При этом спрос на них относительно сентября упал более чем на 43%, сообщили «Известиям» в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Фото: www.benua.org

По данным аналитиков:

• средневзвешенная стоимость 1 кв. м реализуемых столичных новостроек массового сегмента в октябре 2022 года составила 273,5 тыс. рублей (+0,1% за месяц, +11,5% за год);

Фото: www.itd2.mycdn.me

• средняя цена квартиры — 12,6 млн руб. (+0% за месяц, +7,2% за год);

• наиболее востребованными оставались 1-комнатные и 2-комнатные квартиры евроформата — на них пришлось 34,2% всех ДДУ;

• средняя площадь приобретаемых лотов составила 46 кв. м (-3,7% год);

• число зарегистрированных сделок — 2 836 ДДУ (-43,6% к сентябрю, -41,1% к октябрю 2021 года).

Фото: www. hr-tv.ru

По словам генерального директора компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Наталии Кузнецовой (на фото), столь значительное сокращение продаж зафиксировано впервые с июня 2022 года, когда рынок восстанавливался после весеннего падения (на фоне начавшейся специальной военной операции и западных санкций).

«В сравнении с бизнес-классом, который просел в октябре на 48% за месяц и на 60% за год, массовый сегмент оказался более устойчивым, — отметила Кузнецова, пояснив: — Ипотечная поддержка со стороны государства и субсидированные ставки со стороны застройщиков поддержали спрос в этом сегменте».

Фото: www.neprizyvnoi.ru

Между тем, аналитики ЦИАН, которые зафиксировали по итогам октября примерено такую же отрицательную динамику продаж на рынке новостроек «старой» Москвы, объяснили ее дестимулирующим воздействием объявленной в сентябре частичной мобилизации и постепенной отменой по инициативе ЦБ околонулевой ипотеки от застройщиков.

Фото: www.realtystreet.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: студии и 1-комнатные квартиры образуют почти две трети предложения на столичном рынке массовых новостроек

Эксперты: в октябре «квадрат» в московских новостройках комфорт-класса подешевел на 5% — до 267,4 тыс. руб.

Эксперты: падение спроса на жилье бизнес-класса заставит застройщиков активно применять дисконтную политику

Эксперты: спрос на столичные новостройки-бизнес класса за три месяца вырос более чем на треть

Эксперты: спрос на московские новостройки растет одновременно с предложением

Эксперты: доля покупателей призывного возраста на столичном рынке новостроек сократилась на 85%

Снижение объема ввода многоквартирных домов застройщиками в Москве за пять месяцев по отношению к аналогичному периоду прошлого года составило 46,0%. Из десяти ключевых регионов рост объема ввода многоквартирных домов застройщиками зафиксирован в трех субъектах, в семи регионах — падение.

По данным Росстата, по итогам пяти месяцев 2024 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода многоквартирных домов застройщиками вошли Москва, Санкт‑Петербург, Краснодарский край, Новосибирская и Тюменская области, Республика Татарстан, а также Московская, Свердловская, Ленинградская и Нижегородская области.

 

 

Наилучшую динамику объема ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к аналогичному периоду прошлого года демонстрирует Тюменская область, где, по данным Росстата, за первые пять месяцев 2024 года объем ввода многоквартирных домов застройщиками увеличился на 48,6%.

 

Место		Регион	Ввод МКД, тыс. м²		Прирост, %
			За 5 мес. 2023 г.	За 5 мес. 2024 г.
1	0 к концу 2023 года +1 к прошлому месяцу	Москва	2 238	1 208	-46,0%
2	+2 к концу 2023 года −1 к прошлому месяцу	Санкт‑Петербург	1 334	1 159	-13,1%
3	0 к концу 2023 года +2 к прошлому месяцу	Краснодарский край	1 117	672	-39,8%
4	+1 к концу 2023 года −1 к прошлому месяцу	Новосибирская область	1 012	639	-36,8%
5	+4 к концу 2023 года −1 к прошлому месяцу	Тюменская область	382	568	48,6%
6	+1 к концу 2023 года +2 к прошлому месяцу	Республика Татарстан	1 007	537	-46,7%
7	−5 к концу 2023 года   0 к прошлому месяцу	Московская область	1 518	520	-65,8%
8	−2 к концу 2023 года −2 к прошлому месяцу	Свердловская область	416	491	17,9%
9	−1 к концу 2023 года +1 к прошлому месяцу	Ленинградская область	540	385	-28,7%
10	+6 к концу 2023 года −1 к прошлому месяцу	Нижегородская область	283	376	32,8%
					© erzrf.ru

 

Худшую динамику показывает Московская область, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода многоквартирных домов застройщиками уменьшился на 65,8%.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — апрель 2024 года показали Санкт-Петербург, Москва и Новосибирская область

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — март 2024 года показали Санкт-Петербург, Москва и Новосибирская область

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — февраль 2024 года показали Санкт-Петербург, Москва и Новосибирская область

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — декабрь 2023 года показали Москва, Московская область и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — ноябрь 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — октябрь 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — сентябрь 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — август 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург