Эксперты фиксируют тотальный рост цен на квартиры в столичных новостройках
По итогам 2019 года этот рост составил в среднем почти 10%, а стоимость жилья дошла до 13 млн руб. за одну квартиру неэлитного сегмента. При этом подорожание жилой недвижимости зафиксировано во всех административных округах столицы, свидетельствуют аналитики портала «МИР КВАРТИР».
Фото: www.n911.ru
Федеральный интернет-портал жилой недвижимости «МИР КВАРТИР» провел очередное исследование московского рынка жилья, за исключением элитного сегмента.
Эксперты подсчитали, что в период с начала по конец 2019 года 1 кв. м жилья в московских новостройках подорожал в среднем на 9,2%, достигнув отметки в 220 тыс. руб. А средняя цена продаваемой квартиры увеличилась на 9,9% — до 12,8 млн руб.
Цены на новостройки по административным округам Москвы
№
|
Округ
|
Ср. цена, руб./кв. м
|
Прирост за год
|
Ср. цена квартиры, руб.
|
Прирост за год
|
1
|
ЦАО
|
341568
|
12,5%
|
20524509
|
13,1%
|
2
|
ЗАО
|
231784
|
7,9%
|
13973687
|
9,3%
|
3
|
САО
|
221902
|
10,5%
|
13222074
|
10,6%
|
4
|
СЗАО
|
214867
|
5,2%
|
12712144
|
6,9%
|
5
|
ЮЗАО
|
208903
|
7,2%
|
13116964
|
9,2%
|
6
|
ВАО
|
196209
|
9,3%
|
10903443
|
8,9%
|
7
|
ЮАО
|
187136
|
7,2%
|
10732008
|
7,3%
|
8
|
СВАО
|
185057
|
6,2%
|
10750064
|
8,0%
|
9
|
ЮВАО
|
183286
|
10,4%
|
10171884
|
8,7%
|
10
|
ЗелАО
|
137588
|
18,6%
|
7034256
|
17,7%
|
11
|
НАО
|
115741
|
13,9%
|
6400079
|
15,9%
|
12
|
ТАО
|
85709
|
11,8%
|
5154616
|
11,8%
|
|
Среднее
|
219821
|
9,2%
|
12840615
|
9,9%
|
Источник: www.mirkvartir.ru
Если брать отдельные локации, то, как видно из таблицы, самый заметный рост зафиксирован в Зеленограде, где цена «квадрата» поднялась в среднем на 18,6% — до 137,59 тыс. руб., а цена квартиры — на 17,7%, дойдя до 7,03 млн руб.
Менее всего подорожало жилье в СЗАО: +5,2% за 1 кв. м и +6,9% за квартиру — до 214,87 тыс. руб. и 12,71 млн руб. соответственно.
Фото: www.mirkvartir.me
По мнению генерального директора портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко (на фото), в целом динамика цен на первичном рынке Москвы в течение прошлого года была обусловлена выходом на продажу проектов, продаваемых по эскроу-счетам.
Кроме того, этому способствовал рост строительной готовности жилых комплексов, чье строительство началось раньше 2019 года, полагает эксперт.
Другие публикации по теме:
Дальнейший рост цен на новостройки будет сдерживать платежеспособный спрос
Росреестр: количество зарегистрированных ДДУ отражает сдержанный спрос на столичные новостройки
«Метриум»: за год спрос на новостройки в Москве упал более чем на треть
В Москве в ноябре продажи по ДДУ упали на четверть
В августе ситуация на рынке новостроек Новой Москвы изменилась мало
Новостройки Новой Москвы стали хуже покупать
Объем предложения новостроек в старой Москве в июле вырос на 1%, а в ТиНАО снизился на 1,2%
Новостройки Новой Москвы продолжают дорожать, но спрос при этом не падает
