Эксперты: рейтинг скидок в московских и питерских новостройках
ЦИАН провел опрос застройщиков столичных регионов и составил подробный и на данный момент, пожалуй, самый точный отчет, в каких проектах сегодня самые большие скидки.
Фото: www.kvobzor.ru
Московский регион
1. ГК ФСК.
Скидки на квартиры от 17% до 22% есть в следующих комплексах:
• ЖК Rotterdam;
Фото: www.novostroy.ru
• ЖК Рихард (на фото);
• ЖК Римский;
Также компания предлагает скидки 12% — 18% в апарт-комплексах ЖК Движение.Тушино и ЖК Движение.Говорово.
Фото: www.novoselovo.com
2. ГК ИНГРАД.
Скидки до 20%:
• ЖК Vesna (на фото);
• ЖК Одинград. Квартал Семейный;
• ЖК FORIVER;
• ЖК TopHILLS;
• ЖК RiverSky.
Фото: www.mixyfotos.ru
3. ГК МИЦ.
Скидки 14,2% — 20%:
• ЖК Цветочные Поляны Сити (корпуса 1—7);
• ЖК Вереск;
• ЖК ЭкоБунино (корпуса 10, 11, 17);
• ЖК Новоград Павлино (корпуса 18, 24, на фото).
Скидки 14,2% — 17,8% в апарт-комплексах:
Фото: www.novostroy.ru
4. ГК Мангазея.
Скидки до 15% (на определенный пул квартир) в ЖК Интонация (на фото). На все остальные квартиры в этом ЖК действует скидка 14%.
Фото: www.pronovostroy.ru
5. ГК Гранель.
Скидки до 17% — 21%:
До 11% у того же застройщика в Москве и Московской области:
• ЖК PROFIT;
• ЖК Тринити;
• ЖК HighWay;
• ЖК Ильинойс;
• ЖК Инновация;
• ЖК Новая Рига (на фото);
• ЖК Пехра;
Фото: www.novostroy.ru
6. АЕОН Девелопмент.
В ЖК Ривер Парк Коломенское (на фото) можно получить скидку до 15% на некоторые трехкомнатные квартиры, а также оформить беспроцентную рассрочку на один год.
Фото: www.новостройкиотзастройщика.рф
7. ГК КОРТРОС.
Скидки от 7% до 21% на квартиры в проекте ЖК Ilove (корпуса 1, 2, 3, 4.1, 4.2, 5, на фото). 13% — 15% — во второй и третьей очереди ЖК Headliner. До 11% — в первой и второй очереди ЖК Равновесие.
Фото: www.best-novostroy.ru
8. ГК ОСНОВА.
В экоквартале ЖК VERY (на фото) в мае предлагались скидки 15% на 15 квартир.
Фото: www.novostroy.ru
9. ASTERUS.
Скидки на квартиры в ЖК ALIA (на фото): до 10% — на готовые квартиры в домах первой очереди, от 5% до 17% — во второй очереди, и до 10% — покупателям ситихаусов.
Фото: www.asninfo.ru
Петербургский регион
1. ГК GloraX.
Скидки от 20% до 25%:
• ЖК GloraX Premium Василеостровский;
Фото: www.topnovostroek.ru
2. Группа Эталон.
Скидки до 17%:
• ЖК Domino;
• ЖК Domino Premium (на фото);
• ЖК Квартал Галактика (корпуса 9.1 и 9.3).
В ЖК Terra — скидки до 7% в июне. В ЖК Familia — от 500 тыс. руб. до 2 млн руб. в зависимости от типа квартиры и этажа. В ЖК New Time 45 тыс. руб. с 1 кв. м — на студии, 21 тыс. руб. 1 с кв. м — на «однушки».
Фото: www.novostroy.su
4. Группа Аквилон.
Скидка 12%:
• ЖК Аквилон Stories (первая и вторая очереди);
• ЖК Арт Квартал. Аквилон (на фото);
• ЖК Q-мир.
Скидка 5%:
Фото: www.letsgophotos.ru
5. ГК Главстрой.
Скидка до 8% в ЖК Юнтолово (на фото). В квартале Юнтолово Сomfort скидку дают семьям с детьми. Чем больше детей, тем больше скидка.
В своем исследовании аналитики ЦИАН признают, что вопрос со скидками очень непростой, и разобраться, реальная ли перед вами скидка или маркетинговый ход, достаточно сложно.
Один из возможных сценариев для скидок — это когда дисконт дается на небольшую часть лотов либо не самых ликвидных, либо при покупке за собственные средства, что называть полноценной скидкой не совсем верно.
Перечисляя проценты скидок в конкретных ЖК, эксперты ЦИАН все подобные моменты обязательно обговаривают, выделяя как «Важно».
Отдельной строкой («Кстати) они добавили ПИК и ГК Самолет, предлагающие кратковременные скидки по интересным схемам.
Фото: www.letsgophotos.ru
У ГК Самолет есть акция Flash-sale с 15-процентной скидкой на пул квартир во всех ЖК, действующей всего 24 часа.
В каждом комплексе ежедневно появляется не более пяти квартир, доступных по программе, и в акции участвуют все планировки, представленные в ЖК.
Фото: www.novostroy.ru
ПИК в своем ТГ-канале (бот ПИК Промо) публикует подборки квартир по ценам ниже, чем на сайте. На момент публикации в ЦИАН.Журнале бот предлагал 50 вариантов жилья, и при покупке некоторых из них можно было сэкономить до 1 млн руб.
Ну, и самый главный вопрос, который, наверняка, интересует всех: если скидки есть, то надо ли торопиться с покупкой сейчас, или цены уже не вырастут?
Вот как ответил на этот вопрос руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото).
«Вероятность существенного снижения цен на новостройки мы сейчас оцениваем, как низкую. Итоги продаж в марте и апреле 2023 года говорят о том, что застройщики адаптировались к жизни без нулевой ипотеки», — заявил он.
По его данным, в первые четыре месяца 2023 года в России было заключено 155,5 тыс. ДДУ на квартиры. Это почти столько же, сколько и в сентябре — декабре 2022 года (155,1 тыс. сделок).
В таких условиях ожидать заметного снижения базовых цен не стоит, но широкое применение точечных скидок, безусловно, сохранится, считает Алексей Попов.
Другие публикации по теме:
Эксперты: в Московском регионе покупатели заинтересовались многокомнатными квартирами
Продажи новостроек в Новой Москве за квартал упали на 40%
Эксперты: спрос на новостройки выше, чем в прошлом году, а цены ниже, чем в 2021-м
Эксперты: рассрочка на новостройки не заменит околонулевую ипотеку
Количество ДДУ с эскроу в Москве практически достигло прошлогодних показателей
В одних городах новостройки продолжают дорожать, в других — начали дешеветь
Эксперты: в Петербургском регионе за год резко снизилось количество лотов в сделках
Эксперты: самая низкая средняя цена «квадрата» в Подмосковье — около 143 тыс. руб.
Эксперты: застройщики теряют выручку
Эксперты: в апреле объем предложения московских новостроек вырос на 5,4%