Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперт: СП по информационному моделированию — первый шаг на пути к прозрачности строительства

Первый из четырех сводов правил по информационному моделированию в строительстве прошел регистрацию в Росстандарте.

Фото: www.minstroyrf.ru

Новый свод правил «Информационное моделирование в строительстве. Правила организации работ производство-техническими отделами» разработан Минстроем в рамках ведомственного плана поэтапного внедрения информационных технологий в области промышленного и гражданского строительства. Этот план предусматривает внедрение технологий информационного моделирования на всех стадиях жизненного цикла зданий и сооружений. Требования нового СП распространяются на стадию строительства, в том числе при реконструкции существующих зданий и сооружений.

«В своде правил прописаны общие принципы применения технологии информационного моделирования в производственно-технических отделах, требования к проектной информационной модели, необходимой для ее приемки у заказчика в начале производства строительных работ, требования к информационному наполнению модели в ходе строительных работ и правила передачи этой модели после завершения работ, а также определены уровни доступа к информационной модели для различных ролей процесса строительства», — пояснил заместитель министра строительства России Хамит Мавлияров.

Для определения нормируемых параметров разработанного свода правил экспертами проводились научно-исследовательские работы по изучению методик информационного моделирования зданий и сооружений, в том числе анализировались передовые российские и зарубежные научные и нормативные разработки. Кроме того, СП прошел экспертизу ТК 465 «Строительство».

Введение механизмов информационного моделирования позволит принимать эффективные решения на всех стадиях жизненного цикла зданий — от инвестиционного замысла до эксплуатации и даже сноса, считают в Минстрое.

По просьбе портала ЕРЗ принятие нового СП комментирует  генеральный директор ООО «СОДИС ЛАБ», к.т.н. Андрей ШАХРАМАНЬЯН (на фото):

«Утверждение национальных сводов правил в сфере информационного моделирования объектов капстроительства можно назвать первым шагом к обеспечению прозрачности строительства, — считает специалист. — Сегодня нами и другими участниками сообщества активно развиваются технологии цифрового управления строительством, с использованием которых весь процесс строительства можно наблюдать буквально как на ладони.

Появление единых правил по использованию информационных технологий для организации строительства позволит заказчикам, в том числе государственным, требовать организовывать строительство в соответствии с современным уровнем развития цифровых технологий. В целом это должно положительно сказаться на отрасли, стоимости и сроках ввода объектов в эксплуатацию», — резюмировал эксперт.

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Подведены итоги Первого открытого конкурса с международным участием «BIM-технологии 2016»

Олег Панитков (АДД): Новый СП по деревянному многоэтажному домостроению нужно дорабатывать с участием специалистов

Александр Антонов: Новый СП 42.13330 по планировке и застройке будет отменен уже через два-три года

Академик Вячеслав Ильичёв: Новый СП по проектированию оснований зданий повысит надежность и позволит сэкономить на конструкциях

 

+

Застройщики начали придерживать вывод на рынок новых объектов

Падение продаж новостроек потянуло за собой и снижение объемов предложения. Об этом «Коммерсанту» рассказали представители риэлторских и девелоперских компаний.

  

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

 

Согласно расчетам ЦИАН.Аналитики, на первичном рынке российских городов с населением от 500 тыс. человек вывод на рынок новых объектов в феврале уменьшился на 5,8%. В компании «Этажи» говорят о 7%.

В «старой» Москве, по данным Est-a-Tet, показатель снизился за месяц на 2,8%, в ТиНАО — на 3,4%. У экспертов НДВ Супермаркет Недвижимости несколько иные цифры — на 1,9% и 5,9% соответственно.

 

Фото: t.me/i_s_pashkovskaya

 

Руководитель Аналитического центра «Этажей» Ирина Пашковская (на фото) обратила внимание и на такой момент: предложение сокращается, несмотря на то что количество разрешений на строительство за прошлый год увеличилось на 5,4%.

«Так девелоперы начали подстраиваться под спрос, стоимость кредитов и общую неопределенность в экономике», — пояснила она.

«Нет смысла выводить новый корпус в рамках строящегося объекта, если предыдущий еще не распродан», — уточнила коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина (на фото ниже).

 

Фото: fsk.ru

 

По ее словам, нереализованные объемы в построенных домах становятся дополнительным бременем для застройщиков из-за налога на имущество и затрат на содержание, а новые корпуса создают проблему «непокрытых» счетов эскроу.

Застройщики работают на рынке, где цена определяется балансом спроса и предложения, напомнил финансовый директор Мангазеи Дмитрий Гадзина.

«Выводить больше лотов, чтобы "слить" объемы с высокой инфляцией, не выглядит правильной идеей», — полагает он.

 

Фото: static.tildacdn.com

 

Вице-президент по маркетингу Группы RBI Михаил Гущин (на фото) убежден в том, что сокращение девелоперской активности не приведен к дефициту предложения, поскольку спрос на жилье снижается еще быстрее.

Сегодня на рынок оказывает влияние и активная перепродажа земельных участков, добавил президент ГК ОСНОВА Александр Ручьев (на фото ниже).

 

Фото предоставлено пресс-службой ГК Основа

 

По его информации, в Москве значительный объем площадок за последние полтора года выкупили региональные девелоперы по максимально высокой цене.

Не все участки удается освоить, и некоторые застройщики уже заявили о том, что откладывают эту работу на какой-то срок.

 

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

 

Между тем ряд экспертов в сложившейся ситуации с продажами видят и положительные стороны.

Например, коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото) назвал ее «оздоровлением из-за ухода с рынка инвесторов после роста ставок по ипотеке».

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

В 2025 году ввод жилья бизнес-класса снизится на 28%

В январе 2025 года застройщики вывели на рынок на 31% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: к 2025 году доля нераспроданных квартир на рынке новостроек в России достигла 69%

Эксперты: лучше отложить, чем строить

Эксперты обнародовали соотношение распроданности и строительной готовности в российских регионах

Эксперты: в этом году застройщикам придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов

Эксперты: ввод новостроек в России по итогам 2024 году снизился до 56%

В декабре 2024 года застройщики вывели на рынок на 42% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Застройщики тормозят вывод новых проектов, увольняют сотрудников офисов продаж, а в Москве начали дешеветь квартиры 

Эксперты: в мегаполисах снизилось количество стартов продаж новостроек