Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: рынок новостроек Петербургского региона шаг в шаг следует за Московским

Ситуация на рынке новостроек Петербургского региона (Санкт-Петербург и Ленинградская область) шаг в шаг повторяет регион Московский. Это подтвердило исследование аналитиков базы данных продаж и цен портала Dataflat.Ru.

   

Фото: www.i.1.creatium.io

   

Согласно данным экспертов, в январе и феврале зафиксировано фактически одинаковое падение рынка. Март показывает рост, но в апреле опять идет сокращение.

   

Источник: Dataflat.Ru

     

В целом по региону число зарегистрированных розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам, прошедшим регистрацию в Росреестре, за месяц оказалось на 14% ниже в лотах и на 12% — по оценке выручки.

Доля сделок с ипотекой уменьшилось с 84% до 82% (в начале года было 86%), а средняя площадь реализованного лота — на 2%.

Снижение темпов реализации затронуло как Санкт-Петербург, так и Ленинградскую область: минус 13% и 16% соответственно.

   

Источник: Dataflat.Ru

 

По сравнению апрелем 2022 года выручка (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) в Петербургском регионе, по оценке аналитиков, оказалась ниже на 25%.

Продажи в лотах уменьшились на 39%, в квадратных метрах — на 30%. При этом средний лот подорожал за год на 25%, а квадратный метр — на 7% (расчеты проводились по заявленным ценам без скидок).

В апреле выросло количество зарегистрированных сделок с ипотекой. Год назад их доля составляла 71%, сейчас — 82%.

 

Фото: www.kvobzor.ru

 

«Розничных сделок в Ленобласти было проведено фактически столько же, сколько в 2022 году, но "средний чек" вырос на 11%», — подвел черту под апрельскими итогами руководитель платформы Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).

В Санкт-Петербурге, по его словам, «чек» подорожал еще больше — на 34%, а вот количество состоявшихся сделок уменьшилось на 48%.

 

 

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Санкт-Петербурге резко увеличились объемы нераспроданного жилья

Эксперты: в марте предложение в петербургских новостройках оказалось минимальным

Эксперты: больше всего сделок в новостройках Петербургского региона заключается с бюджетом от 4 млн до 8 млн руб.

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за I квартал 2023 года показали Москва, Санкт-Петербург и Московская область

Самое дорогое жилье традиционно находится в Москве и Санкт-Петербурге, самое дешевое — на Северном Кавказе

Эксперты: в Петербургском регионе, как и в Московском, спрос на новостройки упал

Эксперты: в феврале падение продаж в новостройках Петербургского региона ускорилось

В Петербургском регионе продажи в новостройках за месяц выросли на треть, а за год — упали вдвое

Эксперты: в феврале падение продаж в новостройках Петербургского региона ускорилось

Эксперты: за месяц продажи новостроек в Петербургском регионе снизились на 13% в квадратных метрах и на 10% в деньгах

+

За хищение миллиарда задержаны руководители ростовского банка, принадлежащего проблемному петербургскому застройщику

Правоохранительные органы задержали в Ростовской области бывшее руководство «Донхлеббанка». Речь идет о бывшем председателе правления и начальнике службы безопасности кредитной организации, которых подозревают в мошенническом хищении около 1 млрд руб.

   

Фото: www.cityreporter.ru

    

«В ходе предварительного расследования уголовного дела, возбужденного по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, установлено, что злоумышленники, располагая информацией о предстоящем отзыве у банка лицензии, занимались активным привлечением денежных средств вкладчиков и их дальнейшим выводом путем выдачи заведомо невозвратных кредитов, — рассказала официальный представитель МВД РФ Ирина Волк (на фото).

  

Фото: www.tochkanews.ru

  

По ее словам, банк входил в структуру одного из крупнейших строительных холдингов г. Санкт-Петербурга. «Похищенные денежные средства направлялись на финансирование группы компаний, входящих в данный холдинг», — уточнила Ирина Волк.

Один из подозреваемых заключен под стражу, другой находится под домашним арестом, проинформировали в МВД.

