Аналитики bnMAP.pro подготовили очередной обзор рынка новостроек столицы и Подмосковья.

Фото: bnmap.pro

На этот раз особое внимание специалисты интернет-сервиса обратили на ситуацию с ипотекой.

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой по Московскому региону, 2018—2023 годы

Источник: bnMAP.pro

В целом в Московском регионе доля ипотечных сделок с 2018 года выросла с 54,9% до 80,9%.

При этом аналитики отметили, что их суммарный бюджет увеличился еще более существенно: на 352,56%, до 1 609,3 млрд руб.

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой по «старой» Москве, 2018—2023 годы

Источник: bnMAP.pro

В «старой» Москве с 2018-го до конца 2019 года ипотека занимала достаточно скромное место в общем объеме продаж (38% — 46%).

Однако к IV кварталу 2023 года этот показатель поднялся до 77,6%, а бюджет лотов прибавил 404,6% — до 937,1 млрд руб.

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой по Новой Москве, 2018—2023 годы

Источник: bnMAP.pro

В ТиНАО рост числа сделок с использованием жилищных займов наметился в III квартале 2019 года. До этого их доля держалась в пределах 39% — 43%, но к концу 2023-го увеличилась до 90,5%.

Всего на тот момент в кредит было реализовано лотов на 263,8 млрд руб. (+405,4% за шесть лет).

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой по Московской области, 2018—2023 годы

Источник: bnMAP.pro

Похожая картина наблюдалась и в Подмосковье. Если в 2018 году и до II квартала 2019-го ипотечные сделки занимали здесь примерно половину рынка (50% — 51%), то в апреле 2019-го — уже 55,8%, а концу 2023-го — 88,4%.

Суммарный объем продаж с ипотекой с 2018 года до 2023 года в Московской области вырос на 246,6%, до 408,3 млрд руб.

С полным обзором bnMAP.pro, который включает все ключевые данные по ценообразованию и динамике реального спроса в Московском регионе, можно ознакомиться здесь.

Фото: youtube.com

Эксперты интернет-сервиса также советуют посмотреть новое видео на канале старшего партнера компании Vysotsky Estate Сергея Смирнова (на фото, слева), в котором он и директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото, справа) подробно объясняют, что на самом деле произошло с рынком недвижимости в 2018—2023 годах и чего ждать в будущем.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ЦБ: в декабре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано в 1,5 раза больше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в декабре вырос на 39,7% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 45% до 55% (графики)

Эксперты: в декабре объем выдачи ипотеки прибавил к ноябрю 7% и составил 793,7 млрд руб.

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 8% (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в ноябре вырос вдвое по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в ноябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано в 2,2 раза больше, чем годом ранее (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 39% до 52% (графики)

Эксперты: за неполный год в России выдано ипотечных кредитов на 7 трлн руб.

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 9% (графики)

Аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» подвели итоги апреля на рынке новостроек Москвы в старых границах. По объему экспозиции лидирует бизнес-класс (58,3%), прибавивший за год 8,9% (в апреле 2024 года его доля составляла 49,4%).

Фото: mos.ru

На долю новостроек комфорт-класса приходится 25,3% (-13,3% по сравнению с апрелем 2024-го, когда она занимала 38,6% экспозиции). Относительно марта текущего года предложение в этом классе потеряло 4,1%.

Сегменты «премиум» и «элит» увеличились соответственно до 11,9% (-0,6% к марту 2025-го, но +0,5% в годовом выражении) и 4,5% (+0,4% за месяц и +4,1% за год).

Структура экспозиции на рынке новостроек «старой» Москвы

Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости

Средняя цена лота строящегося в «старой» Москве жилья равняется 36,9 млн руб.(+7,9% за месяц и +43% за год).

Руководитель департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева (на фото ниже) отметила, что за месяц больше всего цена выросла в комфорт-классе (+5,6%).

В бизнес-классе лоты подорожали на 3,6%, в премиальном сегменте — на 3,8%.

Фото: ndv.ru

Всего на рынке строящегося жилья в старых границах столицы реализуется 44,3 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 2,64 млн кв. м.

Эксперт подчеркнула, что за месяц экспозиция сократилась на 4%, за год — на 11,3%.

Средняя цена лота на рынке новостроек «старой» Москвы

Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости

Средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв. м «первички» увеличилась до 618,1 тыс. руб. (+4,2% за месяц и +35% за год). Самое существенное прибавление за месяц зафиксировано в элит-классе (+2,9%), классах «премиум» (+2,6%) и «бизнес» (+2,1%).

За год стоимость «квадрата» выросла во всех сегментах за исключением «стандарта»: премиум-класс подорожал на 16,6%, «комфорт» — на 10,1%, «бизнес» — на 9,5%, «элит» — более чем вдвое (+154,1%).

Средневзвешенная цена 1 кв. м на рынке новостроек «старой» Москвы

Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Скидки от застройщиков при покупке новостройки достигают 35%

Разница в цене между строящимся и готовым жильем достигла 23%

Эксперты: покупку недвижимости откладывать не стоит — действовать надо быстро, но без паники

За пять лет цены на однокомнатные квартиры в новостройках Москвы выросли на 86%

Как в апреле менялись цены на столичные новостройки

На рынке новостроек Москвы наибольший рост цен показал премиум-класс

Продажи новостроек в Московском регионе падают второй месяц подряд

Весной цены на элитное жилье в Москве продолжили расти

Предложение столичных новостроек массового сегмента резко сократилось

В нынешних экономических условиях цена для покупателей жилья стала определяющим фактором