Эксперты: рынок новостроек Московского региона региона продолжает вымываться
По данным обзора Аналитического центра ЦИАН, на которые ссылаются РИА Недвижимость и РБК Недвижимость, за год объем предложения на этом рынке упал почти на треть — до уровня чуть более 58 тыс. лотов, обновив шестилетний минимум.
Фото: www.yandex.net
В исследовании зафиксировано, что по итогам I квартала текущего года:
• объем продаж жилья в новостройках Москвы составил 23,3 тыс. ДДУ (+32% к I кварталу 2020 года, -28% к IV кварталу 2020 года);
• в новостройках Московской области — 17,1 тыс. ДДУ (+5%, -24%, соответственно);
• средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы — 251,8 тыс. руб. (+23% за год, + 7,7% за квартал);
Фото: www.storm24.media
• в новостройках Московской области — 121,3 тыс. руб. (+27% за год);
• в целом в Московском регионе (столица и область) объем предложения обновил минимум с 2015 года — по итогам I квартала этого года были доступны только 58,4 тыс. лотов (-29,6% за год).
Фото: www.кредит.рф
Комментируя вышеприведенные цифры, аналитики ЦИАН сделали следующие выводы относительно ситуации, сложившейся в целом на рынке новостроек Московского региона в I квартале:
1) госпрограмма субсидирования ставок ИЖК на новостройки (до 6,5% годовых) по-прежнему является локомотивом отрасли и поддерживает спрос, однако былого ажиотажа на рынке уже нет;
2) в ответ на охлаждение рынка девелоперы стали аккуратнее индексировать цены в сторону увеличения;
Фото: www.cian.ru
3) продолжающийся, хотя и замедлившийся, рост цен мотивирует покупателей чаше прибегать к ипотеке (доля ипотечных сделок за год выросла с 59% до 67%) и увеличивать средний срок ипотечного кредита (за год он вырос с 229 до 237 месяцев).
«С дальнейшим ростом цен части покупателей придется отказаться от сделки из-за невозможности сократить ежемесячный платеж за счет увеличения срока выплат», — дают условный прогноз авторы обзора.
Другие публикации по теме:
Марат Хуснуллин: Рост цен на жилье обусловлен объективными факторами
Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников
ЦИАН: Чем слабее рубль — тем больше россиян хотят вложиться в столичное жилье
