Вывод новых проектов привел к резкому росту объема столичного жилья, выставленного на продажу на стадии котлована, и снижению числа домов, находящихся в высокой стадии готовности, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка от аналитиков компании «Азбука жилья».

В исследовании приводятся следующие данные по рынку новостроек «старой» Москвы по итогам ноября текущего года:

• объем предложения — 35,55 тыс. квартир и апартаментов (-1% к октябрю, +15% к ноябрю 2020 года);

• объем реализованного жилья — 6,14 тыс. квартир и апартаментов (+2,4%, -21%, соответственно);

• доля ипотеки в сделках — 59,3%;

• объем нового жилья, выведенного в продажу в ноябре — 8 жилых комплексов на 3,7 тыс. лотов;

• всего за осень рынок пополнился 26 жилыми комплексами более чем на 13 тыс. лотов (+3 ЖК к осени 2020 года);

Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м в разрезе по классам, руб. (Фото: Данные: «Азбука жилья»)

Фото: www.rbk.ru

• средняя стоимость 1 кв. м по итогам ноября — 324,5 тыс. руб. (+1,6% за месяц, +30,8% за год), при этом в сегменте апартаментов показатель составил 297,8 тыс. руб., продемонстрировав незначительную отрицательную динамику за месяц (-0,6%).

Фото: www.kvmrent.ru

В исследовании также отмечается, что вывод 26 новых проектов привел к росту объема предложения на стадии котлована: сейчас в продаже в «старой» Москве более 200 таких корпусов — максимум с начала 2020 года.

Предложение в новостройках на высокой строительной готовности и в сданных в эксплуатацию домах минимально за тот же период времени и составляет 161 корпус, зафиксировали тенденцию аналитики «Азбуки жилья».

Фото: www.ratingfirmporemontu.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Новой Москве новостройки дорожают быстрее, чем в «старой»

Эксперты: объем предложения новостроек бизнес-класса за год вырос в Москве почти на 60%

Эксперт: Выгодность вложений в жилье на стадии котлована снизилась более чем в два раза в связи с наступлением эры эскроу

Достоинство эскроу-счетов: не надо занижать цену на стадии котлована

В Москве вырос спрос на квартиры в новостройках на этапе котлована

Котлован вновь популярен у покупателей жилья. Но на ценах это пока не отразилось

Покупателям вновь интересен котлован

Портал ЕРЗ.РФ опубликовал апрельский аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками». Отдельный раздел в нем посвящен срокам ввода объектов в эксплуатацию.

Фото: www.t.me/mkhusnullin

В качестве источников информации аналитики ЕРЗ.РФ использовали сайты и проектные декларации девелоперов, публичные реестры выданных разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, а также официальные данные Росстата, Росреестра и Банка России.

Источник: ЕРЗ.РФ

Согласно исследованию ЕРЗ.РФ, в России на сегодня сложилась следующая структура строящегося жилья по объявленному в проектной декларации сроку ввода в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам по договорам долевого участия (ДДУ).

Распределение жилых новостроек РФ по планируемому году ввода в эксплуатацию
или передачи квартир дольщикам

Источник: ЕРЗ.РФ

До конца 2024 года застройщики намерены ввести или передать по ДДУ 29,5 млн кв. м жилья (без учета 28 млн кв. м апартаментов).

Распределение строящегося жилья по планируемому году ввода в эксплуатацию или передачи
квартир дольщикам на апрель 2024 года

Источник: ЕРЗ.РФ

Распределение строящегося жилья по планируемому году ввода в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам за год практически не изменилось.

Источник: ЕРЗ.РФ

Доля переноса сроков с 2023 года на 2024-й в пересчете на совокупную площадь жилых единиц — наибольшая.

Задержаны ввод в эксплуатацию или передача квартир дольщикам 4,9 млн кв. м жилья, или 16,7% от общего объема.

Динамика изменения в РФ среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию
или передачи квартир дольщикам, месяцев

Источник: ЕРЗ.РФ

Средний перенос планируемых сроков на 01.04.2024 составляет в РФ 5,2 месяца. Динамика изменения данного параметра отражена на графике.

С полной версией обзора, а также с другими исследованиями ЕРЗ.РФ можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты ЕРЗ.РФ назвали наиболее популярные материалы стен в строительстве жилых домов

Эксперты ЕРЗ.РФ: российские застройщики задерживают сдачу жилья на 5,2 месяца

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере

Антикризисные послабления для застройщиков отменены, готовы ли они к работе по старым правилам: мнения экспертов

В июле вернулся прежний порядок приемки новостроек

Несмотря на все усилия Правительства по решению проблемы обманутых дольщиков, в Новосибирске их число может вырасти еще на 7 тыс. человек

Суд напомнил, когда можно взыскать убытки за наем жилья при просрочке сдачи квартиры по ДДУ

Минстрой России: ставим задачу не допустить в 2023 году ни одного переноса сроков ввода жилья

Верховный Суд: для снижения размера неустойки за просрочку передачи квартиры необходим существенный мотив

Верховный Cуд: при нарушении сроков передачи квартиры застройщик должен компенсировать дольщикам аренду жилья