Эксперты: по итогам октября новостройки «старой» Москвы практически не подорожали
При этом спрос на них относительно сентября упал более чем на 43%, сообщили «Известиям» в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Фото: www.benua.org
По данным аналитиков:
• средневзвешенная стоимость 1 кв. м реализуемых столичных новостроек массового сегмента в октябре 2022 года составила 273,5 тыс. рублей (+0,1% за месяц, +11,5% за год);
Фото: www.itd2.mycdn.me
• средняя цена квартиры — 12,6 млн руб. (+0% за месяц, +7,2% за год);
• наиболее востребованными оставались 1-комнатные и 2-комнатные квартиры евроформата — на них пришлось 34,2% всех ДДУ;
• средняя площадь приобретаемых лотов составила 46 кв. м (-3,7% год);
• число зарегистрированных сделок — 2 836 ДДУ (-43,6% к сентябрю, -41,1% к октябрю 2021 года).
Фото: www. hr-tv.ru
По словам генерального директора компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Наталии Кузнецовой (на фото), столь значительное сокращение продаж зафиксировано впервые с июня 2022 года, когда рынок восстанавливался после весеннего падения (на фоне начавшейся специальной военной операции и западных санкций).
«В сравнении с бизнес-классом, который просел в октябре на 48% за месяц и на 60% за год, массовый сегмент оказался более устойчивым, — отметила Кузнецова, пояснив: — Ипотечная поддержка со стороны государства и субсидированные ставки со стороны застройщиков поддержали спрос в этом сегменте».
Фото: www.neprizyvnoi.ru
Между тем, аналитики ЦИАН, которые зафиксировали по итогам октября примерено такую же отрицательную динамику продаж на рынке новостроек «старой» Москвы, объяснили ее дестимулирующим воздействием объявленной в сентябре частичной мобилизации и постепенной отменой по инициативе ЦБ околонулевой ипотеки от застройщиков.
Фото: www.realtystreet.ru
Другие публикации по теме:
Эксперты: спрос на столичные новостройки-бизнес класса за три месяца вырос более чем на треть
Эксперты: спрос на московские новостройки растет одновременно с предложением
Эксперты: доля покупателей призывного возраста на столичном рынке новостроек сократилась на 85%
