Восстановление рынка продаж по ДДУ после повышения Банком России ключевой ставки идет намного быстрее, чем в 2014 году. Такое мнение руководителя портала ЕРЗ.РФ приводит Интерфакс.

Фото: www.rbk.ru

Сравнивая ситуацию после повышения ключевой ставки ЦБ в 2014, 2021 и 2023 годах, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото ниже) отметил, что после «взрыва» ключевой ставки в 2014 году наблюдалось падение продаж на 25%. С повышение ставки в 2021 году продажи упали на 22%.

«Реакция рынка на "взрывной" рост ключевой ставки оба раза была одинаковой, а вот скорость восстановления разная», — заметил руководитель портала ЕРЗ.РФ, выступая на расширенном заседании комиссии по жилищной политике РСПП, где обсуждалась тема «Тренды спроса, предложения, цен на рынке новостроек».

«Продажи 2014 года восстанавливались семь лет, и только в 2021 году мы достигли докризисных значений спроса, — напомнил специалист. — Сейчас же восстановление спроса заняло лишь полтора года».

По прогнозам эксперта, уже в 2023 году удастся выйти на средний показатель по продаже 2 тыс. квартир по ДДУ в день (примерно 730 тыс. договоров в целом).

Фото: www.siapress.ru

За этот год, считает Кирилл Холопик, рынок приблизится к восстановлению, а в 2024-м может быть побит рекорд 2021 года (когда, по данным Росреестра, было зарегистрировано 143 985 первичных ДДУ).

Как неоднократно отмечал портал ЕРЗ.РФ, в 2021 году ключевая ставка ЦБ выросла на 3,25 процентного пункта (п. п.). В марте 2021 года регулятор повысил ключевую ставку на 25 б. п. — до 4,5% с исторического минимума в 4,25%.

Фото: www.capital-vikup.ru

В апреле ЦБ поднял ее еще на 50 б. п., до 5%; в июне — на очередные 50 б. п., до 5,5%; в июле — сразу на 100 б. п., до 6,5%; в сентябре — на 25 б. п., до 6,75%; в октябре — на 75 б. п., до 7,5%.

15 августа года совет директоров Банка России на внеочередном заседании принял решение повысить ключевую ставку сразу на 350 базисных пунктов (б. п.) — до 12% годовых.

Другие публикации по теме:

Эксперты выясняли, чего ждать: снижения ключевой ставки ЦБ или отмены льготных ипотечных программ

ЦБ на внеочередном заседании повысил ключевую ставку до 12% годовых (график)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в июне составила 6,12% (графики)

Эксперты: новая ключевая ставка ЦБ грозит застройщикам кризисом

Эксперты: продажи квартир по ДДУ за год упали на 19%

Эксперты: итоги 2023 года будут зависеть от решений ЦБ и Минстроя

ЦБ повысил ключевую ставку до 8,5% годовых (график)

Росреестр: в 2023 году оформлено максимальное число ДДУ

ЦБ, Минфин и Минстрой прогнозируют оживление российского рынка ипотеки, ряд экспертов в этом сомневается

Количество ДДУ с эскроу в Москве практически достигло прошлогодних показателей

Росреестр: более 80% заключенных в 2022 году ДДУ — электронные 

Представители государственной корпорации развития и ее дочерней компании ПроГород примут участие в дискуссиях по «зеленому» строительству, комфортной городской среде, производству стройматериалов и другим актуальным вопросам жилищной сферы.

Фото: www.tver.ru

Напомним, что ВЭБ.РФ участвует в достижении национальных целей и реализации национальных проектов, в том числе в сфере высокотехнологичной промышленности, модернизации инфраструктуры, несырьевого экспорта и городских агломераций.

ПроГород — дочерняя компания ВЭБ.РФ, центром компетенции которой является комплексное развитие территорий (КРТ), создание комфортной городской среды и сопровождение объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Руководитель блока по управлению проектами в сфере недвижимости и работе с активами — член правления ВЭБ.РФ Александр Тарабрин (на фото) выступит на пленарном заседании «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации».

Мероприятие пройдет 1-го марта в 10.00-12.10 (мск) в Синем зале 2—го павильона ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР» (г. Москва, Краснопресненская набережная, 14).

В этот же день генеральный директор ПроГород Александр Чеботарёв (на фото) выступит на круглом столе «Инструменты стимулирования инвестиционной деятельности в сфере жилищного строительства» (14.30—16.00 (мск), 3—й зал 8—го павильона).

А 2-го марта он примет участие в круглом столе «Энергоэффективные технологии в строительстве» (10.00—18.00 (мск), 3—й зал 8—го павильона).

Заместитель генерального директора ПроГород Алексей Ионов (на фото) 1—го марта примет участие в круглом столе «Зеленое жилищное строительство и ЖКХ». Дискуссия начнется в 12.30 (мск) в Конференц—зале 8—го павильона.

Одновременно в одном из залов 8—го павильона начнется круглый стол «Государственные закупки и ценообразование в строительстве». На нем свои мнением поделится руководитель отдела закупок ПроГород Евгения Бондаренко (на фото).

Коммерческий директор ПроГород Игорь Соломатин (на фото) выступит на круглом столе «Потенциал комплексного развития территорий», который начнется в 12.45 в Синем зале 2—го павильона.

В первый деловой день главный архитектор ПроГород Светлана Васильева (на фото) примет участие в круглом столе «Потребительские качества новостроек, определяющие комфорт городской среды». Дискуссия пройдет в 14.15—16.00 (мск) в Конференц—зале 8—го павильона.

HR—директор ПроГород Ксения Лукина (на фото) 2-го марта выступит на круглом столе «Идеальный шторм» на рынке труда в строительной отрасли. Как ликвидировать кадровый дефицит и повысить престиж строительных профессий? Какой он — строитель будущего?». Дискуссия откроется в 15.00 (мск) в Синем зале 2—го павильона.

Напомним, что деловая программа РСН-22 разделена на 4 тематических блока по дням:

1 марта — «VII Всероссийское совещание по развитию жилищного строительства»;

2 марта — «Трансформация делового климата в строительстве. Производство стройматериалов»;

3 марта — «Цифровизация строительства. Управление многоквартирными домами»;

4 марта — «Маркетинг, продажи в девелопменте».

Российская строительная неделя получила официальную поддержку Минстроя России и Минпромторга России. В этом году ожидается 15 тыс. участников, в том числе 3 тыс. представителей застройщиков жилья.

Регистрация слушателей деловой программы РСН-2022:

Запись на участие в круглых столах деловой программы РСН-22:

Деловая программа РСН-2022:

Аренда стенда на выставке Rosbuild на общих условиях:

Другие публикации по теме:

В первый деловой день РСН-22 эксперты обсудят завершение долгостроя в России

РСН-22: На круглом столе эксперты обсудят вопросы ценообразования в жилищном строительстве

Активность регистрации застройщиков на РСН-22 в 10 раз выше, чем год назад

Минстрой и Минпромторг заявили об официальной поддержке проведения Российской строительной недели-2022

Марат Хуснуллин вошел в новый состав наблюдательного совета госкорпорации ВЭБ.РФ

Экс-руководитель ДОМ.РФ Александр Плутник стал гендиректором компании «Прогород», учрежденной ВЭБ.РФ