Ослабление рубля на фоне усиления конфронтации с Западом из-за официального признания РФ суверенитета Донецкой и Луганской народных республик может создать краткосрочный ажиотаж на покупку жилой недвижимости в России, однако к концу года за счет возможного увеличения ипотечных ставок ситуация стабилизируется, считают опрошенные РИА Недвижимость риэлторы и финансисты. 

Фото: www.yandex.ru

По мнению руководителя аналитического отдела ЦИАН Алексея Попова (на фото), многие из тех граждан РФ, кто до последнего времени колебался относительно покупки жилья, предпочтут «переложить» свои накопления с банковских депозитов или «из-под подушки» в квадратные метры.

С такой оценкой ситуации солидарен директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов (на фото ниже), который уже фиксирует рост спроса на жилую недвижимость на 20-25% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.

Фото: www.1tmn.ru

Он прогнозирует, что возможное увеличение ставок по ипотеке из-за ослабления рубля только продолжит подогревать спрос.

Фото: www.mirkvartir.me

Генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко (на фото) также полагает, что россияне, которые уже находятся на этапе сделки с недвижимостью или близки к ней, поторопятся ее заключить.

Граждане, имеющие накопления в валюте, будут иметь шанс конвертировать их в недвижимость, при этом активизация покупателей будет больше заметна в сегменте элитной недвижимости, полагает эксперт.

Фото: www.myseldon.com

Основатель IT-компании Realiste Александр Гальцев (на фото) считает, что с учетом геополитических рисков (экономических санкций со стороны Запада, возможной военной конфронтации с Украиной) покупателям жилья могут быть интересны только варианты с хорошими спецпредложениями от застройщика, а также недооцененные районы, квартиры с торгов и аренда.

Фото: www.newvz.ru

В целом риэлторы ожидают стагнацию спроса на жилье к концу текущего года, что, по их мнению, способно привести к замедлению роста цен. Катализатором этого может выступить очередное повышение ставок ИЖК российскими банками, уточняют они.

Схожих прогнозов придерживаются и представители инвестиционно-финансовой сферы.

Фото: www.занятьденьги.рф

«Последние геополитические события определенно могут разогнать рост ипотечных ставок, ведь слабость рубля — негативный фактор для инфляции», — рассуждает начальник управления информационно-аналитического контента компании «БКС Мир инвестиций» Василий Карпунин (на фото).

Он, как и многие другие, видит вполне вероятным, что в борьбе с инфляцией Банк России может продолжить увеличивать ключевую ставку.

При этом, по словам Карпунина, в текущей ситуации на рынке не стоит ждать волны просрочек по ипотеке, но лишь небольших проблемы с рефинансированием из-за высокой долговой нагрузки.

Фото: www.tvzvezda.ru

Не видит рисков на предмет просрочек также и директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков (на фото).

Практически все ипотечные кредиты на покупку недвижимости в нашей стране в настоящее время предоставляются в рублях, поэтому связи между волатильностью валютного курса и динамикой просрочки по ипотеке нет — так эксперт объяснил столь оптимистичную оценку ближайших перспектив российского рынка ипотеки.

Фото: www.kpcentr.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: рост ставок по ипотеке составит до 15%

Минстрой: даже при нулевой ставке треть россиян не могут позволить себе ипотеку

Эксперты: Средняя цена квартиры в столичной бюджетной новостройке впервые преодолела отметку в 13 млн руб.

Экспертный прогноз: средняя рыночная ставка ИЖК может к весне подняться до 12%

ЦБ повысил ключевую ставку до 9,5% годовых (график)

Продавец или покупатель — кто диктует условия на российском рынке новостроек?

Эксперты: стоимость ипотеки в России достигла максимума с 2015 года — 13,2%

Прогноз экспертов: Через год спрос на ипотеку упадет на 20%, а цены на новостройки вырастут на 10%

В этом глава Банка России Эльвира Набиуллина, переназначенная на свою должность 21 апреля, заверила депутатов, выслушавших ее отчет.

Фото: www.duma.gov.ru

Россия имеет все необходимые ресурсы, угрозы дефолта для страны нет, сказала глава Центробанка Эльвира Набиуллина, отвечая на вопросы депутатов на заседании Государственной Думы.

«У России есть все необходимые финансовые ресурсы. Никакой дефолт нам не грозит», — заверила депутатов председатель Банка России.

Фото: www.discover24.ru

«Мы сегодня столкнулись с серьезными вызовами. Нам надо назначать лучших, ответственных и эффективных, а уже политические наши разночтения оставить на потом. Преодолеем вызовы — страна будет сильнее. А дальше уже будем разбираться по политике», — отметил в ходе дискуссии спикер Госдумы Вячеслав Володин (на фото).

Фото: www.duma.gov.ru

По мнению, первого вице-спикера палаты Александра Жукова (на фото), Банку России удалось предпринять ряд «весьма правильных и эффективных мер», которые позволили отечественной экономике пережить самую острую фазу «экономической войны, объявленной России».

Жуков напомнил, что ЦБ удалось сохранить целостность российской банковской системы, а также стабильность рубля как национальной валюты.

Фото: www.yandex.net

«Единая Россия», «Новые люди» и ЛДПР поддержали кандидатуру Эльвиру Набиуллиной, «Справедливая Россия — За правду» выступила категорически против ее переназначения, также против, по словам депутата Госдумы Владимира Кашина (КПРФ), голосовали и коммунисты.

В итоге переназначение Набиуллиной на третий срок поддержали 338 депутатов (75,1%), против высказались 83 парламентария (18,4%), при этом никто не воздержался.

Фото: www.cbr.ru

Сама глава регулятора перед рассмотрением вопроса о ее третьем сроке провела встречи во всех фракциях и профильных комитетах Госдумы.

Эльвира Набиуллина (на фото) является главой ЦБ с июня 2013 года. В 2017 году ее полномочия были продлены на пять лет по изменившемуся закону о Центральном банке. Нынешний срок полномочий истекает в июле 2022 года.

Фото: www.kubnews.ru

Как на днях заявила Эльвира Набиуллина, в 2022 году российские банки могут выдать льготных ипотечных кредитов на сумму до 2 трлн руб. 

«Льготная ипотека, доступная широкому кругу граждан, была адаптирована к текущей ситуации, ее параметры тоже изменились, — напомнила председатель ЦБ. — Мы ожидаем, что в совокупности по программам льготного кредитования может быть выдано в этом году до 2 трлн руб. ипотеки», — уточнила она.

Другие публикации по теме:

ЦБ: в 2022 году российские банки могут выдать льготных ипотечных кредитов на сумму до 2 трлн руб.

Эксперты: благодаря льготной ипотеке спрос на новостройки массового сегмента в ближайшей перспективе сохранится

Ставку по льготным ипотечным кредитам увеличили

Правительство утвердило запуск льготной ипотеки под 12%

Правительство может продлить льготную ипотеку и ввести субсидирование ставок по проектному финансированию застройщиков