В минувшем месяце, по данным аналитиков Dataflat.Ru, количество зарегистрированных Росреестром сделок по купле-продаже квартир и апартаментов в Северной столице и Ленинградской области увеличилось по сравнению с февралем на 55%.

Источник: Dataflat.Ru

Как уточнили эксперты, в Санкт-Петербурге рост составил 53%, в Ленинградской области — 58%.

Источник: Dataflat.Ru

По отношению к марту прошлого года продажи прибавили 15%.

Средняя цена реализованного в регионе лота за год практически не изменилась, а 1 кв. м (по заявленным ценам без скидок) в среднем подорожал на 12%.

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

«В результате выручка (поступление денежных средств всем участникам проекта и на эскроу-счета) за месяц выросла на 53%, а за год — на 15%», — отметил руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).

Аналитики также обратили внимание на то, что число сделок с ипотекой в регионе по сравнению с мартом 2023 года сократилась с 82% до 70%. В продажах доля студий и однокомнатных квартир увеличилась с 59% до 73%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в феврале доля ипотеки на рынке новостроек Санкт-Петербурга упала с 85% до 62%

Эксперты: в феврале продажи на первичном рынке Петербургского региона упали на 44% 

Эксперты объяснили январское падение выдачи ипотеки в Санкт-Петербурге

В Сбербанке прогнозируют резкое падение выдачи ипотек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Эксперты: январское затишье на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Эксперты: в 2023 году в Петербургском регионе росли продажи, цены, доля сделок с ипотекой, а вот в начале 2024-го — динамика обратная

Росреестр: количество ДДУ в Санкт-Петербурге выдало январский максимум за последние пять лет

Банки с комиссиями по льготной ипотеке для застройщиков потеряли часть рынка в Москве и Санкт-Петербурге

Эксперты: январские продажи на первичном рынке Петербургского региона оказались выше ожидаемых

Эксперты объяснили, почему январские продажи новостроек в Санкт-Петербурге оказались почти в два раза ниже прошлогодних

В преддверии Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ), который начал свою работу в Санкт-Петербурге, директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков в интервью ТАСС рассказал о ситуации в области ипотечного кредитования.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Специалист отметил, что после падения выдачи ипотечных кредитов в результате завершения массовых программ льготной ипотеки в середине 2024 года сейчас зафиксирован небольшой рост. Это свидетельствует о стабилизации процесса.

«Ряд льготных программ по-прежнему функционируют, что позволяет поддерживать выдачу ипотеки на определенном уровне, — заявил Алексей Волков и добавил: — Однако все равно это значительно меньше, чем было выдано в первой половине прошлого года».

При этом доля просроченных займов на покупку жилья, по данным НБКИ, в апреле 2025 года увеличилась на 0,3 п. п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 0,6% от общего объема портфеля (год назад было 0,3%).

Фото из архива А. Волкова

«Дело в том, что за последний год из-за прекращения или ограничения ряда льготных программ скорость роста ипотечного портфеля серьезно замедлилась: в первом полугодии 2024 года он рос в среднем на 1,4% в месяц, в то время как во втором — на 0,3%», — привел Алексей Волков (на фото) данные статистики.

Он подчеркнул, что динамика просрочки, соответствующая прежним высоким темпам роста ипотечного сегмента, начала чисто технически опережать текущую низкую динамику портфеля, из-за чего и произошел математический рост доли плохих кредитов.

По словам эксперта, доля просрочки в сегменте ипотеки по-прежнему мала и не оказывает существенного влияния на рынок.

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

Основным фактором, влияющим на ситуацию на рынке ипотеки, эксперт назвал жесткую денежно-кредитную политику Банка России, имея в виду прежде всего высокую ключевую ставку, а также ужесточение макропруденциальных лимитов в отношении показателя долговой нагрузки (ПДН).

Получение кредитов гражданами с высоким ПДН (более 50%) стало практически невозможным. Такие заемщики, по сути, вымываются из кредитного процесса.

«Таким образом, в настоящее время при выдаче ипотеки банки ориентируются на достаточно "дефицитных" заемщиков с высокой кредитоспособностью», — сказал он.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Что касается опасений перегрева на ипотечном рынке, то, по словам топ-менеджера НБКИ, они напрасны — об этом речь не идет.

«В сложившейся ситуации можно говорить о формировании отложенного спроса на приобретение недвижимости в кредит в ожидании снижения ставок, — прогнозирует специалист, уточняя: — Эти граждане действительно рано или поздно вернутся к сделкам».

Тем не менее в этом году существенного снижения ипотечных ставок и, соответственно, заметного роста выдачи рыночной ипотеки не ожидается.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сбер снизил минимальную сумму ипотеки при совмещении льготных и рыночных условий

Застройщики начали массово отказывать покупателям жилья в рассрочке

Весной рынок поддержали «вторичка» и ИЖС, летом эксперты надеются на расширение «Семейной ипотеки

Количество ДДУ на рынке столичных новостроек за год снизилось более чем на треть

Выдача льготной ипотеки в России за четыре месяца упала на 33% — до 722,5 млрд руб.

В апреле выдачи льготной ипотеки в России выросли на 15% по количеству и на 10% по объему

Арифметика льготной ипотеки: либо госсубсидии, либо банковские комиссии

Эксперт: отмена комиссии для застройщиков может привести к снижению цен на квартиры от 4% до 19%

Доля отказов банков в ипотеке снизилась: причины и прогнозы на будущее

К чему приведет отмена банковской комиссии по льготной ипотеке