Тенденцию зафиксировали специалисты базы данных продаж и цен новостроек портала dataflat.ru.

Фото: www.i.1.creatium.io

Согласно данным исследования, которые были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ, по итогам января этого года на рынке новостроек Петербургского региона (Санкт-Петербург и Ленинградская область) были зафиксированы следующие показатели:

• объем продаж по числу лотов (квартиры и апартаменты, реализованные по ДДУ) в целом по региону вырос — c более 5,7 тыс. до более 6,9 тыс. лотов (+22% к январю 2021 года);

• объем продаж в кв. м — с 232,28 тыс. до 272,60 тыс. кв. м (+17%);

• средняя площадь реализованного жилья сократилась с 40,3 до 37,4 кв. м (-4%);

• средняя цена лота выросла за год с 5,57 млн до 6,76 млн руб. (+21%);

• cредняя стоимость 1 кв. м реализованного жилья увеличилась с со 136,67 тыс. до 172,25 тыс. руб. (+26%);

• выручка застройщиков выросла с 31,74 млрд до 46,95 млрд руб. (+48%).

Источник: dataflat.ru

Из таблицы 1 выше также видно, что наиболее грандиозным ростом за год отмечены продажи жилья в Ленинградской области (+89 в лотах), Санкт-Петербург продемонстрировал относительно скромную положительную динамику в этом отношении (+6%).

Фото: www.kvobzor.ru

Руководитель dataflat.ru Александр Пыпин (на фото) отметил, что продажи жилья (как в Северной столице, так и в Ленобласти) выросли в первую очередь в дешевом сегменте.

Источник: dataflat.ru

Что касается динамики показателей рынка за месяц (относительно декабря 2021 года), то она отражена в таблице 2 выше. Как видно из нее, за это период объем продаж упал примерно на четверть как в целом по региону, так и в двух его локациях, что объясняется традиционным снижением экономической активности в праздничном январе.

Другие публикации по теме:

За год продажи новостроек по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе снизились на 10%

Продажа новостроек в Петербургском регионе в ноябре: на 8% меньше, чем два года назад  

Продажа новостроек по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе в октябре: на 10% меньше, чем два года назад

Северная столица демонстрирует двойной рост по объемам ввода жилья

В августе количество сделок по продаже новостроек по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе на четверть отстало от показателя двухлетней давности 

Выручка застройщиков Петербургского региона в июле: сохранить уровень продаж помогло расширение предложения

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в мае: выручка выросла, а объемы снизились

Об этом сообщили в пресс-службе консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

Фото: © Игорь Литвяк / Фотобанк Лори

По сравнению с 2022 годом, подсчитали аналитики «Петербургской Недвижимости», количество сделок прибавило 23%. При этом средняя площадь реализованной квартиры с 2019 года сохраняется на уровне 40 кв. м (в Санкт-Петербурге этот показатель составил 42 кв. м).

Директор «Петербургской Недвижимости» Ольга Трошева (на фото ниже) проинформировала, что средняя цена квартиры в пригороде составляет 6 млн руб., а в спальных районах Петербурга — около 9 млн руб.

Фото предоставлено пресс-службой компании «Петербургская недвижимость»

«Жилые комплексы областных локаций привлекательны для покупателя за счет более доступного предложения по цене», — пояснила директор консалтингового центра. Она уточнила, что средняя цена 1 кв. м лотов областной экспозиции в конце 2023 года была на 37% ниже (147 тыс. руб.), чем в Петербурге (235 тыс. руб.).

Аналитики отметили, что 20% пришлось на три популярных проекта Ленобласти: ЖК Город звезд от Холдинга Setl Group, ЖК Город первых и ЖК Новые горизонты от компании ЦДС. Стоимость студии с отделкой здесь начинается от 3,5 млн руб., а «однушки» — от 4,5 млн руб.

Фото: sobianin.ru 

36% нового предложения в 2023 году находилось в выведенных в продажу ЖК за границами Петербурга.

Кроме того, аналитики отметили, что интерес к Ленобласти проявляют и застройщики из других регионов. Так, московский девелопер ГК А101 начал реализацию квартир в регионе. В январе 2024-го стартовали продажи у одного из крупных девелоперов Воронежской области — ГК Развитие. Ведут подготовительные работы по получению заключений экспертизы компании из других регионов.

В целом, по данным «Петербургской Недвижимости», за год на рынке новостроек в регионе реализовано 87,7 тыс. квартир (+25% к показателю 2022 года).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край — в лидерах по падению спроса на льготную ипотеку

Эксперты: в Санкт-Петербурге в конце года снизились продажи жилья

Эксперты: после ажиотажного спроса рынок новостроек становится более сбалансированным

Эксперты: в январе российские новостройки подорожали на 2%

Эксперт: цены на новостройки упали на 8% — 10% из-за новой комиссии банков

Прогнозы цен, спроса и объемов строительства в 2024 году от девелоперов

Эксперты: продажи жилья в декабре 2023 года на 34% превысили прошлогодний результат

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — ноябрь 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Эксперты: экспозиция новостроек в Санкт-Петербурге сокращается, в Ленинградской области — растет

Эксперты назвали лучшие проекты и застройщиков-лидеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — октябрь 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург