Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Эксперты: с начала года «квадрат» в новостройках РФ в среднем подорожал на 1% — до 60 тыс. руб.

Аналитики федерального интернет-портала жилой недвижимости «Мир квартир» подвели итоги первых трех месяцев текущего года на рынке новостроек, проанализировав цены в 70 крупных городах России.

    

Фото: www.n911.ru

    

По данным экспертов, средняя стоимость 1 кв. м на рынке новостроек российских городов с населением более 300 тыс. человек составила в среднем 60 тыс. руб. прибавив за три месяца 1%, средняя стоимость квартиры достигла 3,4 млн руб., увеличившись на 1,2%.

Ценовая динамика на рынке новостроек каждого отдельного города представлена в таблице ниже.

     

Город

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост за I кв.

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за I кв.

1

Москва

217505

-2,0%

12992301

-0,5%

2

Санкт-Петербург

131718

4,0%

8167806

2,2%

3

Сочи

130046

7,5%

7897343

0,5%

4

Московская область

101756

4,4%

5290117

3,6%

5

Владивосток

96324

1,4%

4803031

-3,5%

6

Казань

87803

0,0%

5052238

-0,5%

7

Хабаровск

86415

6,7%

4906894

7,4%

8

Якутск

83192

1,4%

3882061

-3,0%

9

Ленинградская область

82150

1,8%

4121045

2,4%

10

Екатеринбург

78858

3,3%

4839191

6,8%

11

Сургут

78482

0,0%

4708552

1,0%

12

Симферополь

76911

-2,9%

4936087

4,4%

13

Уфа

76792

7,8%

4107059

6,5%

14

Севастополь

76113

-2,9%

4630523

-5,3%

15

Нижний Новгород

73922

3,5%

4163089

-0,3%

16

Архангельск

73652

2,7%

3856738

3,2%

17

Новосибирск

70929

1,6%

4073460

4,2%

18

Тюмень

69311

5,0%

4100973

8,8%

19

Иркутск

65852

-1,8%

3328828

0,0%

20

Красноярск

61968

5,9%

3481058

7,6%

21

Белгород

60798

3,6%

3535010

5,1%

22

Астрахань

60726

-0,3%

3973233

4,4%

23

Пермь

60573

-0,1%

3251308

2,7%

24

Тула

58984

6,2%

3703638

7,7%

25

Ижевск

58379

6,7%

3113932

7,4%

26

Калининград

58214

1,8%

3613097

2,8%

27

Чита

57865

0,0%

3796416

0,8%

28

Ростов-на-Дону

56400

2,3%

2819747

2,6%

29

Краснодар

55444

-3,3%

3020359

-4,0%

30

Воронеж

55417

6,6%

3127936

7,3%

31

Калуга

54579

1,0%

2929834

-4,7%

32

Томск

53680

-3,5%

3016219

2,6%

33

Пенза

52805

-0,6%

2887398

1,8%

34

Набережные Челны

52702

4,3%

2858100

3,5%

35

Самара

51507

-4,4%

3121325

-0,6%

36

Ярославль

51373

0,9%

2997813

-0,1%

37

Мурманск

50064

-1,0%

2745144

-1,1%

38

Улан-Удэ

49451

4,3%

2380879

6,4%

39

Волгоград

49015

-0,2%

2812952

1,7%

40

Грозный

48407

-8,8%

4353000

-9,3%

41

Барнаул

48374

-1,2%

2625273

-2,5%

42

Тверь

48245

-0,2%

2581485

-0,2%

43

Липецк

46723

3,3%

2705029

4,8%

44

Чебоксары

46656

5,1%

2662143

7,0%

45

Кемерово

46369

4,4%

2450096

7,2%

46

Саранск

45928

-2,2%

2408468

-6,4%

47

Рязань

45791

0,2%

2693094

1,1%

48

Ульяновск

45478

-3,6%

2631075

-8,3%

49

Курск

45275

4,5%

2389611

-2,6%

50

Челябинск

45212

7,9%

2703667

8,1%

51

Киров

45150

-2,1%

2623229

2,0%

52

Череповец

44955

4,6%

2700939

7,9%

53

Ставрополь

44394

1,1%

2434981

4,3%

54

Омск

44107

-2,4%

2236044

-3,8%

55

Новокузнецк

43609

1,5%

2496695

7,2%

56

Тольятти

43558

1,7%

2376918

-1,0%

57

Вологда

43305

-6,3%

2267801

-5,3%

58

Нижний Тагил

43139

-13,6%

2063610

-12,6%

59

Иваново

42803

-2,6%

2541626

4,5%

60

Орел

41337

1,7%

2218293

5,7%

61

Владимир

41218

-2,0%

2300169

-2,2%

62

Курган

40895

-8,2%

2055226

-5,1%

63

Оренбург

40293

2,3%

2090701

3,9%

64

Смоленск

39936

2,2%

2214594

0,4%

65

Волжский

39901

-5,5%

2183636

-7,2%

66

Брянск

38305

5,5%

2226830

6,3%

67

Магнитогорск

36571

2,0%

2212702

8,4%

68

Владикавказ

35383

-5,5%

2480393

-8,2%

69

Саратов

34425

-3,1%

1862337

-4,9%

70

Махачкала

30479

3,2%

2133699

1,3%

 

Среднее

59913

1,0%

3413801

1,2%

Источник: mirkvartir.ru

    

Наиболее показательные статистические данные и рыночные тенденции, выявленные исследованием, таковы: 

