Это на 15% выше прошлогоднего показателя, что говорит о растущем спросе у покупателей на жилье, которое не требует дополнительных трат на ремонт, делают вывод эксперты Метриум.

Фото: www.planirovkainfo.ru

По данным аналитиков Метриум, в октябре на столичном рынке новостроек эконом- и комфорт-класса было выставлено на продажу 12,7 тыс. квартир.

При этом большинство из них — 8,1 тыс. единиц — предлагались с отделкой под ключ от застройщика. Промежуточная, предчистовая отделка (white box), была представлена в 1 тыс. квартир.

Таким образом, доля квартир с отделкой, предлагаемых в московских новостройках массового сегмента, составила почти 72%.

Фото: www.metrium.ru

Год назад, как отмечают эксперты, этот показатель был существенно ниже: 57% (43% — квартиры с чистовой отделкой, 14% — с white box).

Это дало аналитикам Метриум основания для вывода о том, что за год девелоперы планомерно нарастили предложения жилья с отделкой, поскольку данная опция пользуется возрастающим спросом со стороны основной массы покупателей.

Впрочем, и квартиры без отделки все еще востребованы в столице изрядной долей целевой аудитории (28%).

Фото: www.metrium.ru

Генеральный директор УК «Развитие» Игорь Козельцев (на фото) связывает это с тем, что всегда есть покупатели, стремящиеся придать индивидуальность новой квартире, что трудно сделать в жилье под ключ и отчасти в вариантах с white box.

«Тем не менее, мы стимулируем продажи квартир под ключ в нашем проекте, — так Козельцев подчеркнул стремление компании двигаться в рамках тенденции и даже немного обгонять его.

«К примеру, мы заключили соглашение с одним из производителей кухонной мебели, который помогает клиентам определиться с дизайнерскими решениями в таком жилье», — пояснил топ-менеджер.

Фото: www.frommillion.ru

По мнению управляющего партнера Метриум Марии Литинецкой (на фото), чем выше стоимость квартир, тем меньше желание клиентов дополнительно вкладываться в них после получения ключей.

«Поэтому отделка под ключ — это тренд, и именно поэтому предложения такого жилья растет быстрее спроса, что и обуславливает увеличение числа таких объектов», — резюмирует эксперт.

Другие публикации по теме:

Совет Федерации: стандартное жилье с отделкой от застройщика следует продавать со встроенной мебелью

Доля квартир с отделкой составляет уже половину рынка новостроек Новой Москвы

Застройщиков обязали представлять описание чистовой отделки квартир

Застройщиков обязали при получении АГР указывать в проекте благоустройство и отделку

В Беларуси застройщиков обяжут сдавать квартиры с отделкой

Квартиры с отделкой станут критерием стандартного жилья

В июне 2024 года ценовой разрыв между новостройками и готовыми квартирами в российских мегаполисах достиг почти 30%, сообщили Интерфаксу в Яндекс Недвижимость.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Наибольший «разбег» в стоимости жилья специалисты интернет-сервиса зафиксировали в Нижнем Новгороде (47%), Волгограде (43%) и Омске (39%).

В Белокаменной в старых границах он составил 41% в пользу новостроек, в Новой Москве и Санкт-Петербурге — 20%.

Единственным городом, где «квадрат» вторичного жилья оказался дороже, стала Самара.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

По словам коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова (на фото), в июне новостройки показали рост медианной стоимости из-за вымывания дешевых лотов в связи с повышенным спросом перед окончанием программы льготной ипотеки.

«Далее средняя цена квартир в экспозиции вторичного рынка, вероятно, будет расти, — дал прогноз эксперт и уточил: — Наиболее доступные предложения будут раскупаться активнее после завершения массовых льготных программ».

Фото: © Саблин Станислав / Фотобанк Лори

Если говорить о рынке новостроек, то ценовой разрыв существует и между продажами объекта на различных стадиях строительства. Раньше он был значительнее, но с введением проектного финансирования постепенно нивелируется.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

«Еще несколько лет назад квартира, купленная в инвестиционных целях на этапе котлована за два года могла принести порядка 50% прибыли при перепродаже», — напомнил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото).

Сейчас почти у 80% застройщиков цена в начале строительства и на этапе ввода отличается менее, чем на 20%, поэтому в нынешних условиях краткосрочные спекуляции с недвижимостью невыгодны, подчеркнул специалист.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках за четыре года выросла до 19%

Эксперты: цены на вторичное жилье в Московском регионе топчутся на месте

Эксперты о «качелях» спроса и цен на вторичном рынке в Московском регионе

В ближайший месяц эксперты ждут рост спроса на новостройки, затем — на вторичное жилье

Эксперты: в мае в половине российских мегаполисов сократилась разница цен новостроек и вторичного жилья

Эксперты: заградительные ставки по ипотеке сделали свое дело: спрос на «вторичку» падает

ЦБ: разница между средней ценой 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках России достигла 55%

Эксперты: I квартал 2024 года на вторичном рынке Москвы запомнится низким спросом и стагнацией цен

Эксперты: цены на стадиях котлована и разрешения на ввод начали сближаться

Эксперты: вторичный рынок падает сильнее первичного, но запас у него еще есть