За квартал средняя цена 1 кв. м подскочила почти до 130 тыс. руб. (+12%), а средняя цена одной бюджетной квартиры — до 6,6 млн руб. (+6%). Доля самого дешевого жилья в столице неумолимо сокращается и составляет уже менее 3%, отмечают эксперты «БЕСТ-Новострой».

Фото: www.itd2.mycdn.me

Согласно данным очередного маркетингового исследования, проведенного компанией «БЕСТ-Новострой», по итогам II квартала в Москве всего на продажу было выставлено 386 объектов (включая 13 новых проектов) совокупной площадью 3,44 млн кв. м.

Статистика и тенденции для столичного сегмента массового жилья (эконом- и комфорт-класса) таковы:  

• на продажу выставлен 91 жилой комплекс, включая четыре новых;

• средняя цена 1 кв. м жилья комфорт-класса — 180,43 тыс. руб. (+1% к I кварталу текущего года);

Источник: «БЕСТ-Новострой»

• средняя цена 1 кв. м жилья эконом-класса — 129,31 тыс. руб. (+12);

• cредняя цена квартиры комфорт-класса — 10,31 млн руб. (+1%);

• cредняя цена квартиры эконом-класса — 6,59 млн руб. (+6%);

• более 50% от общего объема предложения новостроек комфорт- и эконом-класса по-прежнему приходится на два округа: ЮВАО (37%) и СВАО (17%);

• экспозиция эконом-класса во II квартале снизилась до минимума за всю историю наблюдений (800 квартир).

Фото: www.tass.ru

Последняя тенденция для столичного рынка новостроек характерна уже не первый год.

Как ранее отмечал портал ЕРЗ.РФ, по состоянию на апрель количество выставленных на продажу в Москве новостроек эконом-класса по сравнению с концом 2019 года сократилась на 30%, а их доля на рынке составила лишь 3%.

Аналитики «БЕСТ-Новострой» отмечают, что по итогам II квартала многие застройщики в столице предпочли придерживаться политики умеренного ценообразования, поскольку ранее на рынке наблюдалось беспрецедентное снижение платежеспособного спроса.

Фото: avatars.mds.yandex.net

Таким образом, увеличение лояльности девелоперов к покупателю позволило ценовой ситуации в целом оставаться довольно стабильной с небольшой коррекцией в отдельных сегментах, делают вывод эксперты.

Согласно их прогнозам, на фоне планомерного улучшения экономической ситуации, связанного со снятием многих ограничений из-за коронавируса и поддержкой со стороны государства:

• девелоперы продолжат выводить на рынок новые проекты;

• это, в свою очередь, на фоне ужесточения конкуренции в целом даст возможность сдерживать цены в пределах незначительной коррекции;

• сниженные ставки по ипотеке позволят активизировать отложенный спрос.

Фото: www.pressuha.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: в мае cпрос на ипотеку сравнялся с прошлогодним, а затем стал стремительно расти

Продажи недвижимости физлицам по ДДУ и уступкам во II квартале 2020 года в Питере и Ленобласти оказались на 27% ниже, чем год назад

Эксперты: квадратный метр в столичных новостройках за год подорожал на 7% — до 180,4 тыс. руб.

Эксперты: Спрос на рынке новостроек Московского региона восстановится не раньше весны 2021 года

В Москве в I квартале на 43% снизились объемы выставленных на продажу новостроек — это антирекорд рынка

В Москве сокращается объем жилья, выставляемого на продажу в новостройках массового сегмента

ЦИАН: семь из десяти крупнейших застройщиков в кризис увеличили цены на столичное жилье

Эксперт Ирина Доброхотова: С ценами на жилье возможны два сценария

Квартиры в столичных новостройках массового сегмента за последние шесть лет подорожали на треть

Прокуратура Северного административного округа столицы утвердила обвинение Андрею Пучкову, экс-главе некогда крупного застройщика Московской области.

Фото: vk.com

По версии следствия, являясь фактическим руководителем ООО Ивастрой, ООО Ваш город, ООО Экоквартал, ООО Хайгейт, АО Континент Проект, обвиняемый с ноября 2016 года по апрель 2018-го похитил денежные средства, полученные от участников долевого строительства жилья.

Фото: Urban Group

При этом Андрей Пучков (на фото) достоверно знал, что финансовое положение возглавляемых им организаций не позволяет закончить строительство ЖК Опалиха 03, ЖК Лесобережный, ЖК Митино 02, ЖК Город-событие Лайково, ЖК Видный город, ЖК Солнечная система.

Фото: vk.com

Своими действиями, подчеркивается в материалах дела, он причинил Фонду защиты прав граждан — участников долевого строительства (с 01.01.2022 он называется Фонд развития территорий — ФРТ) ущерб в размере свыше 90 млрд руб. и четырем физлицам — в сумме около 20 млн руб.

Кроме того, будучи гендиректором ООО Ивастрой, Пучков, не имея права осуществлять без решения общего собрания участников сделки на сумму свыше 15 млн руб., в целях извлечения выгод для фонда «Созидание» передал этой структуре простые векселя на общую сумму 480 млн руб., что привело к тяжким последствиям для возглавляемой им организации.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

Уголовное дело направлено в Головинский районный суд Москвы для рассмотрения по существу.

В отношении Андрея Пучкова заочно избрана мера пресечения в виде заключения под стражу, он объявлен в международный розыск.

Фото: vk.com

Портал ЕРЗ подробно информировал обо всех коллизиях банкротства Urban Group. В том числе о том, что сооснователь девелоперской компании и ее гендиректор Андрей Пучков ушел из нее в конце апреля 2018 года.

В июле того же года в отношении топ-менеджмента Urban Group было возбуждено первое уголовное дело. Одним из фигурантов являлся Андрей Пучков. А в августе 2018 года стало известно, что он скрылся от следствия за границей.

Фото: vk.com

СПРАВКА

Летом 2018 года Правительство РФ утвердило дорожную карту по решению проблем дольщиков Urban Group. Все недостроенные банкротом-застройщиком дома и объекты инфраструктуры планировалось ввести в эксплуатацию до конца 2022 года.

Дефицит финансирования строительства было решено покрыть за счет федеральных средств и областного бюджета Подмосковья.

Последние долгострои Urban Group в Московской области (ЖК Лайково) были сданы прошлой весной.

Всего с 2019 года ФРТ достроил почти 1,3 млн кв. м жилья и все необходимые объекты инженерной и дорожно-транспортной инфраструктур.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эпилог экономического триллера: банкротство экс-владельца Urban Group Александра Долгина

В Подмосковье сданы последние долгострои банкрота Urban Group

Верховный Суд отказал бывшему конкурсному управляющему по банкротству Urban Group в восстановлении в должности

В отношении бывшего бенефициара Urban Group началась процедура банкротства

Смена конкурсного управляющего обанкротившихся структур Urban Group никак не отразится на интересах дольщиков 

Бывший руководитель Urban Group признан банкротом

У обанкротившейся более двух лет назад Urban Group будет новый арбитражный управляющий

Дольщики Urban Group обращаются к Президенту и Правительству

ООО «Урбан-групп» пойдет с молотка за невыплаченный Банку ДОМ.РФ долг в 1,5 млрд руб.

Дольщики двух домов Urban Group вместо квартир получат деньги