Вышел отчет о динамике январского спроса на новостройки всех классов в Московском регионе, подготовленный специалистами аналитической платформы bnMAP.pro.

Источник: www.bnmap.pro

Спрос: количество лотов, площади, ипотека

Согласно обнародованным материалам, в «старой» Москве в январе было зарегистрировано 3,3 тыс. лотов в сделках, в Новой Москве — 0,7 тыс., в Подмосковье — 2,4 тыс.

Источник: www.bnmap.pro

В годовом выражении наибольшее сокращение — в Новой Москве: минус 58%. В Московской области — минус 51,6%. В старых границах столицы — минус 30,9%.

Источник: www.bnmap.pro

В Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) столицы в сделках было зарегистрировано 34,1 тыс. кв. м жилых площадей. Это на 56,9% меньше, чем в январе 2022 года.

В Подмосковье этот показатель упал на 51,6%. В «старой» Москве — на 34,2%.

Покупательские предпочтения жителей региона остаются стабильными, отмечают авторы исследования. На первом месте в новостройках чаще всего фигурируют лоты площадью 30—40 кв. м.

На втором месте в «старой» и Новой Москве — лоты метражом 20—25 кв. м. На третьем — 50—55 кв. м., но в Подмосковье такие лоты вышли на второе место.

Источник: www.bnmap.pro

Доля ипотечных сделок в «старой» Москве составляет 74%, в ТиНАО — 82%, в Московской области — 85%. Это существенно ниже, чем в рекордном декабре 2022 года.

Фото: www.stroikyufy.ru

Спрос на ипотечные продукты сократился и по сравнению с январем прошлого года. Наибольшее падение эксперты зафиксировали в Новой Москве — минус 49,6%.

Продолжает увеличиваться доля ипотек с максимальным сроком выплат в 30 лет. В Новой Москве их доля составила 65%, в Подмосковье — 58%, в «старой» Москве — 55%.

Источник: www.bnmap.pro

Лидеры рынка, выручка, цены

В лидерах по продажам в Московском регионе традиционно значится ПИК (1-е место в ТОП застройщиков РФ) — 26%. ГК Самолет (1-место в ТОП застройщиков Московской области) — 16%. И ПИК в сотрудничестве с Capital Group (25-место в ТОП застройщиков г. Москвы) — 10%.

Особо bnMAP отмечает долю ПИК в «старой» Москве: по собственным и совместным проектам она составила в январе 2023 года более 50% от общего объема.

Фото: www.tsargrad.tv

Выручка застройщиков в январе падала во всех локациях. В «старой» Москве девелоперы заработали 49,7 млрд руб. (на 36,8% меньше, чем год назад). В Подмосковье — 17,2 млрд руб. (минус 46,3%). В ТиНАО — 7,5 млрд руб. (минус 54%).

В Новой Москве средняя цена 1 кв. м в сделке выросла на 6,5% (до 220,1 тыс. руб.) В Подмосковье — на 12,5% (до 171 тыс. руб.). Однако в «старой» Москве впервые за долгое время «квадрат» подешевел на 3,5% — до 314,6 тыс. руб., резюмируют эксперты.

Другие публикации по теме:

В феврале рынок новостроек Новой Москвы сократился на 20%

В январе ипотечный рынок Москвы традиционно просел, но по итогам года эксперты ждут существенного роста

Количество сделок на столичном рынке массовых новостроек в январе упало почти на 36%

Эксперты: по итогам января продажи московских новостроек сильно просели

Эксперты: на рынке столичных новостроек зафиксирован минимальный январский показатель спроса за последние шесть лет

В Московском регионе в январе спрос на новостройки упал на 37%

Росреестр: спрос на столичные новостройки в минувшем году вырос до рекордного уровня

Эксперты: столичное жилье от застройщика часто дороже, чем квартира от инвестора в уже введенной в эксплуатацию новостройке

Более 40% предложения на рынке новостроек «старой» Москвы сосредоточены в ЦАО и примыкающих к нему районах — свыше 800 млрд руб.

Эксперты: в сложной экономической ситуации столичный рынок новостроек в 2022 году проявил высокую устойчивость

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №29456-ОГ/08 от 07.11.2024 «О применении документов в области градостроительной деятельности».

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

В письме Минстрой напоминает, что безопасность зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, обеспечивается посредством соблюдения требований «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» (384-ФЗ) и требований, устанавливаемых одним или несколькими документами, предусмотренными ст. 6 384-ФЗ, в числе которых:

• национальные стандарты Российской Федерации и (или) своды правил (часть национального стандарта и (или) свода правил), предусматривающие требования безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, которые применяются со дня включения таких требований в реестр требований, подлежащих применению при проведении экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и сноса объектов капитального строительства (реестр требований);

• международные стандарты, региональные стандарты и своды правил, стандарты и своды правил иностранных государств;

• стандарты организаций;

• результаты применения предусмотренных ч. 6 ст. 15 384-ФЗ способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла.

Минстрой сообщает, что данные способы являются равнозначными, применение любого из них обеспечивает соблюдение требований 384-ФЗ.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, Минстрой в письме №53973-АС/08 от 17.09.2024 извещал, что стандарты организации, зарегистрированные в Федеральном информационном фонде стандартов до 01.09.2024, не могут применяться в целях обеспечения безопасности согласно 384-ФЗ, поскольку они не проходили соответствующие процедуры в рамках требований указанного закона (не были его доказательной базой).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Минстрой разъяснил требования к членству в СРО при одновременном выполнении договорных проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ

Минстрой разъяснил, можно ли в качестве доказательной базы Техрегламента применять СТО, зарегистрированные до 1 сентября 2024 года

Вышли уведомления о новых проектах сводов правил и изменениях действующих

Опубликованы уведомления о проектах изменений в сводах правил

Очередные уведомления о проектах новых изменений в СП

Проекты новых изменений в сводах правил

Проекты новых изменений в сводах правил на проектирование образовательных организаций и судов

Росстандарт проинформировал о разработке новых сводов правил

Изменения правил проектирования систем внутреннего тепло- и холодоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Изменения в действующих сводах правил и новые стандарты

Как изменятся правила проектирования для маломобильных групп населения

Минстрой разъяснил условия применения стандартов организации при разработке проектной документации

Минстрой будет контролировать применение типовой проектной документации в регионах

Вступил в силу национальный стандарт, устанавливающий требования к малым грузовым лифтам

Требования к порядку подготовки и содержанию результатов применения способов обоснования принятых проектных решений

Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

Новый свод правил по проектированию стоянок для автомобилей заменяет два действующих СП