В период с 18 марта по 18 апреля цены на квартиры и апартаменты в новостройках всех классов в разных субъектах РФ поднялись на 1,4—13,7%, свидетельствуют данные профильного портала bnMap.pro, с которыми ознакомились «Известия».

Фото: www.сз-саратов.рф

В частности, 1 кв. м жилья на первичном рынке:

• Москвы — вырос на 1,4%;

• Санкт-Петербурга — на 3%;

• Крыма и Московской области — на 4%;

• Тверской области — на 13,3%;

• Челябинской области — на 9,4%;

• Башкортостана — на 13,7%;

• в Ростовской области зафиксировано незначительное снижение средних значений стоимости (-0,7%).

Комментируя вышеприведенную ценовую динамику, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова (на фото) пояснила, что пиковые значения (рост цены за «квадрат» более чем на 7% за месяц) обусловлены:

Фото: www.сип-дом-в-крыму.рф

1) изменениями структуры предложения, причем «необязательно выводом новых более дорогих проектов, но иногда исчерпанием лотов в более доступных»;

2) существенным подорожанием стройматериалов и проектного финансирования (что особенно влияет на региональные рынки, где средняя цена 1 кв. м ниже 100 тыс. руб.).

Другие публикации по теме:

Эксперты: в «старой» Москве на льготную ипотеку под 12% можно приобрести лишь 1-комнатную квартиру в новостройке

Эксперты: за месяц спрос на новостройки упал вдвое, поэтому застройщики готовы опускать цены

Эксперты: интерес россиян к покупке жилья в новостройках с начала года снизился на 15%

Эксперты: в I квартале новостройки подорожали на 11%, и предпосылок для снижения цен нет

Эксперты: с начала года новостройки сильнее всего подорожали в Рязани, Челябинске и Казани, а вот Москва — на 32-м месте

Разъяснения, касающиеся уплаты цены договора участия в долевом строительстве (ДДУ), Минстрой России обнародовал в письме №37298-НС/07 от 04.07.2024.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Закон 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» предусматривает безналичный порядок уплаты цены ДДУ после государственной регистрации такого соглашения.

Однако в документе нет требований к условиям и порядку уплаты цены ДДУ, заключаемого после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию до постановки такого объекта на государственный кадастровый учет.

В связи с этим Минстрой поясняет, что условия соответствующего договора в части, не урегулированной 214-ФЗ, определяются сторонами соглашения с учетом положений Гражданского кодекса (ГК РФ).

Также ведомство напоминает, что ч. 6 ст. 13 закона 214-ФЗ устанавливает условия привлечения девелопером средств участников долевого строительства для возведения объекта на земельном участке, который передан в залог банку для обеспечения обязательств застройщика по целевому кредиту на создание такого объекта недвижимости.

Правила этой статьи не применяются при заключении ДДУ с использованием счетов эскроу, говорится в письме.  

При этом 214-ФЗ не предусматривает возникновения залога в силу закона в пользу застройщика применительно к отношениям, основанным на ДДУ, отмечает Минстрой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр: в Москве зафиксировано три рекордных показателя ДДУ с эскроу

ФНС напомнила, как исчисляется срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ

Минстрой рекомендует информировать граждан об особенностях уступки прав требований по ДДУ

Росреестр упростит требования к электронной форме ДДУ

Как ограничат ответственность застройщиков за неисполнение условий ДДУ

Росреестр опубликовал статистику по ДДУ за I квартал 2024 года

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксировано рекордное число ДДУ с использованием счетов эскроу