Аналитический сервис bnMAP.pro подготовил обзор первичного рынка недвижимости Петербургского региона в октябре.

Фото: bnmap.pro

Аналитики констатируют, что число лотов в санкт-петербургской экспозиции по сравнению с тем же периодом прошлого года снизилось на 9,8% (до 38,8 тыс.), а если сопоставить с нынешним сентябрем, — на 7,4%.

Анализ лотов в прайсе по динамике цен в экспозиции на 16.11.2023

Источник: bnMAP.pro

Цена 1 кв. м за год выросла на 3,2% (до 262,2 тыс. руб.), за месяц — на 1,4%, средний бюджет — на 2,3% (до 13,1 млн руб.) и 1,55% соответственно.

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 16.11.2023

Источник: bnMAP.pro

Долю новых лотов в Северной столице в октябре эксперты оценили в 15,7%.

Анализ лотов в прайсе по динамике цен в экспозиции на 16.11.2023

Источник: bnMAP.pro

В экспозиции Ленинградской области в прошедшем месяце было представлено 29 тыс. лотов: +43,56% — за год, +2,1% — за месяц.

Цена 1 кв. м увеличилась на 2,3% (до 151,5 тыс. руб.) и на 0,5% соответственно.

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 16.11.2023

Источник: bnMAP.pro

Октябрьская доля новых лотов из числа представленных в области составила 11%.

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 16.11.2023

Источник: bnMAP.pro

В Санкт-Петербурге быстрее, чем в Ленобласти, продаются студии — за 5,7 мес., однокомнатные лоты — за 6,4 мес., четырехкомнатные — за 8,4 мес.

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 16.11.2023

Источник: bnMAP.pro

В области быстрее уходят двухкомнатные — за 7,2 мес., трехкомнатные лоты — за 8,3 мес.

Структура и динамика проектных объемов на октябрь 2023 года

Источник: bnMAP.pro

В Северной столице, по данным аналитиков, до конца года должно быть введено в эксплуатацию 3,8 млн кв. м жилой площади в 276 корпусах.

Структура и динамика проектных объемов на октябрь 2023 года

Источник: bnMAP.pro

В Ленинградской области планируется ввести 1,7 млн кв. м в 152 корпусах.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты назвали лучшие проекты и застройщиков-лидеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — октябрь 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Эксперты: застройщикам Санкт-Петербурга помогают новые проекты и рекламные акции

Эксперты: в Санкт-Петербурге лучше продаются студии и однокомнатные квартиры, в Ленинградской области — трехкомнатные

После рекордных продаж в сентябре спрос на жилье в Санкт-Петербурге упал на 20%

За III квартал продажи в новостройках Петербургского региона выросли почти на 70%

Эксперты: для продолжения бума на рынке новостроек Санкт-Петербурга нет предпосылок

Эксперты: сентябрьские продажи в новостройках Ленинградской области обогнали Санкт-Петербург

Петербургский регион в августе: спрос падает, цены также уходят в минус

Эксперты: спрос на новостройки в Петербургском регионе ушел в область

Госдума приняла в третьем чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)».

Фото: anspb.ru

Принятый законопроект устанавливает гарантии сохранения обремененного залогом (ипотекой) и единственного для гражданина-должника и членов его семьи жилья при личном банкротстве должника путем заключения с залоговым кредитором отдельного мирового соглашения.

Согласно законопроекту, в ходе процедуры личного банкротства гражданина арбитражный суд вправе утвердить отдельное мировое соглашение. Несогласие финансового управляющего с заключением отдельного мирового соглашения не является основанием для отказа в его утверждении арбитражным судом.

Для заключения отдельного мирового соглашения не требуется согласия иных кредиторов гражданина, за исключением кредитора, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения.

Со дня утверждения отдельного мирового соглашения арбитражным судом наступают следующие последствия:

• на жилое помещение и земельный участок, на котором расположено жилое помещение, не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, а указанные объекты не включаются в состав имущества, подлежащего реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина;

• требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, и ипотека жилого помещения не прекращаются по основаниям, предусмотренным принятым Федеральным законом;

• требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению на первоначальных условиях;

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

• требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению третьим лицом, участвующим в отдельном мировом соглашении, и (или) гражданином за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание;

• требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

Утверждение отдельного мирового соглашения арбитражным судом не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Конституционный Суд обязал законодателя устранить неопределенность в вопросе продажи единственного ипотечного жилья гражданина-банкрота

Новые выводы Верховного Суда по разрешению споров о несостоятельности (банкротстве)

Верховный Cуд указал, как в деле о банкротстве девелопера дольщик может получить квартиру у нового застройщика 

Уголовное дело в отношении бывшего гендиректора Urban Group направлено в суд

Эксперты: прошлый год стал рекордным по объему продаж квартир ипотечных должников

Как изменится законодательство о банкротстве

Механизм ликвидационного неттинга позволит застройщикам получить доступ к инструментам финансового рынка

Марат Хуснуллин: В Нижнем Новгороде введен в эксплуатацию один из крупнейших долгостроев

Как отрегулируют порядок продажи доли должника на торгах

Особенности регулирования обязательств застройщика-банкрота