При этом объем инвестиций в жилое строительство по итогам III квартала сократился почти на 40%. Это зафиксировано в исследовании консалтинговой компании CBRE, данные которого приводит РИА Недвижимость.

Фото: www.multiscreensite.com

Согласно подсчетам аналитиков, в III квартале текущего года вложения в участки под жилое строительство в РФ составили 42,6 млрд руб. или 46% от общего объема инвестиций в недвижимость.

Для сравнения: по итогам II квартала эти показатели были на уровне 70,3 млрд руб. и 67%, соответственно. То есть объем инвестиций в жилое строительство за квартал снизился на 39,4%, а их доля в общем объеме инвестиций в российскую недвижимость — на 21 п.п.

Фото: www.yandex.ru

Тем не менее, в масштабах 9 месяцев 2021 года рынок инвестиций в недвижимость России демонстрировал рост. Это произошло преимущественно за счет увеличения объемов вложений в приобретение участков под жилое строительство, пояснила старший директор, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова (на фото).

Фото: www.u-f.ru

Эксперт также сообщила, что общий объем инвестиций в недвижимость России (жилые, торговые, офисные и складские помещения) в период с января по сентябрь составил 281 млрд руб.

Это максимальный показатель за всю историю современного рынка страны, подчеркнула Ирина Ушакова.

Фото: www.popupgelato.com

Другие публикации по теме:

Эксперты: решить проблему дефицита инвестиций в жилищное строительство помогут пять инструментов

Как расширят состав организаций, которые вправе финансировать долгосрочные инвестиционные проекты

Марат Хуснуллин: Сокращение инвестиционно-строительного цикла почти на треть дополнительно привнесет в экономику до 2 трлн руб.

Эксперты: объем инвестиций в жилую недвижимость в РФ по итогам полугодия достиг рекордного значения в 117 млрд руб.

Владимир Путин: Ипотеку стимулируем, строительство продолжаем делать инвестиционно привлекательным  

ИП смогут получать в аренду земельный участок без торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта

Снижение административных барьеров для застройщиков при реализации масштабных инвестиционных проектов

Это следует из расчетов аналитиков портала ЕРЗ.РФ по состоянию на апрель 2024 года. А с учетом объектов, строительство которых остановлено, средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, по их информации, составил 8,3 месяца.

Средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию незавершенных объектов или передачи
квартир дольщикам

Источник: ЕРЗ.РФ

По сравнению с прошлым годом переносы уменьшились на 1,2 месяца, или на 19%, а по остановленным объектам — на полмесяца, или на 6%.

Средний перенос фактического срока ввода или передачи квартир дольщикам

Источник: ЕРЗ.РФ

В Москве с апреля по апрель данный показатель оказался ниже, чем в целом по России.

Средний перенос фактического срока ввода или передачи квартир дольщикам:
роль проектного финансирования

Источник: ЕРЗ.РФ

Задержка по срокам ввода домов, строящихся без проектного финансирования (ПФ), — намного дольше, чем тех, что возводятся с использованием ПФ.

Переносы фактического срока ввода или передачи квартир дольщикам

Источник: ЕРЗ.РФ

При этом, подчеркнули аналитики ЕРЗ.РФ, жилье, как правило, вводится все же в срок.

В последние 12 месяцев доля своевременно и досрочно сданных МКД находится в пределах от 48% до 66%, а в среднем она составляет 62%.

Средний срок строительства

Источник: ЕРЗ.РФ

Сроки строительства от выдачи разрешения и от даты опубликования первой проектной декларации до ввода в эксплуатацию авторы исследования оценили поквартально и по годам.

По регионам максимальный средний перенос планируемых сроков ввода специалисты ЕРЗ.РФ зафиксировали в Республике Ингушетия (41,9 месяца), Омской области (25,8) и Республике Дагестан (23,3).

Мминимальный средний перенос планируемых сроков наблюдается в Орловской области (0,2 месяца), Удмуртской Республике (0,2) и Забайкальском крае (менее 0,1).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

Эксперты выяснили, как применение современных технологий и искусственного интеллекта влияет на сроки строительства

Росреестр: рынок новостроек в Москве практически полностью перешел на проектное финансирование

ФРТ: в 2023 году потенциально проблемных объектов стало вдвое меньше

Эксперты оценили деловую активность застройщиков МКД в ноябре (графики)

Проектное финансирование в России: лидеры и аутсайдеры

Банк ДОМ.РФ: предложение проектного финансирования для застройщиков возросло почти вдвое

Эксперты: благодаря проектному финансированию проблема обманутых дольщиков уходит в прошлое

C начала года в России стало на 153 долгостроя меньше

Минстрой России: ставим задачу не допустить в 2023 году ни одного переноса сроков ввода жилья