В 2024 году в новостройках российских городов с населением свыше 1 млн человек должно быть введено 19,5 млн кв. м жилья, и это примерно на уровне 2023-го. Такие данные сервисов Пульс Продаж Новостроек и Яндекс Недвижимость привел в своей публикации портал МИР КВАРТИР.

   

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

  

Лидерами в этом году, по информации аналитиков, стали:

• Омск — 167 тыс. кв. м (+73% за двенадцать месяцев);

• Волгоград — 456 тыс. кв. м (+28%);

• Новосибирск — до 1 млн кв. м (+12%).

Аутсайдерами в этом списке числятся:

• Нижний Новгород — 380 тыс. кв. м (-29%);

• Челябинск — до 250 тыс. кв. м (-27%);

• Уфа — 610 тыс. кв. м (-21%).

«Рост наблюдается, прежде всего, в тех крупных городах, где раньше объемы ввода жилья отставали от средних показателей, в частности в Омске», — отметила генеральный директор компании Key Capital Ольга Гусева (на фото ниже).

  

Фото: Key Capital

 

И напротив, мегаполисы, в которых долгие годы был бум строительства, начали терять свои лидирующие позиции.

При этом эксперт считает, что крупные города концентрируют финансовые потоки, предлагают привлекательные вакансии и, следовательно, формируют высокий платежеспособный спрос.

«В 2025 году можно ожидать снижения ввода жилья, но общий объем все равно останется высоким», — предположила Ольга Гусева, подчеркнув, что о долгосрочном спаде в строительстве пока говорить рано.

Главным инструментом поддержания спроса, по ее мнению, станет рассрочка. Этот инструмент уже активно внедряется практически всеми застройщиками, особенно в сегментах бизнес- и премиум-классов.

Будут набирать обороты и другие схемы продаж, например, аренда с правом выкупа.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

«В нестабильных регионах часто наблюдается убыль населения, жители переезжают в другие города в поисках более выгодных условий труда», — добавил управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Эксперт напомнил, что большинство многоквартирных домов начали возводиться после 2021 года вслед за внедрением льготных ипотечных программ.

«Средний срок строительства жилого комплекса — три года, поэтому в нынешних условиях девелоперам важнее не новые старты, а реализации ранее выведенных на рынок объектов», — пояснил Руслан Сырцов.

  

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото) согласен с тем, что число новых проектов может сократиться из-за дорогих бридж-кредитов и проектного финансирования.

Тем не менее он надеется, что Правительство РФ введет анонсированный мораторий на банкротство застройщиков, и спад на рынке жилья не окажется критичным.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

   

  

   

   

  

Другие публикации по теме:

Эксперты: в нынешних условиях повышение или сохранение ключевой ставки ЦБ не имеет существенного значения для рынка недвижимости

Прогнозы экспертов на 2025 год и советы покупателям квартир в новостройках

Эксперты: в следующем году выдача ипотеки упадет до уровня пятилетней давности, периода пандемии ковида

Эксперты: в ноябре выдачи ипотеки снизились на четверть, а по итогам 2024 года они упадут на треть

В 2025 году эксперты ожидают охлаждения кредитной розницы

Продажи новостроек: итоги ноября, прогнозы на декабрь и 2025 год от лучших аналитиков России — онлайн-дискуссия ЕРЗ.РФ 12 декабря в 10.00

Эксперты: прогнозы на 2025 год по ставкам на льготную и рыночную ипотеки и ценам на жилье

Эксперт прогнозирует 15-процентное падение цен на недвижимость на год-полтора

Насколько упадут выдачи ипотеки в 2025 году: прогнозы экспертов

Эксперты: в 2025 году около трети застройщиков понесут убытки

Торжественная церемония награждения девелоперов — победителей и призеров в номинациях премии ТОП ЖК–2025, лидеров по вводу жилья, амбассадоров экологичного строительства — состоялась в ходе конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которая прошла в Казани 22 апреля.

 

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

 

В церемонии вручения дипломов приняли участие руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото ниже, первый слева) и заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан Ильшат Гимаев (на фото ниже, третий слева).

  

Награды получили:

 

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

Железно, Кировская область

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, среднеэтажные дома», 3-е место в номинации «Лучший проект в Российской Федерации, масштабная застройка свободных территорий» — ЖК Znak;

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Кировской области» — ЖК Зарядное;

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ульяновской области» — ЖК Дивный сад;

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ульяновской области, доступное жилье» — ЖК Город Новаторов;

• 2-е место по вводу жилья в Кировской области;

• диплом эконовостройки класса С — ЖК Znak, ЖК Дом бутик-класса Булычев, ЖК Znak Город Будущего, ЖК Дивный сад, ЖК ULLA — жизнь с финским акцентом;

• диплом эконовостройки класса D — ЖК CENTROPOLIS;

• диплом эконовостройки класса Е — ЖК Камаполис, ЖК Зарядное, ЖК ULTRAGRAD.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

Кировспецмонтаж, Кировская область

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Кировской области, доступное жилье» — ЖК LIFE;

• 2-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Кировской области» — ЖК РИВЕР ПАРК;

• 3-е место по вводу жилья в Кировской области.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

СГ Рисан, Пензенская область

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Пензенской области» — ЖК Holms Residence;

• 2-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации», 2-е место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Пензенской области» — ЖК Scala City;

• 2-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Пензенской области, доступное жилье» — ЖК Кантри;

