ЦИАН провел опрос застройщиков столичных регионов и составил подробный и на данный момент, пожалуй, самый точный отчет, в каких проектах сегодня самые большие скидки.

  

Фото: www.kvobzor.ru

  

Московский регион

1. ГК ФСК.

Скидки на квартиры от 17% до 22% есть в следующих комплексах:

• ЖК Rotterdam;

 

Фото: www.novostroy.ru

 

• ЖК Рихард (на фото);

• ЖК Настроение;

• ЖК Римский;

• ЖК Скай Гарден;

•  ЖК Архитектор.

Также компания предлагает скидки 12% — 18% в апарт-комплексах ЖК Движение.Тушино и ЖК Движение.Говорово.

 

Фото: www.novoselovo.com

 

2. ГК ИНГРАД.

Скидки до 20%:

• ЖК Vesna (на фото);

• ЖК Одинград. Квартал Семейный;

• ЖК Миловидное;

• ЖК Новое Медведково;

• ЖК Новое Пушкино;

• ЖК FORIVER;

• ЖК КутузовGRAD II;

• ЖК TopHILLS;

• ЖК RiverSky.

  

Фото: www.mixyfotos.ru

 

3. ГК МИЦ.

Скидки 14,2% — 20%:

• ЖК Цветочные Поляны Сити (корпуса 1—7);

• ЖК Каштановая Роща;

• ЖК Вереск;

• ЖК ЭкоБунино (корпуса 10, 11, 17);

• ЖК Новоград Павлино (корпуса 18, 24, на фото).

Скидки 14,2% — 17,8% в апарт-комплексах:

• ЖК Сити-комплекс Перец;

• ЖК Сити-комплекс Амарант.

 

Фото: www.novostroy.ru

 

4. ГК Мангазея.

Скидки до 15% (на определенный пул квартир) в ЖК Интонация (на фото). На все остальные квартиры в этом ЖК действует скидка 14%.

 

Фото: www.pronovostroy.ru

 

5. ГК Гранель.

Скидки до 17% — 21%:

• ЖК MyPriority Basmanny;

• ЖК MyPriority Dubrovka;

• ЖК Аникеевский.

До 11% у того же застройщика в Москве и Московской области:

• ЖК PROFIT;

• ЖК Тринити;

• ЖК HighWay;

• ЖК Ильинойс;

• ЖК Инновация;

• ЖК Новая Рига (на фото);

• ЖК Бригантина;

• ЖК Императорские Мытищи;

• ЖК Живописный;

• ЖК Пехра;

• ЖК Высокие Жаворонки;

• ЖК Театральный парк.

  

Фото: www.novostroy.ru

 

6. АЕОН Девелопмент.

В ЖК Ривер Парк Коломенское (на фото) можно получить скидку до 15% на некоторые трехкомнатные квартиры, а также оформить беспроцентную рассрочку на один год.

 

Фото: www.новостройкиотзастройщика.рф

 

7. ГК КОРТРОС.

Скидки от 7% до 21% на квартиры в проекте ЖК Ilove (корпуса 1, 2, 3, 4.1, 4.2, 5, на фото). 13% — 15% — во второй и третьей очереди ЖК Headliner. До 11% — в первой и второй очереди ЖК Равновесие.

 

Фото: www.best-novostroy.ru

 

8. ГК ОСНОВА.

В экоквартале ЖК VERY (на фото) в мае предлагались скидки 15% на 15 квартир.

 

Фото: www.novostroy.ru

 

9. ASTERUS.

Скидки на квартиры в ЖК ALIA (на фото): до 10% — на готовые квартиры в домах первой очереди, от 5% до 17% — во второй очереди, и до 10% — покупателям ситихаусов.

 

Фото: www.asninfo.ru

 

Петербургский регион

1. ГК GloraX.

Скидки от 20% до 25%:

• ЖК GloraX Premium Василеостровский;

• ЖК GloraX City Балтийская;

• ЖК GloraX Василеостровский;

• ЖК GloraX Заневский;

• Апарт-отель 25/7 Заневский.

   

Фото: www.topnovostroek.ru

 

2. Группа Эталон.

Скидки до 17%:

• ЖК Domino;

• ЖК Domino Premium (на фото);

• ЖК Квартал Che;

• ЖК Эталон на Неве;

• ЖК Московские ворота II;

• ЖК Квартал Галактика (корпуса 9.1 и 9.3).

