При этом данный показатель в денежном выражении в несколько раз превосходит прирост площади реализованного жилья, подсчитали аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала dataflat.ru.

Фото: www.сз-саратов.рф

В исследовании (его данные были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ) отмечается, что за 12 месяцев 2021 года объем продаж квартир и апартаментов в розницу в Московском регионе по зарегистрированным в Росреестре ДДУ и уступкам составил почти 1,9 трлн руб. в денежном выражении.

Это на 38% больше, чем в 2020 году и на 75% больше, чем в 2019 году.

При этом и в натуральном выражении продажи выросли по сравнению с 2020 годом — на 12% в лотах и на 9% по площади.

Фото: www.kvobzor.ru

По словам руководителя dataflat.ru Александра Пыпина (на фото), показатели 2020 года (см. Таблицу 1 ниже) были превышены в первую очередь за счет удачной для продаж первой половины 2021 года, когда условия госпрограммы льготной ипотеки на новостройки были более мягкими.

Источник: dataflat.ru

Как видно из таблицы, в границах старой Москвы продажи выросли на 14% в лотах и на 39% по выручке застройщиков на фоне среднегодового роста цен 1 кв. м на 25%.

В Новой Москве продажи подскочили на 21% в лотах и на 43% по выручке на фоне среднегодового роста цен кв. м на 29%.

Наименьший рост рынка зафиксирован в Московской области - на 7% в лотах и на 35% по выручке. Среднегодовая цена 1 кв. м здесь увеличилась на 28%.

При этом во всех локациях зафиксировано снижение средней площади реализованного лота, в том числе в Новой Москве — на 8%.

Фото: www.reforum.ru

Динамика относительно 2019 года по всем основным параметрам рынка новостроек Мосрегиона в целом и трех его основных локаций представлена в Таблице 2 ниже.

Источник: dataflat.ru

Как видно из нее, по итогам двух лет основная тенденция была такой же, как и по итогам 2021 года: значительное подорожание лотов, рост объема продаж и выручки девелоперов на фоне незначительного сокращения площади продаваемых помещений.

Другие публикации по теме:

Эксперты: По сравнению с благополучным допандемийным 2019 годом выручка застройщиков Мосрегиона выросла на 87%

Эксперты: на рынке новостроек Московского региона наступила стагнация

Эксперты: после ужесточения условий льготной ипотеки спрос на новостройки Москвы и Подмосковья упал на треть

Эксперты: в августе рост цен на московские новостройки массового сегмента приостановился

Росреестр: в Москве доля ДДУ с привлечением кредитных средств впервые превысила 54%

В июле выручка девелоперов Московского региона от продаж по ДДУ и уступкам выросла на 63%, а продажи в лотах — на 13%

Эксперты: за время действия льготной ипотеки новостройки в стране подорожали на 33%

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников

В I квартале 2024 года аналитики зафиксировали сокращение в Санкт-Петербурге вывода новых жилых объектов на 59% по сравнению с IV кварталом прошлого года, сообщил РБК.

Фото: vk.com

Как подсчитали эксперты компании RBI, всего на рынок с начала текущего года выведено 575 тыс. кв. м жилья, что на 43% выше показателей I квартала 2023 года. Это 14,7 тыс. квартир в 21 жилом проекте.

Подчеркивается, что более половины жилья находится на территориях в границах КАД.

Вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин (на фото) обратил внимание на то, что в настоящий момент идет развитие «перспективных околоцентральных зон», в частности территории вблизи Обводного канала и Черной речки.

Фото: static.tildacdn.com

«Девелоперы начали "придерживать" и не выводить часть товарного запаса в новых проектах, — пояснил топ-менеджер застройщика и добавил: — Причины у участников рынка могут быть разные».

В частности, среди причин специалист назвал продажи квартир ограниченными пулами для проверки потенциала спроса на объект; отслеживание актуальной себестоимости строительства рядом игроков для выставления адекватной рыночной цены; стремление некоторых компаний сохранять ликвидный товарный запас.

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

Как ранее отмечал портал ЕРЗ.РФ, количество зарегистрированных Росреестром сделок по купле-продаже квартир и апартаментов в Северной столице и Ленинградской области увеличилось по сравнению с февралем, когда рынок фактически провалился, на 53% и 58% соответственно, а по отношению к марту прошлого года продажи прибавили 15%.

Руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин (на фото) объяснил разницу тем, что предложения в области в большей степени подходят под снизившиеся лимиты субсидируемой ипотеки.

Он также уточнил, что выручка девелоперов (поступление денежных средств участникам проекта и на счета эскроу) за месяц выросла на 53%, а за год — на 15%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: спрос на новостройки Санкт-Петербурга может вырасти на 40%

Эксперты: за год предложение элитного жилья в Санкт-Петербурге снизилось на 33%

Эксперты: в марте на рынке новостроек Петербургского региона цены немного выросли, а предложение сократилось

Эксперты: после зимнего охлаждения в марте на рынке петербургских новостроек началась «оттепель»

Эксперты: в феврале доля ипотеки на рынке новостроек Санкт-Петербурга упала с 85% до 62%

Эксперты: в феврале продажи на первичном рынке Петербургского региона упали на 44%

Эксперты: январское затишье на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Эксперты: в 2023 году в Петербургском регионе росли продажи, цены, доля сделок с ипотекой, а вот в начале 2024-го — динамика обратная

Объем жилищного строительства в Санкт-Петербурге за год упал на 15%

Росреестр: количество ДДУ в Санкт-Петербурге выдало январский максимум за последние пять лет