Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Эксперты: построить в России бюджетный частный дом стало дешевле

Опрошенные «РБК-Недвижимостью» производители стройматериалов и застройщики отметили, что с начала года наметилась определенная тенденция снижения цен в сегменте ИЖС, однако она не затронула премиальные ниши и не в состоянии вернуть рынок к допандемийным показателям.

   

Фото: www.shtory-deco.ru

    

Согласно представленным в материале данным компании DOM TECHNONICOL, в период с января о сентябрь средняя стоимость 1 кв. м (без внутренней отделки):

 дома из кирпича или бруса уменьшилась с 57 тыс. до 50 тыс. руб. (-12,2%);

• каркасного дома — до 40 тыс. руб. (-14,8%);

• дома из газобетона — до 45 тыс. руб. (-18,1%).

  

Фото: www.cian.ru

  

Почему произошло столь существенное проседание цены частных домов за девять месяцев?

Потому что в начале года часть строительных компаний, специализирующихся в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС), слишком сильно завысили цены на свою продукцию, а затем вынуждены были их снижать — в частности, из-за удешевления ряда стройматериалов.

Так объяснил тенденцию руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов (на фото).

  

Фото: www.forestcomplex.ru

   

По его словам, за три квартала подешевели на несколько процентов такие виды строительной продукции, как монтажная пена, изделия из ПВХ (сайдинги и софиты).

А арматура, метизы, ОСП, пиломатериалы за указанный период упали в цене в среднем соответственно на 54%, 45%, 70% и 32%, уточнил эксперт.

   

Фото: www.static.tildacdn.com

   

Снижение стоимости частного домостроения с начала года отметили и в Ассоциации деревянного домостроения (АДД).

По оценке ее аналитиков, если в январе-феврале минимальная цена 1 кв. м теплового контура (фундамент, стены, окна, двери, крыша, без отделки и инженерных систем) дома из клееного бруса составляла 70—75 тыс. руб., то сегодня ценник начинается от 60—65 тыс. руб. (-13,3—14,2%).

   

Фото: www.youtube.com

  

Член правления АДД, гендиректор компании ДДМ-Строй Вера Вавилова (на фото) также отметила уменьшение стоимости комплектующих в каркасных технологиях.

Так, в начале года 1 кв. м теплого контура без учета отделки и инженерии в среднем обходился от 50 тыс. руб., тогда как сегодня — от 40–45 тыс. руб. (-10—20%).

 

Фото: www.youtube.com

  

Стоимость «квадрата» действительно снизилась в среднем на 15% по рынку как для каменных, так и для каркасных домов, подтвердил тенденцию основатель HOMGART DEVELOPMENT, участник объединения застройщиков ИЖС Николай Госман (на фото).

«Кто-то смог оптимизировать процессы и снизить цену на 10%, кто-то на 20% — отметил представитель девелоперского бизнеса. — Однако это снижение не вернуло уровень цен к допандемийному, то есть нет понижения на 30–40%», — добавил Госман.

  

Фото: www.cud.news

   

В то же время среди опрошенных «РБК Недвижимостью» девелоперов и строительных подрядчиков есть и такие (в основном, работающие в премиальном сегменте частного домостроения), которые не признали снижение цен в ИЖС магистральной тенденцией.

«Квадратный метр теплового контура в нашей технологии PreCut — усиленный каркас из тавровой клееной балки — в феврале стоил около 40 тыс. руб., а сейчас — около 60 тыс. руб.», — сообщил директор по продажам строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов (на фото).

  

  

По словам директора департамента маркетинга семейства компаний KASKAD Family Екатерины Коган (на фото), стоимость работ в данной сфере за девять месяцев выросла, и пока не имеет предпосылок к снижению.

Эксперт уточнила, что на себестоимость строительства в сегменте каркасных домов, в частности, существенно повлияли (в сторону ее увеличения) логистика и производство комплектующих: на 4,5% и 3,5%, соответственно.

