Ситуация на рынке новостроек Петербургского региона (Санкт-Петербург и Ленинградская область) шаг в шаг повторяет регион Московский. Это подтвердило исследование аналитиков базы данных продаж и цен портала Dataflat.Ru.

Фото: www.i.1.creatium.io

Согласно данным экспертов, в январе и феврале зафиксировано фактически одинаковое падение рынка. Март показывает рост, но в апреле опять идет сокращение.

Источник: Dataflat.Ru

В целом по региону число зарегистрированных розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам, прошедшим регистрацию в Росреестре, за месяц оказалось на 14% ниже в лотах и на 12% — по оценке выручки.

Доля сделок с ипотекой уменьшилось с 84% до 82% (в начале года было 86%), а средняя площадь реализованного лота — на 2%.

Снижение темпов реализации затронуло как Санкт-Петербург, так и Ленинградскую область: минус 13% и 16% соответственно.

Источник: Dataflat.Ru

По сравнению апрелем 2022 года выручка (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) в Петербургском регионе, по оценке аналитиков, оказалась ниже на 25%.

Продажи в лотах уменьшились на 39%, в квадратных метрах — на 30%. При этом средний лот подорожал за год на 25%, а квадратный метр — на 7% (расчеты проводились по заявленным ценам без скидок).

В апреле выросло количество зарегистрированных сделок с ипотекой. Год назад их доля составляла 71%, сейчас — 82%.

Фото: www.kvobzor.ru

«Розничных сделок в Ленобласти было проведено фактически столько же, сколько в 2022 году, но "средний чек" вырос на 11%», — подвел черту под апрельскими итогами руководитель платформы Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).

В Санкт-Петербурге, по его словам, «чек» подорожал еще больше — на 34%, а вот количество состоявшихся сделок уменьшилось на 48%.

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Санкт-Петербурге резко увеличились объемы нераспроданного жилья

Эксперты: в марте предложение в петербургских новостройках оказалось минимальным

Эксперты: больше всего сделок в новостройках Петербургского региона заключается с бюджетом от 4 млн до 8 млн руб.

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за I квартал 2023 года показали Москва, Санкт-Петербург и Московская область

Самое дорогое жилье традиционно находится в Москве и Санкт-Петербурге, самое дешевое — на Северном Кавказе

Эксперты: в Петербургском регионе, как и в Московском, спрос на новостройки упал

Эксперты: в феврале падение продаж в новостройках Петербургского региона ускорилось

В Петербургском регионе продажи в новостройках за месяц выросли на треть, а за год — упали вдвое

Эксперты: в феврале падение продаж в новостройках Петербургского региона ускорилось

Эксперты: за месяц продажи новостроек в Петербургском регионе снизились на 13% в квадратных метрах и на 10% в деньгах

Портал ЕРЗ.РФ опубликовал апрельский аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками». Один из его разделов посвящен материалам стен.

Фото: stroiteh-msk.ru

Проанализировав данные с сайтов девелоперов и их проектные декларации, эксперты ЕРЗ.РФ пришли к выводу, что наиболее распространенным материалом в России является монолит-кирпич.

Из него возводится 69,3% (+0,5 п. п. за месяц) от всей площади жилищного строительства.

Распределение жилых новостроек РФ по материалам стен

Источник: ЕРЗ.РФ

Монолитно-кирпичное домостроение лидирует в 57 регионах, при этом в 50 из них доля этого материала превышает 50%, а в Республике Ингушетия, Магаданской и Мурманской областях она составляет 100%.

Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве РФ (на 1 кв. м)

Источник: ЕРЗ.РФ

Второй по популярности материал — панель. Она наиболее востребована у застройщиков в шести регионах, где занимает более половины всего объема текущего строительства: это Ненецкий автономный округ (100%), Республика Алтай (75,4%), Донецкая Народная Республика (67,3%), Оренбургская (66,3%), Челябинская (54,8%) и Новгородская (54,4%) области.

Распределение жилых новостроек Российской Федерации по материалам стен (по утвержденной форме ПД)

Источник: ЕРЗ.РФ

Кирпич — на третьем месте в РФ и на первом в 11 субъектах. В Республике Коми и Еврейской автономной области все строящиеся дома стопроцентно кирпичные.

Монолит предпочитают использовать лишь в трех регионах. Это Камчатский край, Сахалинская область и Республика Карелия.

Блочное домостроение остается преобладающим только в Республике Тыва.

С полной версией обзора, а также с другими исследованиями ЕРЗ.РФ можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В 2023 году в РФ построено 15,6 млн кв. м жилья из дерева и 24 млн кв. м по монолитной технологии — это рекордные показатели

Эксперты: в начале 2024 года почти на 10% увеличился выпуск продукции стройиндустрии и профильного машиностроения

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

С 15 апреля будет запущен эксперимент по добровольной маркировке стройматериалов

Эксперты: строительство деревянных многоэтажек в России могут запустить через два года

Тренды фасадных решений, перспективы панельного, модульного и кирпичного домостроения обсудят эксперты и лидеры рынка на РСН–2024

Требования к содержанию результатов обоснования неординарных проектных решений и применения инновационных материалов

Новый стандарт на железобетонные сборные фундаменты

Лидеры рынка строительных префаб-технологий принимают активное участие в разработке ГОСТа модульного строительства

Эксперты: для развития модульного деревянного строительства нужен новый ГОСТ