Эксперты: рынок новостроек Московского региона резко прирос предложением в сентябре
Такая тенденция отражена в исследовании, которое провели специалисты платформы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro.
Согласно полученным данным, в сентябре этого года:
• в «старой» Москве на стадии строительства было выведено в продажу всего 211,8 тыс. кв. м в 12 корпусах, что на 32,1 тыс. кв. м или три корпуса, больше относительно августа;
• в Новой Москве в экспозицию поступило 22 строящихся корпуса площадью 356,5 тыс. кв. м, что также резко контрастирует в сторону увеличения по сравнению с предыдущим месяцем;
Фото: www.msk.ru
• в Московской области (где август был почти самым активным с начала года) объем предложения несколько сократился — до 11 новых корпусов площадью 188,3 тыс. кв. м;
• количество помещений в продаже увеличилось больше всего в новостройках «старой» Москвы — здесь стало предлагаться к продаже 44,3 тыс. лотов (+9,6 тыс. лотов относительно августа).
• соотношение выставленных на продажу лотов к числу состоявшихся сделок за месяц выросло только в «старой» Москве (до 13,1%), в остальных локациях показатель немного сократился: в ТиНАО — до 13,1%. (-1 п.п), в Подмосковье — до 14,9% (-0,1% п.п.);
• средняя цена 1 кв. м в «старой» Москве достигла максимума с января 2021 года — 456,5 тыс. руб. (+46,3 тыс. руб. к сентябрю 2021 года);
• средний предлагаемый бюджет лота в Новой Москве и Московской области увеличился одинаково, на 1,2 млн руб., – до 11,2 и 7,9 млн руб. соответственно;
В исследовании также отмечается, что к середине октября во всех трех локациях Московского региона доля новых лотов значительно изменилась: сократилась до 7% в Москве и до 2,7% в ТиНАО, а в Подмосковье осталась такой же, как в августе-сентябре — 11,6%.
Другая тенденция, отмеченная аналитиками bnMap.pro: в объеме предложения на рынке новостроек «старой» Москвы и ТиНАО начали преобладать 1-комнатные квартиры.
В Подмосковье же преобладают 4-комнатные лоты (более 13% всех типологий).
Фото: www.zp.ru
Другие публикации по теме:
Эксперты: спрос на столичные новостройки-бизнес класса за три месяца вырос более чем на треть
Эксперты: спрос на московские новостройки растет одновременно с предложением
Эксперты: доступная ипотека подстегнула продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья
Эксперты: ситуация на московском рынке жилья продолжается нормализоваться
Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть
