В прошлом году число выданных ипотечных кредитов впервые в истории превысило 2 млн. Опрошенные компанией ЦИАН эксперты отметили, что спад в 2024 году неизбежен, но вряд ли станет критичным. О результатах исследования аналитиков сообщил «Коммерсант».

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Ажиотажный спрос, напомнила эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото ниже) был зафиксирован в конце лета и начале осени прошлого года.

Эксперт убеждена, что в 2024 году повторить успех прошедшего года не получится.

Фото из архива Е. Лапшиной

«На вторичном рынке ставки по ипотеке находятся на заградительно высоких уровнях, снижение спроса на новостройки связано с ужесточением условий кредитования по льготной программе, — аргументировал эксперт. — К тому же после 1 июля с высокой долей вероятности программа господдержки будет существенно изменена или отменена».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото) ожидает спад продаж в массовом и бизнес-классах, которые в наибольшей степени зависят от льготного жилищного кредитования.

Он считает, что число сделок по ДДУ сократится относительно рекордов прошлого года, но вряд ли опустится ниже показателей 2022-го.

«Власти намерены сохранить "Семейную ипотеку" и даже расширить адресные программы, — пояснил эксперт. — Кроме того, некоторые девелоперы готовы субсидировать рыночную ипотеку на срок до года».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

С тем, что «Семейная ипотека» будет стимулировать спрос, согласна директор департамента продаж жилой недвижимости ГК Сумма элементов Светлана Бардина (на фото).

Она также видит предпосылки для повышения конкуренции в сегментах более дорогого жилья, где доля ипотеки традиционно небольшая.

При этом эксперт уточнила, что «застройщикам придется корректировать стратегии продаж, применяя дисконты и собственные программы рассрочки платежей».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Льготная ипотека после 1 июля: ведущие эксперты поделятся на РСН–2024 сценариями и прогнозами

ДОМ.РФ: в 2024 году спрос на новостройки объективно снизится, но застройщики это переживут

Эксперты: в ожидании ипотечного пузыря

Эксперты: спрос на рынке жилья в 2024 году должны поддержать инициативы застройщиков и региональные программы

ЦБ: в 2024 году рост ипотечного кредитования замедлится до 7% — 12%

Эксперты и искусственный интеллект прогнозируют падение выдачи льготной ипотеки в диапазоне от 37% до 83%

Эксперт: банковские комиссии по льготной ипотеке для застройщиков можно заменить повышением ставок в рамках госпрограмм

Прогнозы цен, спроса и объемов строительства в 2024 году от девелоперов

ДОМ.РФ: продление семейной ипотеки сохранит половину выдачи льготных кредитов, а цены на новостройки сохранятся

Эксперты: ипотека в новых условиях становится неподъемной для граждан и невыгодной для банков

Об этом в четверг сообщили сразу несколько федеральных СМИ. По данным одних источников Говорун был уволен с этой должности, по данным других — ушел по собственному желанию.

Фото: РИА Новости / Сергей Гунеев

Так, РБК со ссылкой на издание Daily Storm сообщил, что Олега Говоруна (на фото) уволил с должности генерального директора Фонда защиты дольщиков профильный вице-премьер Марат Хуснуллин. Однако в пресс-службе последнего РБК заявили, что зампред Правительства никого не увольнял и посоветовали обратиться за комментариями непосредственно в Фонд защиты дольщиков.

После того как в Фонде от комментариев отказались, РБК направил соответствующий запрос в курирующую Фонд госкомпанию ДОМ.РФ, в которой Олег Говорун занимает должность заместителя генерального директора.

Фото: www.twitter.com

Между тем близкий Фонду неназванный источник проинформировал РБК, что Олег Говорун написал заявление об увольнении по собственному желанию. «Процедура ухода с такого поста сложная, и пока он продолжает исполнять свои обязанности», — пояснил данный источник.

Версию об уходе по собственному желанию подтвердил и руководитель рабочей группы «Единой России» по защите прав дольщиков Александр Якубовский (на фото).

Фото: www.i2.wp.com

«Насколько мне известно, это было взвешенное решение, которое Олег Маркович принял лично, — заявил он, комментируя ситуацию по запросу ТАСС. — Ни о каком увольнении речи не идет, тем более что это может сделать только премьер-министр», — подчеркнул Якубовский.

По его словам, Олег Говорун написал заявление по собственному желанию, а «далее решение за Председателем Правительства».

Информацию о добровольном снятии с себя полномочий Говоруном руководства Фонда по защите дольщиков агентству подтвердили в Общероссийском народном фронте.

Фото: www.mosopora.ru

Кроме того, источник в Правительстве сообщил «Коммерсанту», что Олег Говорун «действительно покидает пост главы Фонда, но уходит по собственному желанию». При этом в самом Фонде от комментариев вновь, как и в случае с РБК, отказались.

Стоит отметить, что Говорун является представителем старой команды ДОМ.РФ, которая сменилась в начале текущего года, сразу же после ухода в отставку Правительства во главе с Дмитрием Медведевым.

Фото: www.kmvcity.ru

Последний назначил Говоруна заместителем генерального директора ДОМ.РФ 27 мая 2019 года, а 28 августа того же года утвердил его и в должности генерального директора Фонда защиты дольщиков.

Напомним, что высокопоставленный госчиновник Олег Говорун в период с 2013 по 2019 годы занимал должность начальника Управления Президента РФ по социально-экономическому сотрудничеству с СНГ, Абхазией и Южной Осетией, которое в 2018 году преобразовано в Управление Администрации Президента РФ по приграничному сотрудничеству. А ранее, в 2012 году, он был министром регионального развития РФ.

Фото: www.government.ru

В декабре 2019 года руководитель Фонда Олег Говорун официально заявил на приеме у тогдашнего главы Правительства Дмитрия Медведева, что в стране насчитывается около 200 тыс. обманутых дольщиков и более 3 тыс. недостроенных домов. При этом он выразил надежду на решение в стране проблемы долгостроя до 2023 года.

Фото: www.i.mycdn.me

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, на начало года по данным Госдумы требовалось порядка 400 млрд руб. для решения проблемы обманутых дольщиков. Последних, по информации Минстроя, по состоянию на февраль в стране насчитывалось порядка 133 тыс. человек и на них приходилось около 2 тыс. долгостроев.

Днем 8 мая Олег Говорун фигурировал на сайте Фонда защиты дольщиков в качестве генерального директора данной организации. Официальной информации о том, что он уходит или остается на посту заместителя генерального директора ДОМ.РФ, на момент подготовки материала к публикации в Сети не появилось.

Другие публикации по теме:

Федеральный центр выделил 30 млрд руб. для субсидирования завершения долгостроев

В стране 200 тыс. обманутых дольщиков и более 3 тыс. недостроенных домов

Фонд защиты дольщиков возглавил Олег Говорун

Отвечать в ДОМ.РФ за проблемы дольщиков будет бывший министр регионального развития и член Совета Безопасности РФ