лет, и это, по словам Михаила Мишустина, позволит проектировать и создавать объекты ЖКХ, проводить технологическое присоединение к инженерным сетям и делать многое другое.

Подробно о новом механизме, его особенностях и задачах, которые он поможет решить, доложил вице-премьер Марат Хуснуллин.

По его словам, казначейские инфраструктурные кредиты будут предоставляться в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни» и станут продолжением инфраструктурных бюджетных кредитов (ИБК) — одного из самых успешных и востребованных механизмов поддержки.

Условия выдачи не изменились, но с учетом норм бюджетного законодательства требования к регионам повысятся.

Фото: static.goverment.ru

Одобрять новые проекты поручено президиуму Правительственной комиссии по региональному развитию, а правила их отбора в ближайшее время будут утверждены, заверил Марат Хуснуллин (на фото).

Он также коротко рассказал о результатах работы по ИБК. За три года с использованием этих средств было завершено более 500 объектов и мероприятий, обновлено 950 км инженерных сетей.

Фото: © FotograFF / Фотобанк Лори

Среди реализованных в 2024 году есть по-настоящему значимые социальные объекты. Особенно важно, подчеркнул вице-премьер, что проведенная работа имела комплексный эффект.

Благодаря реализации инфраструктурных проектов регионы ввели более 23 млн кв. м жилья, создали 130 тыс. рабочих мест. Поступление налоговых и неналоговых доходов составило 136 млрд руб.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

«Ключевой задачей всех инструментов регионального развития является улучшение качества жизни россиян, — подчеркнул Марат Хуснуллин и уточнил: — Обратная связь с гражданами показывает, что они видят эту работу, регионами она очень востребована».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: По программе «Стимул» в России введено порядка 850 объектов инфраструктуры

Михаил Мишустин: За шесть лет в России благоустроено свыше 70 тыс. общественных пространств

Утверждена Стратегия пространственного развития страны до 2030 года

Принят законопроект, устанавливающий особенности реализации проектов КРТ и реновации жилой застройки

Российские регионы получат субсидии на проекты КРТ

Утверждены правила предоставления и распределения бюджетных субсидий на софинансирование проектов КРТ

Марат Хуснуллин: Одна из главных задач — обновление жилищного фонда и всей городской среды

Александр Ломакин (Минстрой): Поставленные Президентом России задачи по вводу жилья и модернизации инфраструктуры мы будем выполнять

Ирек Файзуллин: Национальный проект «Жилье и городская среда» завершаем успешно

Ирек Файзуллин: механизм КРТ и инфраструктурные кредиты помогают регионам увеличивать объемы жилищного строительства