3. ГК РосСтройИнвест.

В ЖК Terra — скидки до 7% в июне. В ЖК Familia — от 500 тыс. руб. до 2 млн руб. в зависимости от типа квартиры и этажа. В ЖК New Time 45 тыс. руб. с 1 кв. м — на студии, 21 тыс. руб. 1 с кв. м — на «однушки».

 

Фото: www.novostroy.su

 

4. Группа Аквилон.

Скидка 12%:

• ЖК FoRest Аквилон;

• ЖК Аквилон Zalive;

• ЖК Аквилон Stories (первая и вторая очереди);

• ЖК Аквилон SKY;

• ЖК Арт Квартал. Аквилон (на фото);

• ЖК Q-мир.

Скидка 5%:

• ЖК Аквилон Leaves.

 

Фото: www.letsgophotos.ru

 

5. ГК Главстрой.

Скидка до 8% в ЖК Юнтолово (на фото). В квартале Юнтолово Сomfort скидку дают семьям с детьми. Чем больше детей, тем больше скидка.

В своем исследовании аналитики ЦИАН признают, что вопрос со скидками очень непростой, и разобраться, реальная ли перед вами скидка или маркетинговый ход, достаточно сложно.

Один из возможных сценариев для скидок — это когда дисконт дается на небольшую часть лотов либо не самых ликвидных, либо при покупке за собственные средства, что называть полноценной скидкой не совсем верно.

Перечисляя проценты скидок в конкретных ЖК, эксперты ЦИАН все подобные моменты обязательно обговаривают, выделяя как «Важно».

Отдельной строкой («Кстати) они добавили ПИК и ГК Самолет, предлагающие кратковременные скидки по интересным схемам.

 

Фото: www.letsgophotos.ru

 

У ГК Самолет есть акция Flash-sale с 15-процентной скидкой на пул квартир во всех ЖК, действующей всего 24 часа.

В каждом комплексе ежедневно появляется не более пяти квартир, доступных по программе, и в акции участвуют все планировки, представленные в ЖК.

 

Фото: www.novostroy.ru

 

ПИК в своем ТГ-канале (бот ПИК Промо) публикует подборки квартир по ценам ниже, чем на сайте. На момент публикации в ЦИАН.Журнале бот предлагал 50 вариантов жилья, и при покупке некоторых из них можно было сэкономить до 1 млн руб.

Ну, и самый главный вопрос, который, наверняка, интересует всех: если скидки есть, то надо ли торопиться с покупкой сейчас, или цены уже не вырастут?

  

  

   

Вот как ответил на этот вопрос руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото).

«Вероятность существенного снижения цен на новостройки мы сейчас оцениваем, как низкую. Итоги продаж в марте и апреле 2023 года говорят о том, что застройщики адаптировались к жизни без нулевой ипотеки», — заявил он.

По его данным, в первые четыре месяца 2023 года в России было заключено 155,5 тыс. ДДУ на квартиры. Это почти столько же, сколько и в сентябре — декабре 2022 года (155,1 тыс. сделок).

В таких условиях ожидать заметного снижения базовых цен не стоит, но широкое применение точечных скидок, безусловно, сохранится, считает Алексей Попов.

  

   

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Московском регионе покупатели заинтересовались многокомнатными квартирами

Продажи новостроек в Новой Москве за квартал упали на 40%

Эксперты: спрос на новостройки выше, чем в прошлом году, а цены ниже, чем в 2021-м

Эксперты: рассрочка на новостройки не заменит околонулевую ипотеку

Количество ДДУ с эскроу в Москве практически достигло прошлогодних показателей

В одних городах новостройки продолжают дорожать, в других — начали дешеветь

Эксперты: в Петербургском регионе за год резко снизилось количество лотов в сделках

Эксперты: самая низкая средняя цена «квадрата» в Подмосковье — около 143 тыс. руб.

Эксперты: застройщики теряют выручку

Эксперты: в апреле объем предложения московских новостроек вырос на 5,4%

Банк России опубликовал обновленный перечень банков, уполномоченных на открытие счетов эскроу. 

