Аналитический сервис bnMAP.pro подготовил обзор первичного рынка недвижимости Петербургского региона в октябре.

Фото: bnmap.pro

Аналитики констатируют, что число лотов в санкт-петербургской экспозиции по сравнению с тем же периодом прошлого года снизилось на 9,8% (до 38,8 тыс.), а если сопоставить с нынешним сентябрем, — на 7,4%.

Анализ лотов в прайсе по динамике цен в экспозиции на 16.11.2023

Источник: bnMAP.pro

Цена 1 кв. м за год выросла на 3,2% (до 262,2 тыс. руб.), за месяц — на 1,4%, средний бюджет — на 2,3% (до 13,1 млн руб.) и 1,55% соответственно.

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 16.11.2023

Источник: bnMAP.pro

Долю новых лотов в Северной столице в октябре эксперты оценили в 15,7%.

Анализ лотов в прайсе по динамике цен в экспозиции на 16.11.2023

Источник: bnMAP.pro

В экспозиции Ленинградской области в прошедшем месяце было представлено 29 тыс. лотов: +43,56% — за год, +2,1% — за месяц.

Цена 1 кв. м увеличилась на 2,3% (до 151,5 тыс. руб.) и на 0,5% соответственно.

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 16.11.2023

Источник: bnMAP.pro

Октябрьская доля новых лотов из числа представленных в области составила 11%.

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 16.11.2023

Источник: bnMAP.pro

В Санкт-Петербурге быстрее, чем в Ленобласти, продаются студии — за 5,7 мес., однокомнатные лоты — за 6,4 мес., четырехкомнатные — за 8,4 мес.

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 16.11.2023

Источник: bnMAP.pro

В области быстрее уходят двухкомнатные — за 7,2 мес., трехкомнатные лоты — за 8,3 мес.

Структура и динамика проектных объемов на октябрь 2023 года

Источник: bnMAP.pro

В Северной столице, по данным аналитиков, до конца года должно быть введено в эксплуатацию 3,8 млн кв. м жилой площади в 276 корпусах.

Структура и динамика проектных объемов на октябрь 2023 года

Источник: bnMAP.pro

В Ленинградской области планируется ввести 1,7 млн кв. м в 152 корпусах.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты назвали лучшие проекты и застройщиков-лидеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — октябрь 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Эксперты: застройщикам Санкт-Петербурга помогают новые проекты и рекламные акции

Эксперты: в Санкт-Петербурге лучше продаются студии и однокомнатные квартиры, в Ленинградской области — трехкомнатные

После рекордных продаж в сентябре спрос на жилье в Санкт-Петербурге упал на 20%

За III квартал продажи в новостройках Петербургского региона выросли почти на 70%

Эксперты: для продолжения бума на рынке новостроек Санкт-Петербурга нет предпосылок

Эксперты: сентябрьские продажи в новостройках Ленинградской области обогнали Санкт-Петербург

Петербургский регион в августе: спрос падает, цены также уходят в минус

Эксперты: спрос на новостройки в Петербургском регионе ушел в область

На портале правовой информации опубликован Федеральный закон 404-ФЗ от 23.11.2024 «О внесении изменения в статью 4.2 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"».

Фото: © Игорь Литвяк / Фотобанк Лори

Федеральным законом предусматривается передача городу федерального значения Санкт-Петербургу по аналогии с городом федерального значения Москвой части полномочий Российской Федерации по проведению государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении объектов капитального строительства (ОКС), указанных в п. 5.1 ч. 1 ст. 6 Градостроительного кодекса РФ. Исключение составят объекты обороны и безопасности государства, другие объекты, сведения о которых составляют государственную тайну, а также объекты федеральных ядерных организаций. К ним, в частности, относятся автомобильные дороги федерального значения, ОКС инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования и ОКС инфраструктуры воздушного транспорта, объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) федерального значения, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять на территории города Санкт-Петербурга без привлечения средств федерального бюджета.

Данная мера позволит сократить сроки реализации приоритетных для Санкт-Петербурга проектов, что, в свою очередь, будет способствовать его более динамичному развитию с учетом существующей градостроительной ситуации и особенностей регионального законодательства в области градостроительства и охраны объектов культурного наследия.

Экспертизу будет осуществлять Санкт-Петербургское государственное автономное учреждение «Центр государственной экспертизы».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Какие новые сведения появятся в Едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации

Главгосэкспертиза получит доступ ко всем содержащимся в ЕГРЗ сведениям о типовой проектной документации

Изменения в порядке ведения ЕГРЗ и содержании заключений госэкспертизы

Москомэкспертиза получила право на организацию заказчиками закупок по проектированию, строительству и приобретению будущих объектов недвижимости

Минстрой: документы, представленные на экспертизу с нарушением утвержденных форматов XML, не смогут быть размещены в ЕГРЗ

Как расширят перечень информации, включаемой в заключение государственной экспертизы проектной документации

Как использовать XML-схемы для объектов, проектная документация которых не подлежит экспертизе

Минстрой: применение XML-схем не обязательно для объектов, проектная документация которых не подлежит экспертизе

Главгосэкспертиза: нельзя подавать проектную документацию на государственную экспертизу без подписи ГИП генпроектировщика

При отсутствии машиночитаемой доверенности в проведении экспертизы будет отказано

Минстрой разъяснил, в каком формате направлять пояснительную записку на экспертизу, если задание на проектирование утверждено до 01.09.2022

Главгосэкспертиза получит доступ ко всем содержащимся в ЕГРЗ сведениям о типовой проектной документации

Минстрой указал на главные нарушения и их возможные последствия при направлении проектной документации на экспертизу

Как актуализирован порядок ведения реестра требований

Минстрой: экспертное сопровождение оптимально использовать до направления проектной документации и результатов инженерных изысканий на экспертизу

С сентября в проведении экспертизы будет отказано при отсутствии машиночитаемой доверенности

Госэкспертиза проектной документации, разработанной с использованием типовой, потребует меньше подтверждающих материалов