Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР провели исследование по 85 субъектам федерации, чтобы выяснить, в каком регионе россиянам нужно дольше всего откладывать деньги на покупку собственного дома.
Фото: www.petrovskoebarokko.ru
Анализ проводился методом сопоставления средних зарплат и цен на частные дома с использованием данных Росстата о среднемесячном доходе граждан и собственной аналитики портала по средним ценам на дома в различных регионах страны.
Согласно условиям исследования, гражданин не обращается за ипотекой в банк, а целиком откладывает всю зарплату.
Фото: www.amazonaws.com
Аналитики выяснили, что дольше всего на покупку собственного дома придется копить в Дагестане — более 20 лет: цены на дома в республике высокие, а официальные доходы низкие.
Чуть меньше срок накопления в Чечне — около 19 лет.
В ТОП-10 по длительности срока накопления также вошли г. Севастополь (17,4 года), Республика Ингушетия (17,3 года), Краснодарский край (16,5 года), Республика Крым (16,1 года), г. Санкт-Петербург (15,6 года), Калининградская область (14,5 года), Карачаево-Черкесская Республика (13,7 года) и Республика Адыгея (13,3 года).
Фото: www.netyerim.net
Москва заняла 11-е место в рейтинге: средний доход здесь высокий, и дом в столице можно купить, откладывая зарплату в течение 12,7 года. Это быстрее, чем в Санкт-Петербурге (см. выше), но дольше, чем в Подмосковье (16-е место, 11,9 года).
Срок накопления жителя РФ на частный дом в своем регионе
№
|
Регион
|
Ср. цена
дома, руб. |
Ср. з/п,
руб./мес. |
Срок накоп.,
лет |
1
|
Республика Дагестан
|
10 712 295
|
44 516
|
20,1
|
2
|
Чеченская республика
|
9 463 127
|
41 695
|
18,9
|
3
|
Севастополь
|
11 106 524
|
53 057
|
17,4
|
4
|
Республика Ингушетия
|
8 173 835
|
39 474
|
17,3
|
5
|
Краснодарский край
|
11 111 176
|
56 285
|
16,5
|
6
|
Республика Крым
|
9 799 449
|
50 707
|
16,1
|
7
|
Санкт-Петербург
|
18 921 093
|
101 155
|
15,6
|
8
|
Калининградская область
|
9 808 516
|
56 539
|
14,5
|
9
|
Карачаево-Черкесская республика
|
7 197 401
|
43 781
|
13,7
|
10
|
Республика Адыгея
|
7 765 755
|
48 668
|
13,3
|
11
|
Москва
|
21 175 181
|
138 717
|
12,7
|
12
|
Республика Северная Осетия — Алания
|
6 995 531
|
46 316
|
12,6
|
13
|
Ленинградская область
|
10 282 453
|
68 792
|
12,5
|
14
|
Кабардино-Балкарская республика
|
6 821 553
|
46 732
|
12,2
|
15
|
Ставропольский край
|
7 060 854
|
49 080
|
12,0
|
16
|
Московская область
|
12 103 513
|
84 954
|
11,9
|
17
|
Республика Калмыкия
|
5 692 264
|
45 240
|
10,5
|
18
|
Ростовская область
|
6 940 344
|
55 751
|
10,4
|
19
|
Республика Алтай
|
6 510 334
|
57 476
|
9,4
|
20
|
Республика Татарстан
|
6 974 922
|
62 557
|
9,3
|
21
|
Самарская область
|
5 976 347
|
56 225
|
8,9
|
22
|
Тверская область
|
5 768 175
|
55 289
|
8,7
|
23
|
Костромская область
|
4 862 299
|
48 506
|
8,4
|
24
|
Ненецкий АО
|
12 384 711
|
124 032
|
8,3
|
25
|
Белгородская область
|
5 421 758
|
54 581
|
8,3
|
26
|
Нижегородская область
|
5 571 560
|
57 636
|
8,1
|
27
|
Мурманская область
|
9 749 740
|
102 746
|
7,9
|
28
|
Ивановская область
|
4 248 100
|
45 055
|
7,9
|
29
|
Приморский край
|
6 858 876
|
72 776
|
7,9
|
30
|
Республика Тыва
|
6 283 849
|
67 202
|
7,8
|
31
|
Республика Марий Эл
|
4 727 132
|
51 364
|
7,7
|
32
|
Республика Карелия
|
6 499 419
|
71 616
|
7,6
|
33
|
Республика Башкортостан
|
5 161 245
|
57 205
|
7,5
|
34
|
Калужская область
|
5 623 712
|
62 552
|
7,5
|
35
|
Ярославская область
|
5 071 230
|
56 620
|
7,5
|
36
|
Новосибирская область
|
5 841 040
|
65 343
|
7,4
|
37
|
Воронежская область
|
5 033 658
|
56 521
|
7,4
|
38
|
Сахалинская область
|
10 027 778
|
113 298
|
7,4
|
39
|
Астраханская область
|
4 893 874
|
56 386
|
7,2
|
40
|
Тульская область
|
5 349 517
|
61 674
|
7,2
|
41
|
Ульяновская область
|
4 360 253
|
50 298
|
7,2
|
42
|
Тамбовская область
|
4 035 685
|
46 847
|
7,2
|
43
|
Пензенская область
|
4 224 781
|
49 151
|
7,2
|
44
|
Волгоградская область
|
4 414 725
|
51 451
|
7,2
|
45
|
Смоленская область
|
4 313 869
|
51 140
|
7,0
|
46
|
Владимирская область
|
4 556 618
|
54 102
|
7,0
|
47
|
Саратовская область
|
4 293 196
|
51 354
|
7,0
|
48
|
Ямало-Ненецкий АО
|
12 099 424
|
148 290
|
6,8
|
49
|
Алтайский край
|
3 898 731
|
47 928
|
6,8
|
50
|
Курская область
|
4 481 951
|
55 228
|
6,8
|
51
|
Оренбургская область
|
