В период с 18 марта по 18 апреля цены на квартиры и апартаменты в новостройках всех классов в разных субъектах РФ поднялись на 1,4—13,7%, свидетельствуют данные профильного портала bnMap.pro, с которыми ознакомились «Известия».

Фото: www.сз-саратов.рф

В частности, 1 кв. м жилья на первичном рынке:

• Москвы — вырос на 1,4%;

• Санкт-Петербурга — на 3%;

• Крыма и Московской области — на 4%;

• Тверской области — на 13,3%;

• Челябинской области — на 9,4%;

• Башкортостана — на 13,7%;

• в Ростовской области зафиксировано незначительное снижение средних значений стоимости (-0,7%).

Комментируя вышеприведенную ценовую динамику, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова (на фото) пояснила, что пиковые значения (рост цены за «квадрат» более чем на 7% за месяц) обусловлены:

Фото: www.сип-дом-в-крыму.рф

1) изменениями структуры предложения, причем «необязательно выводом новых более дорогих проектов, но иногда исчерпанием лотов в более доступных»;

2) существенным подорожанием стройматериалов и проектного финансирования (что особенно влияет на региональные рынки, где средняя цена 1 кв. м ниже 100 тыс. руб.).

Другие публикации по теме:

Эксперты: в «старой» Москве на льготную ипотеку под 12% можно приобрести лишь 1-комнатную квартиру в новостройке

Эксперты: за месяц спрос на новостройки упал вдвое, поэтому застройщики готовы опускать цены

Эксперты: интерес россиян к покупке жилья в новостройках с начала года снизился на 15%

Эксперты: в I квартале новостройки подорожали на 11%, и предпосылок для снижения цен нет

Эксперты: с начала года новостройки сильнее всего подорожали в Рязани, Челябинске и Казани, а вот Москва — на 32-м месте

Законопроект, предусматривающий освобождение от подоходного налога возмещений обманутым дольщикам, полученных из средств регионов до 2023 года, внесен на рассмотрение Госдумы РФ.

Фото:  © E.O. / Фотобанк Лори

Напомним, что, согласно действующему законодательству, при банкротстве застройщика дольщик имеет право на компенсационную выплату, которая осуществляется за счет средств федерального или регионального бюджета.

Из федерального бюджета такие компенсации начали предоставлять в конце 2019 года. При этом они сразу были освобождены от уплаты НДФЛ.

Возмещения из регионального бюджета начали выплачивать с 2020 года, а от подоходного налога их освободили лишь в 2023 году с принятием 201-ФЗ от 29.05.2023. Однако эта норма не распространилась на тех дольщиков, что получили выплаты до вступления закона в силу: такие компенсации облагаются НДФЛ на общих основаниях.

Авторы законопроекта расценивают этот факт как «огромную несправедливость» и предлагают поправки, которые распространят освобождение от уплаты подоходного налога на выплаты, полученные дольщиками из регионального бюджета, начиная с 1 января 2020 года.

В случае принятия закона он вступит в силу спустя месяц со дня его официального опубликования.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Методика оценки эффективности налогового расхода по уплате процентов на строительство жилого помещения

Утверждена методика оценки эффективности налогового расхода

Нюансы применения НДС застройщиками

Новая форма декларации по налогу на сверхприбыль

Подрядчиков, строящих индивидуальные жилые дома с использованием эскроу, освободят от НДС

Президент освободил от НДФЛ обманутых дольщиков, получающих возмещение по региональному законодательству