Эксперт: в кризис следует разрешить застройщикам поэтапно раскрывать эскроу-счета
Такое мнение президент крупной девелоперской компании ГК «Кортрос» Вениамин Голубицкий высказал в ходе отраслевой онлайн-пресс-конференции на площадке ТАСС.
Фото: www.ura.news
«Было бы очень правильно в этих условиях (пандемии коронавируса — Ред.) как можно скорее решить вопрос о поэтапном раскрытии эскроу-счетов, чтобы, закончив тот или иной этап строительства, девелопер получал доступ к деньгам и мог их использовать», — предложил Вениамин Голубицкий (на фото).
Фото: www.infokanal55.ru
Напомним, что суть проектного финансирования, прописанного в последней редакции 214-ФЗ, сводится к тому, что деньги дольщиков, выделенные застройщику под конкретный жилищный проект, размещаются на эскроу-счетах в банке на весь срок возведения объекта.
Оперативные расходы стройки обеспечивает девелоперу банковский кредит, выделенный соразмерно с объемом средств дольщиков, размещенных на эскроу-счетах. Таким образом обеспечивается защита средств граждан на случай возможного долгостроя.
Фото: www.floridagreenhomebroker.com
Но уже около двух лет на уровне Правительства, Минстроя и Центробанка России обсуждается возможность предоставления права девелоперу пользоваться деньгами дольщиков, размещенных на счетах эскроу, по мере завершения того или иного этапа стройки.
Наиболее лояльно настроен по отношению к застройщикам в этом вопросе Минстрой. Наиболее критично — ЦБ.
Не исключено, что нынешняя кризисная ситуация в экономике, поставит какую-то точку в этой дискуссии.
Фото: www.gisfactory.com
Среди других мер поддержки президент ГК «Кортрос» назвал госсубсидирование ставок по кредитам девелоперам, а также освобождение их от налогов на землю и прибыль на срок до конца текущего года.
«Думаю, если меры поддержки стройотрасли будут быстро и эффективно приняты, мы можем получить позитивный эффект», — подчеркнул Вениамин Голубицкий.
Фото: www.stroicity64.ru
Другие публикации по теме:
Госдума не поддержала законопроект эсеров о поэтапном раскрытии счетов эскроу
Владимир Якушев: Вопрос о поэтапном раскрытии счетов эскроу отложен минимум на год
Центробанк вновь изменил свою позицию по вопросу раскрытия счетов эскроу
Банк России: поэтапное раскрытие эскроу-счетов пока невозможно, поскольку к этому не готовы банки