4 495 717
|
55 458
|
6,8
|
52
|
Удмуртская республика
|
4 230 598
|
53 674
|
6,6
|
53
|
Челябинская область
|
4 821 949
|
61 604
|
6,5
|
54
|
Амурская область
|
5 752 986
|
74 346
|
6,4
|
55
|
Орловская область
|
3 903 119
|
51 459
|
6,3
|
56
|
Томская область
|
5 267 681
|
70 228
|
6,3
|
57
|
Псковская область
|
3 549 731
|
47 576
|
6,2
|
58
|
Свердловская область
|
4 930 252
|
66 947
|
6,1
|
59
|
Камчатский край
|
8 112 712
|
111 825
|
6,0
|
60
|
Хабаровский край
|
5 404 736
|
75 483
|
6,0
|
61
|
Кировская область
|
3 667 577
|
51 459
|
5,9
|
62
|
Омская область
|
4 088 778
|
57 771
|
5,9
|
63
|
Республика Мордовия
|
3 350 795
|
47 801
|
5,8
|
64
|
Республика Саха (Якутия)
|
7 963 514
|
114 926
|
5,8
|
65
|
Липецкая область
|
3 700 966
|
53 723
|
5,7
|
66
|
Чукотский АО
|
11 507 630
|
167 761
|
5,7
|
67
|
Вологодская область
|
4 237 988
|
62 829
|
5,6
|
68
|
Брянская область
|
3 412 718
|
50 697
|
5,6
|
69
|
Новгородская область
|
3 767 374
|
56 605
|
5,5
|
70
|
Пермский край
|
4 224 600
|
63 680
|
5,5
|
71
|
Республика Бурятия
|
4 424 205
|
67 270
|
5,5
|
72
|
Рязанская область
|
3 632 032
|
55 755
|
5,4
|
73
|
Иркутская область
|
4 959 476
|
76 436
|
5,4
|
74
|
Чувашская республика
|
3 457 459
|
53 490
|
5,4
|
75
|
Забайкальский край
|
4 543 013
|
71 426
|
5,3
|
76
|
Республика Хакасия
|
4 219 065
|
66 592
|
5,3
|
77
|
Тюменская область
|
6 789 429
|
112 555
|
5,0
|
78
|
Красноярский край
|
4 640 026
|
82 657
|
4,7
|
79
|
Магаданская область
|
7 324 180
|
131 123
|
4,7
|
80
|
Республика Коми
|
3 883 614
|
80 084
|
4,0
|
81
|
Курганская область
|
2 549 839
|
53 072
|
4,0
|
82
|
Ханты-Мансийский АО — Югра
|
5 642 937
|
119 270
|
3,9
|
83
|
Еврейская АО
|
3 094 375
|
66 637
|
3,9
|
84
|
Кемеровская область
|
2 956 146
|
67 195
|
3,7
|
85
|
Архангельская область
|
3 424 270
|
83 422
|
3,4
|
|
Среднее
|
6 312 716
|
76 604
|
6,9
|
Источник: МИР КВАРТИР
Быстрее всего можно накопить на дом в регионах Севера, Дальнего Востока и Сибири.
«Быстрая» десятка выглядит следующим образом: Архангельская и Кемеровская области (3,4 и 3,7 года соответственно), Еврейская АО (3,9 года), Ханты-Мансийский АО (3,9 года), Курганская область (4 года), Республика Коми (4 года), Магаданская область (4,7 года), Красноярский край (4,7 года), Тюменская область (5 лет) и Республика Хакасия (5,3 года).
Фото: www.whacker.club
Средний общероссийский показатель аналитики вычислили, разделив среднюю цену дома по стране — 6 312 716 руб. на среднюю же зарплату (76 604 руб.).
Получился средний срок накопления на дом путем откладывания всей зарплаты — 6,9 года.
Фото: www.mirkvartir.me
Сравнив результаты этого и аналогичного исследований два года назад, эксперты пришли к выводу, что средний срок накопления на частный дом срок сократился почти на год: в 2021-м он составлял 8 лет.
«Это произошло потому, что цены на домовладения выросли всего на 25%, а зарплаты — на 46%, — поясняет генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото). Соответственно срок накопления сократился.
«Таким образом, частные дома в нашей стране стали более доступны для населения», — сделал вывод топ-менеджер.
Другие публикации по теме:
Эксперты: подорожание ИЖС продолжится из-за курса рубля
Эксперты: какие российские города наиболее популярны для внутренней миграции
Сбер выяснил, где в России самое недорогое жилье
Банк ДОМ.РФ назвал регионы, где можно быстрее накопить на квартиру в новостройке
Эксперты: доступность жилья в России снижается с 2020 года
Эксперты: снижение платежеспособности населения начинает сказываться на выручке лидеров жилищного рынка
Росстат: реальные располагаемые доходы населения в I полугодии 2023 года выросли на 4,7% (графики)
Могут ли россияне позволить себе покупку квартиры? Как оказалось, все не так просто
По программе реновации москвичей будут переселять в индивидуальные жилые дома
В большинстве регионов России частные дома начали дешеветь
Частники обогнали девелоперов по вводу жилья
Производство комплектов для быстрого возведения домов до конца года может вырасти в 1,5 раза
Долгая дорога к «одноэтажной России»
Рабочие смогут бесплатно получать землю под ИЖС
Марат Хуснуллин: итоги работы стройкомплекса в первом полугодии вселяют оптимизм
Эксперты: земля для ИЖС в России в среднем подорожала на 8%
Эксперты: ИЖС как драйвер рынка недвижимости