 

Фото: www. wordassociations.net

   

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Законопроект о жилых комплексах в сегменте ИЖС вызвал вопросы у экспертов

Эксперты: за два года каждый пятый потенциальный покупатель загородного дома передумал его покупать

Иркутская область держит курс на ИЖС: здесь многие мечтают о частном доме

Эксперты: в мае рекордно вырос спрос на загородные дома

Эксперты: за лето загородные дома в России подорожали на 5% — до более 7 млн руб. за объект

Рынок загородной недвижимости переживает невиданный рост спроса. Надолго ли?

Коронавирус спровоцировал всплеск интереса к покупке загородной недвижимости

+

Для детей, пострадавших в ходе СВО, предусмотрят дополнительные меры поддержки

На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект указа Президента РФ «О дополнительной поддержке семей с детьми, пострадавшими в ходе специальной военной операции».

 

 

Проектом предусматривается единовременная выплата и ряд мер государственной поддержки для семей с детьми, пострадавшими в ходе специальной военной операции (СВО).

В частности, предлагается в целях компенсации ущерба с 01.06.2023 установить единовременную выплату в размере 100 тыс. руб. на ребенка в возрасте до 18 лет, получившего увечье (ранение, травму, контузию) в ходе проведения СВО, предоставляемую одному из родителей или иному законному представителю пострадавшего ребенка (ПР).

Проект документа определяет следующие обязательные условия для получения такой выплаты:

 

 

• право на единовременную выплату на ПР возникает в случае, если пострадавший ребенок является гражданином РФ и постоянно проживает на территории РФ;

• единовременная выплата осуществляется на каждого ПР;

• единовременная выплата назначается и выплачивается по месту жительства ПР во время получения им увечья (ранения, травмы, контузии) в ходе проведения СВО при документальном подтверждении получения ПР увечья (ранения, травмы, контузии), но не ранее, чем с 24.02.2022;

• единовременная выплата не учитывается в составе доходов семьи
при предоставлении им иных мер социальной поддержки.

 

Фото: www.news.sarbc.ru

 

Российское Правительство и субъекты РФ должны предусмотреть ежегодное выделение бюджетных ассигнований соответственно из федерального и региональных бюджетов на финансирование указанных расходов.

Указом Президента органам государственной власти субъектов РФ рекомендовано:

• обеспечить предоставление пострадавшему ребенку ежегодного отдыха и оздоровления в организациях отдыха и оздоровления детей и при наличии медицинских показаний — санаторно-курортного лечения, а также проезда к месту отдыха и оздоровления или санаторно-курортного лечения и обратно, в том числе для сопровождающего лица;

 

Фото: www.static20.tgcnt.ru

 

 предоставить иные дополнительные меры поддержки семьям с пострадавшими детьми.

Правительство должно разработать и утвердить порядок признания несовершеннолетнего лица ребенком, получившим увечье (ранение, травму, контузию) в ходе проведения СВО.

Публичное обсуждение проекта документа продлится до 21 сентября текущего года.

  

     

    

  

 

 

Другие публикации по теме:

Новые гарантии для участников СВО

Новые гарантии добровольцам, участвующим в СВО

Ипотеку за погибшего военнослужащего погасит государство

Как улучшат жилищные условия уволенных военных, правоохранителей и спасателей на новых территориях

Новые меры поддержки участников СВО

Нормы социальной поддержки участников СВО распространили на добровольцев

Добровольцы получили статус ветеранов боевых действий

Депутаты приняли закон о кредитных договорах участников СВО и членов их семей

Новые льготы по кредитным договорам для участников СВО и членов их семей

Готовую недвижимость можно будет покупать у закрытых паевых инвестиционных фондов по льготным ипотечным программам

ЦБ рекомендовал банкам снизить или отменить комиссии для участников СВО и членов их семей

Минобороны утвердило порядок начисления ежемесячной социальной выплаты мобилизованным

Вдовы ветеранов боевых действий, не вступившие в повторный брак, получат господдержку независимо от состава семьи

Отсрочку от мобилизации могут получить новые категории граждан

Отличившиеся ветераны СВО получат земельные участки в Крыму, г. Севастополе и Московской области