• в 41 городе цена 1 кв. м поднялась, в 26 снизилась, в трех осталась неизменной; 

• средняя стоимость лота повысилась в 44 городах, в 25 упала, в одном осталась на том же уровне;

    

Фото: www.pravdaurfo.ru

    

• больше всего (на 8% за квартал) поднялись цены в Челябинске, где за последний месяц интерес к квартирам на первичном рынке вырос на 52%;

• в Уфе цена «квадрата» также повысилась на 8%, а спрос поднялся на 45%;

• в ряде городов (Нижнем Тагиле, Грозном, Владикавказе, Кургане, Волжском, Ульяновске, Вологде, Саранске, Севастополе и Саратове) цены, исчерпав возможности роста, ушли в минус, поскольку большинство местных застройщиков сознательно решили их не повышать;

• в Москве новостройки также уже начали падать в цене: по итогам I квартала столичный «квадрат» подешевел на 2%, а общая стоимость квартиры уменьшилась на 0,5%;

в Санкт-Петербурге отмечен небольшой рост — 4% и 2,2%, соответственно.

   

Фото: www.mirkvartir.me

    

По словам генерального директора федерального портала «Мир квартир» Павла Луценко (на фото) сегодня «на волне общей паники, с падением курса рубля и наступлением карантина, а с ним и полной неопределенности экономически перспектив», многие россияне, ранее уже облюбовавшие конкретное жилье, бросились в него вкладываться.

С другой стороны, к ним присоединились те, «кто считает вложение средств в недвижимость хорошей инвестиционной стратегией».

     

Фото: www.mds.yandex.net

     

«В целом, и те, и другие правильно сделали, учитывая, что хранение денег в банках в свете введения новых налогов становятся все менее выгодным, а ипотека уже дорожает», — позитивно оценил Луценко стремление россиян вложиться в недвижимость.

Что касается застройщиков, то высокой оценки эксперта удостоились те из них, кто старается распродать побольше жилья по прежним ценам, поскольку, по мнению эксперта, уже этим летом девелоперам придется предлагать различные скидки и акции.

«По мере того, как эпидемия будет разгораться, а карантин ужесточаться, волна спроса уляжется, и наступит спад интереса к недвижимости — по крайней мере, на несколько месяцев», — дал свой прогноз руководитель портала «Мир квартир».

     

       

  

  

   

Другие публикации по теме:

Застройщики: офисы закрываются, продажи квартир переходят в онлайн, клиентопоток падает

Эксперт Ирина Доброхотова: С ценами на жилье возможны два сценария

Эксперт: В качестве инвестиционного жилья в марте чаще всего выбирали однокомнатные квартиры

Покупательская активность на российском рынке жилья по итогам кризисного марта может увеличиться на 10—12%.

Средневзвешенная цена предложений в новостройках достигла рекордных 80 тыс. руб. за 1 кв. м (графики)

Дальнейший рост цен на новостройки будет сдерживать платежеспособный спрос

Росреестр: количество зарегистрированных ДДУ отражает сдержанный спрос на столичные новостройки

«Метриум»: за год спрос на новостройки в Москве упал более чем на треть

В Москве в ноябре продажи по ДДУ упали на четверть

В августе ситуация на рынке новостроек Новой Москвы изменилась мало

Новостройки Новой Москвы стали хуже покупать

Объем предложения новостроек в старой Москве в июле вырос на 1%, а в ТиНАО снизился на 1,2%

Новостройки Новой Москвы продолжают дорожать, но спрос при этом не падает

+

Дом Булычев от ГК Железно — лучший жилой комплекс-новостройка России по итогам премии ТОП ЖК–2024

Такое решение приняло авторитетное жюри по итогам градостроительного конкурса ТОП ЖК–2024 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации», который состоялся в рамках Российской строительной недели.

 

Фото: ГК Железно

 

Напомним, что за гран-при в главной номинации ТОП ЖК–2024 «Лучший жилой комплекс-новостройка Российской Федерации» на шоу-презентации боролись 15 застройщиков.

 

 

В итоге лучшим жилым комплексом был признан ЖК Дом Булычев, Кировская область, застройщик ГК Железно.

Подробности читайте на портале ЕРЗ.РФ позже.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Финал премии ТОП ЖК–2024 собрал 2 тыс. зрителей

Осталось два дня до окончания регистрации в состав Большого жюри ТОП ЖК–2024

Определены все финалисты самого масштабного в России конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК–2024

Состоялась жеребьевка последовательности открытых шоу-выступлений финалистов Гран-при ТОП ЖК–2024

Продолжается регистрация на V Российскую строительную неделю, которая пройдет в Москве с 27 февраля по 1 марта

Названы 16 участников шоу-битвы новостроек, победителю которой достанется Гран-при ТОП ЖК-2024

Определены финалисты премии ТОП ЖК–2024 по 74 номинациям из 133

Сформирована деловая программа юбилейной РСН–2024

Стартовал прием заявок на участие в премии новостроек ТОП ЖК–2024

Объявлены победители и призеры летнего конкурса ТОП ЖК–2023

Начался прием заявок на летнюю премию ТОП ЖК–2023

Объявлены победители по 16 окружным и 119 региональным номинациям ТОП ЖК–2023

На РСН–2023 при участии Минстроя России награждены победители премии ТОП ЖК

Определены первые финалисты конкурса новостроек ТОП ЖК-2023

Открыт прием заявок для участия застройщиков в крупнейшей в России премии новостроек ТОП ЖК-2023