При этом данный показатель в денежном выражении в несколько раз превосходит прирост площади реализованного жилья, подсчитали аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала dataflat.ru.

Фото: www.сз-саратов.рф

В исследовании (его данные были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ) отмечается, что за 12 месяцев 2021 года объем продаж квартир и апартаментов в розницу в Московском регионе по зарегистрированным в Росреестре ДДУ и уступкам составил почти 1,9 трлн руб. в денежном выражении.

Это на 38% больше, чем в 2020 году и на 75% больше, чем в 2019 году.

При этом и в натуральном выражении продажи выросли по сравнению с 2020 годом — на 12% в лотах и на 9% по площади.

Фото: www.kvobzor.ru

По словам руководителя dataflat.ru Александра Пыпина (на фото), показатели 2020 года (см. Таблицу 1 ниже) были превышены в первую очередь за счет удачной для продаж первой половины 2021 года, когда условия госпрограммы льготной ипотеки на новостройки были более мягкими.

Источник: dataflat.ru

Как видно из таблицы, в границах старой Москвы продажи выросли на 14% в лотах и на 39% по выручке застройщиков на фоне среднегодового роста цен 1 кв. м на 25%.

В Новой Москве продажи подскочили на 21% в лотах и на 43% по выручке на фоне среднегодового роста цен кв. м на 29%.

Наименьший рост рынка зафиксирован в Московской области - на 7% в лотах и на 35% по выручке. Среднегодовая цена 1 кв. м здесь увеличилась на 28%.

При этом во всех локациях зафиксировано снижение средней площади реализованного лота, в том числе в Новой Москве — на 8%.

Фото: www.reforum.ru

Динамика относительно 2019 года по всем основным параметрам рынка новостроек Мосрегиона в целом и трех его основных локаций представлена в Таблице 2 ниже.

Источник: dataflat.ru

Как видно из нее, по итогам двух лет основная тенденция была такой же, как и по итогам 2021 года: значительное подорожание лотов, рост объема продаж и выручки девелоперов на фоне незначительного сокращения площади продаваемых помещений.

Другие публикации по теме:

Эксперты: По сравнению с благополучным допандемийным 2019 годом выручка застройщиков Мосрегиона выросла на 87%

Эксперты: на рынке новостроек Московского региона наступила стагнация

Эксперты: после ужесточения условий льготной ипотеки спрос на новостройки Москвы и Подмосковья упал на треть

Эксперты: в августе рост цен на московские новостройки массового сегмента приостановился

Росреестр: в Москве доля ДДУ с привлечением кредитных средств впервые превысила 54%

В июле выручка девелоперов Московского региона от продаж по ДДУ и уступкам выросла на 63%, а продажи в лотах — на 13%

Эксперты: за время действия льготной ипотеки новостройки в стране подорожали на 33%

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников

Глава одного из крупнейших банков России сообщил, что Банк России может быть более консервативен, чем ожидалось ранее, и откажется от снижения ставки до конца года, сообщил ТАСС со ссылкой на президента — председателя правления ВТБ Андрея Костина.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

Вопреки ожиданиям ведущих экспертов, о которых писал портал ЕРЗ.РФ, что ключевая ставка Банка России пойдет вниз примерно в III квартале 2024 года, банкир заявил о сомнениях аналитиков ВТБ в таком решении регулятора.

«Сейчас наши аналитики считают, что она будет сохранена, — уточнил он, приведя в качестве аргумента темпы инфляции.

Андрей Костин (на фото ниже) пояснил, что, невзирая на высокие процентные ставки кредитования, деньги продолжают поступать в систему. Поэтому, по его словам, Банк России может быть более консервативен и откажется от снижения ключевой ставки до конца года, «будет держать ставку плюс-минус на этом уровне».

Фото: пресс-служба ВТБ

Напомним, что начиная с 15 декабря 2023 года регулятор сохраняет ставку на уровне 16%.

Ранее зампред Банка России Алексей Заботкин заявлял, что последние данные, в том числе и инфляционные ожидания населения, указывают на усиление аргументов в пользу поддержания жесткой денежно-кредитной политики длительное время.

Следующее заседание совета директоров ЦБ РФ по ключевой ставке назначено на 7 июня 2024 года. 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: ЦБ ждет прекращения массовой льготной ипотеки

Эксперты надеются, что ключевая ставка ЦБ начнет снижаться в III квартале. А вот регулятор в этом не уверен

Ключевая ставка Банка России осталась на уровне 16% (график)

Эксперт: банки ужесточают требования к заемщикам на фоне ограничений ЦБ

В ходе отчета ЦБ в Госдуме депутаты обсудят, как инвестировать в экономику и развивать в стране производство при ключевой ставке 16%

ЦБ вновь сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых (график)

ЦБ получит право устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам

ЦБ ожидаемо сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых (график)

ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам

ЦБ повысил ключевую ставку до 16% годовых (график)