  

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

 

Действующий перечень банков, соответствующих критериям (требованиям), установленным Постановлением Правительства РФ №697 от 18.06.2018, включает 68 кредитных организаций. 

По информации ЦБ, реализуемая этими банками бизнес-модель не предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), либо соответствующее решение банком в настоящее время не принято, либо осуществляются подготовительные мероприятия для начала проведения указанных операций.

При этом ЦБ указывает, что сведения об актуальности информации по осуществляемым уполномоченными банками операциям, связанным с долевым строительством, возможно получить в соответствующем банке.

 

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

 

По данным регулятора, информация о наличии кредитного рейтинга по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, присвоенного кредитными рейтинговыми агентствами АКРА (АО), АО «Эксперт РА», ООО «НКР» и ООО «НРА», применена на дату, предшествующую дате публикации перечня на сайте Банка России.

Перечень банков, реализуемая бизнес-модель которых предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по ДДУ, по сравнению с октябрем текущего года не изменился и включает 42 кредитных организаций.

На 1 ноября 2024 года данный перечень выглядит так:

  

№ п/п	Наименование банка	Рег. №
1	АО КБ «Хлынов»	254
2	АО «АБ "РОССИЯ"»	328
3	Банк ГПБ (АО)	354
4	ООО Банк «Аверс»	415
5	ПАО «Банк "Санкт-Петербург"»	436
6	ПАО «ЧЕЛИНДБАНК»	485
7	ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК»	493
8	АО БАНК «СНГБ»	588
9	ПАО «Совкомбанк»	963
10	Банк ВТБ (ПАО)	1 000
11	КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (АО)	1 307
12	АО «АЛЬФА-БАНК»	1 326
13	Банк «Левобережный» (ПАО)	1 343
14	РНКБ Банк (ПАО)	1 354
15	ПАО Сбербанк	1 481
16	«СДМ-Банк» (ПАО)	1 637
17	АО МОСОБЛБАНК	1751
18	ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»	1 978
19	ПАО Банк «ФК Открытие»	2 209
20	ТКБ БАНК ПАО	2 210
21	ПАО РОСБАНК	2272
22	ПАО «БАНК УРАЛСИБ»	2 275
23	АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)	2 306
24	АО Ингосстрах Банк	2307
25	АО «Банк ДОМ.РФ»	2 312
26	ПАО АКБ «Металлинвестбанк»	2 440
27	ПАО «МЕТКОМБАНК»	2 443
28	АО «ГЕНБАНК»	2 490
29	КБ «Кубань Кредит» ООО	2 518
30	Банк «КУБ» (АО)	2 584
31	ПАО «АК БАРС» БАНК	2 590
32	КБ «ЛОКО-Банк» (АО)	2 707
33	АО СКБ Приморья «Примсоцбанк»	2 733
34	АО «ОТП Банк»	2 766
35	ООО «Экспобанк»	2 998
36	ПАО «Промсвязьбанк»	3 251
37	ПАО Банк ЗЕНИТ	3 255
38	Банк «ВБРР» (АО)	3 287
39	АО «Райффайзенбанк»	3 292
40	АО «МСП Банк»	3 340
41	АО «Россельхозбанк»	3 349

 

Напомним, что перечень уполномоченных банков, допущенных ЦБ к банковскому сопровождению застройщиков жилья, регулярно актуализируется.

С последней версией перечня уполномоченных банков можно ознакомиться здесь.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

ЦБ в октябре оставил без изменений перечень банков, имеющих право работать с застройщиками по счетам эскроу (список)

Как в сентябре изменился перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

ЦБ в августе изменил перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список) 

ЦБ: перечень банков, имеющих право работать с эскроу, по сравнению с маем не изменился (список)

ЦБ добавил два новых банка в перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список)

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, ЦБ добавил два новых банка (список)

ЦБ вновь изменил перечень банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список)

ЦБ сразу на треть сократил перечень банков, уполномоченных на открытие счетов эскроу (список)

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, регулятор добавил один новый банк (список) 

Перечень банков, имеющих право работать с эскроу, прибавил одну позицию (список)

Пополнился перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

ЦБ: перечень банков, имеющих право работать с эскроу, по сравнению с июлем не изменился (список)

ЦБ сократил перечень банков, имеющих право работать со счетами эскроу (список)

В перечне банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список), появился еще один новый банк