• 3-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, дома повышенной этажности» — ЖК Lake Town;

• 2-е место по объему ввода жилья за 2024 год в Пензенской области;

• диплом эконовостройки класса С — ЖК Svoboda, ЖК Holms Residence;

• диплом эконовостройки класса D — ЖК Кантри, ЖК Квартал возможностей Upgrade, ЖК Lake Town, ЖК Соседи, ЖК Scala City;

• диплом эконовостройки класса E — ЖК Модернист.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

СК Грань, Республика Татарстан

• 3-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший проект в Российской Федерации, редевелопмент территории нежилой застройки» — ЖК Новые Горки;

• диплом эконовостройки класса E — ЖК Новые Горки.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

Ак Барс Дом, Республика Татарстан

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший проект в Российской Федерации, масштабная застройка свободных территорий», 2-е место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан» — ЖК Мой Ритм;

• 2-е место по накопленному вводу жилья в Республике Татарстан;

• диплом эконовостройки класса Е — ЖК Мой Ритм, ЖК Дом на Исхаки;

• диплом умный дом класса С — ЖК Мой Ритм, ЖК Дом на Исхаки, ЖК Мифы;

• диплом умный дом класса D — ЖК Дома у сада.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

Унистрой, Республика Татарстан

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Приволжском ФО, среднеэтажные дома», 1-е место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Казани» — ЖК Statum;

• 2-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Башкортостан» — ЖК Уникум на Коммунистической;

• 3-е место по накопленному вводу жилья в Республике Татарстан;

• диплом эконовостройки класса D — ЖК Лето;

• диплом эконовостройки класса Е — ЖК ART City.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

ГК Новастрой, Республика Татарстан

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан» — ЖК Максат;

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан, доступное жилье» — ЖК Достояние;

• 2-е место по объему ввода жилья за 2024 год в Республике Татарстан.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

Суварстроит, Республика Татарстан

• 3-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан, доступное жилье» — ЖК Южный парк;

• 1-е место по накопленному вводу жилья в Республике Татарстан.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

ДОМКОР (Республика Татарстан) стал обладателем диплома за 2-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан, доступное жилье» — ЖК Новые просторы.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

ДК ТСИ, Республика Татарстан

• 3-е место по объему ввода жилья за 2024 год в Республике Татарстан;

• Финалист конкурса ТОП ЖК–2025 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан, доступное жилье» — ЖК Радужный-2.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

КОМОССТРОЙ, Удмуртская Республика

• 2-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Удмуртской Республике» — ЖК Михайловский;

• 2-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Удмуртской Республике, доступное жилье» — ЖК Санвилл;

• 3-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Казани» — ЖК КОМОС на Тукая;

• 1-е место по накопленному вводу жилья в Удмуртской Республике;

• диплом эконовостройки класса Е — ЖК Республика, ЖК Скандинавия, ЖК Норвежский лес, ЖК Невский, ЖК Истории, ЖК Город оружейников.

   

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

   

ИСКО-Ч, Чувашская Республика

• 3-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, среднеэтажные дома» — ЖК Welltown;

• 2-е место по объему ввода жилья за 2024 год в Чувашской Республике.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

ГК Амонд (Самарская область) вручен диплом финалиста в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Самарской области» — ЖК Волгарь. 

  

С полным перечнем призеров и финалистов премии ТОП ЖК–2025 можно ознакомиться здесь.

  

Генеральный партнер ТОП ЖК: Alumark.

Партнеры ТОП ЖК: Философт, «Юникорн» (ТМ «Ujin»).

Информационный партнер конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» в Казани: Урбан Медиа.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

Застройщики Приволжского федерального округа обсудили в Казани стратегии адаптации к новым экономическим реалиям

22 апреля ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Приволжского федерального округа на отраслевую конференцию в Казань

23 апреля ЕРЗ.РФ приглашает девелоперов посетить лучшие новостройки столицы Татарстана

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Приволжского федерального округа 22 апреля в Казань на отраслевую конференцию

Цифровизация, КРТ и человекоцентричный подход: ведущие застройщики Тюмени поделились успешными практиками

Застройщикам Уральского федерального округа в Екатеринбурге вручили дипломы

Альтернативы ипотеке, диверсификация бизнеса и новый взгляд на продукт: ведущие застройщики УФО рассказали об ответе на вызовы рынка

Лидеров строительства Тюменской области наградили дипломами

10 апреля в Екатеринбурге ведущие застройщики Урала обсудят актуальные проблемы на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Ведущие застройщики соберутся 8 апреля в Тюмени на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

В условиях падения спроса сибирские девелоперы обсудили антикризисные стратегии

Сибирским застройщикам впервые вручили дипломы с классом эконовостройки

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Уральского федерального округа на отраслевую конференцию 10 апреля

Ведущие застройщики Сибири соберутся 3 апреля в Новосибирске на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Тюменской области на отраслевую конференцию 8 апреля

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Сибирского федерального округа на отраслевую конференцию 3 апреля

Железно завоевал семь наград главного градостроительного конкурса ТОП ЖК–2025

Определены лучшие коттеджные поселки России

Методология присвоения новостройкам классов экостроительства

ЖК Событие от ДОНСТРОЙ — лучший жилой комплекс-новостройка России по итогам премии ТОП ЖК–2025

ЕРЗ.РФ назовет РСН–2025 самые экологичные жилые комплексы России