  

Фото: www.contextfound.org

    

По сведениям ростовских СМИ, в хищении имущества ПАО «Донхлеббанк» подозреваются бывший председатель правления банка Игорь Яковлев (на фото) и его бывший советник Виктор Балабко.

47-летний и 60-летний жители Санкт-Петербурга арестованы и этапированы в Ростов. В Северной столице и Псковской области проведены 15 обысков, изъяты предметы и документы, имеющие значение для расследования уголовного дела.

   

Фото: www.cherlock.ru

  

О том, что строительный холдинг Normann приобрел ростовский Донхлеббанк, деловые петербургские СМИ сообщали еще в 2013 году. Как отмечалось, Донхлеббанк был куплен для развития ипотечных программ холдинга Normann.

При этом указывалось, что ранее контрольный пакет банка (68,33%) принадлежал корпорации «Севкавэлеваторспецстрой», еще 18,4% банка владели три жителя Ростовской области.

После вступления сделки в силу 87,66% обыкновенных акций банка стали принадлежать совладельцам группы Normann Валерию Шемракову и Владимиру Смирнову (контролирующему 90% компании), еще 11,12% акций достались трем топ-менеджерам девелоперского холдинга (Сергею Щербакову, Анне Русалевич и уже упомянутому Игорю Яковлеву).

     

Фото: www.b1.vestifinance.ru

   

Как следует из информации, размещенной на официальном сайте кредитного учреждения, основанный в 1993 году Донхлеббанк базируется в Ростовской области и имеет филиал в Санкт-Петербурге.

В декабре 2018 года ЦБ отозвал лицензию у Донхлеббанка. С марта 2109 года банк находится в состоянии конкурсного производства, и именно до этого момента выпускник Санкт-Петербургской государственной инженерно-экономической академии им. П. Тольятти Игорь Яковлев руководил правлением банка, уточняют местные СМИ.

   

Фото: www.sotsproekt-ryazan.ru

  

С целью выполнить обязательства перед кредиторами, конкурсный управляющий в лице Агентства по страхованию вкладов периодически организует торги по продаже балансового имущества банка.

Портал ЕРЗ.РФ неоднократно рассказывал о проблемах строительного холдинга Normann и дольщиков его незавершенных объектов.

    

Фото: www.dp.ru

    

Напомним, что в ноябре минувшего года решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга ООО «Норманн ЛО» (входит в группу Normann5-е место в ТОП по Ленинградской области) было запрещено привлекать средства дольщиков в течение 12 месяцев. Позже все основные структуры группы Normann были признаны банкротами.

  

Фото: www.karpovka.com

  

В августе взят под стражу генеральный директор ООО «Норманн-Холдинг» — уже упомянутый выше Владимир Смирнов (на фото выше), которого обвиняют в крупном мошенничестве с деньгами дольщиков.

  

Фото: www.kommersant.ru

    

Он является фигурантом уголовного дела, возбужденного в феврале по признакам обмана дольщиков ЖК «На Заречной» в поселке Парголово Выборгского района Санкт-Петербурга (на фото выше).

Кроме того, в минувшем году генеральный директор ООО «Норман» Борис Бросалин (на фото выше) проходил по нескольким уголовным делам, возбужденным за неисполнение решения суда и злостное уклонение от выплаты неустоек и штрафов дольщикам на сумму около 130 млн руб.

    

www.publishernews.ru

    

СПРАВКА ЕРЗ: Normann

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 372 550 кв. м

Объектов строительства — 2 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 686-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 52-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 59-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018— 2019 гг. — 0 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 0 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2018 г. — 0,5 (из 5)

   

Фото: www.ruspekh.press

    

     

   

   

   

Другие публикации по теме:

Уголовные дела в отношении учредителя Normann Владимира Смирнова объединили в одно производство

Бренд Normann расписался в несостоятельности

Директор компании-застройщика из ТОП-5 по Ленобласти задержан по делу о мошенничестве с деньгами дольщиков

«ЛенCпецCтрою» и «Норманн ЛО» перекрыли доступ к деньгам дольщиков

Застройщик из ТОП-5 по Ленинградской области намерен заявить о своем банкротстве

Митинги обманутых дольщиков: первая половина января 2018 г.