Эксперты: с начала года «квадрат» в новостройках РФ в среднем подорожал на 1%

1 апреля 2020 07:40

Эксперты: с начала года «квадрат» в новостройках РФ в среднем подорожал на 1% — до 60 тыс. руб.

Аналитики федерального интернет-портала жилой недвижимости «Мир квартир» подвели итоги первых трех месяцев текущего года на рынке новостроек, проанализировав цены в 70 крупных городах России.

Фото: www.n911.ru

По данным экспертов, средняя стоимость 1 кв. м на рынке новостроек российских городов с населением более 300 тыс. человек составила в среднем 60 тыс. руб. прибавив за три месяца 1%, средняя стоимость квартиры достигла 3,4 млн руб., увеличившись на 1,2%.

Ценовая динамика на рынке новостроек каждого отдельного города представлена в таблице ниже.

№	Город	Ср. цена, руб./кв. м	Прирост за I кв.	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за I кв.
1	Москва	217505	-2,0%	12992301	-0,5%
2	Санкт-Петербург	131718	4,0%	8167806	2,2%
3	Сочи	130046	7,5%	7897343	0,5%
4	Московская область	101756	4,4%	5290117	3,6%
5	Владивосток	96324	1,4%	4803031	-3,5%
6	Казань	87803	0,0%	5052238	-0,5%
7	Хабаровск	86415	6,7%	4906894	7,4%
8	Якутск	83192	1,4%	3882061	-3,0%
9	Ленинградская область	82150	1,8%	4121045	2,4%
10	Екатеринбург	78858	3,3%	4839191	6,8%
11	Сургут	78482	0,0%	4708552	1,0%
12	Симферополь	76911	-2,9%	4936087	4,4%
13	Уфа	76792	7,8%	4107059	6,5%
14	Севастополь	76113	-2,9%	4630523	-5,3%
15	Нижний Новгород	73922	3,5%	4163089	-0,3%
16	Архангельск	73652	2,7%	3856738	3,2%
17	Новосибирск	70929	1,6%	4073460	4,2%
18	Тюмень	69311	5,0%	4100973	8,8%
19	Иркутск	65852	-1,8%	3328828	0,0%
20	Красноярск	61968	5,9%	3481058	7,6%
21	Белгород	60798	3,6%	3535010	5,1%
22	Астрахань	60726	-0,3%	3973233	4,4%
23	Пермь	60573	-0,1%	3251308	2,7%
24	Тула	58984	6,2%	3703638	7,7%
25	Ижевск	58379	6,7%	3113932	7,4%
26	Калининград	58214	1,8%	3613097	2,8%
27	Чита	57865	0,0%	3796416	0,8%
28	Ростов-на-Дону	56400	2,3%	2819747	2,6%
29	Краснодар	55444	-3,3%	3020359	-4,0%
30	Воронеж	55417	6,6%	3127936	7,3%
31	Калуга	54579	1,0%	2929834	-4,7%
32	Томск	53680	-3,5%	3016219	2,6%
33	Пенза	52805	-0,6%	2887398	1,8%
34	Набережные Челны	52702	4,3%	2858100	3,5%
35	Самара	51507	-4,4%	3121325	-0,6%
36	Ярославль	51373	0,9%	2997813	-0,1%
37	Мурманск	50064	-1,0%	2745144	-1,1%
38	Улан-Удэ	49451	4,3%	2380879	6,4%
39	Волгоград	49015	-0,2%	2812952	1,7%
40	Грозный	48407	-8,8%	4353000	-9,3%
41	Барнаул	48374	-1,2%	2625273	-2,5%
42	Тверь	48245	-0,2%	2581485	-0,2%
43	Липецк	46723	3,3%	2705029	4,8%
44	Чебоксары	46656	5,1%	2662143	7,0%
45	Кемерово	46369	4,4%	2450096	7,2%
46	Саранск	45928	-2,2%	2408468	-6,4%
47	Рязань	45791	0,2%	2693094	1,1%
48	Ульяновск	45478	-3,6%	2631075	-8,3%
49	Курск	45275	4,5%	2389611	-2,6%
50	Челябинск	45212	7,9%	2703667	8,1%
51	Киров	45150	-2,1%	2623229	2,0%
52	Череповец	44955	4,6%	2700939	7,9%
53	Ставрополь	44394	1,1%	2434981	4,3%
54	Омск	44107	-2,4%	2236044	-3,8%
55	Новокузнецк	43609	1,5%	2496695	7,2%
56	Тольятти	43558	1,7%	2376918	-1,0%
57	Вологда	43305	-6,3%	2267801	-5,3%
58	Нижний Тагил	43139	-13,6%	2063610	-12,6%
59	Иваново	42803	-2,6%	2541626	4,5%
60	Орел	41337	1,7%	2218293	5,7%
61	Владимир	41218	-2,0%	2300169	-2,2%
62	Курган	40895	-8,2%	2055226	-5,1%
63	Оренбург	40293	2,3%	2090701	3,9%
64	Смоленск	39936	2,2%	2214594	0,4%
65	Волжский	39901	-5,5%	2183636	-7,2%
66	Брянск	38305	5,5%	2226830	6,3%
67	Магнитогорск	36571	2,0%	2212702	8,4%
68	Владикавказ	35383	-5,5%	2480393	-8,2%
69	Саратов	34425	-3,1%	1862337	-4,9%
70	Махачкала	30479	3,2%	2133699	1,3%
	Среднее	59913	1,0%	3413801	1,2%

Источник: mirkvartir.ru

Наиболее показательные статистические данные и рыночные тенденции, выявленные исследованием, таковы:

• в 41 городе цена 1 кв. м поднялась, в 26 снизилась, в трех осталась неизменной;

• средняя стоимость лота повысилась в 44 городах, в 25 упала, в одном осталась на том же уровне;

Фото: www.pravdaurfo.ru

• больше всего (на 8% за квартал) поднялись цены в Челябинске, где за последний месяц интерес к квартирам на первичном рынке вырос на 52%;

• в Уфе цена «квадрата» также повысилась на 8%, а спрос поднялся на 45%;

• в ряде городов (Нижнем Тагиле, Грозном, Владикавказе, Кургане, Волжском, Ульяновске, Вологде, Саранске, Севастополе и Саратове) цены, исчерпав возможности роста, ушли в минус, поскольку большинство местных застройщиков сознательно решили их не повышать;

• в Москве новостройки также уже начали падать в цене: по итогам I квартала столичный «квадрат» подешевел на 2%, а общая стоимость квартиры уменьшилась на 0,5%;

• в Санкт-Петербурге отмечен небольшой рост — 4% и 2,2%, соответственно.

Фото: www.mirkvartir.me

По словам генерального директора федерального портала «Мир квартир» Павла Луценко (на фото) сегодня «на волне общей паники, с падением курса рубля и наступлением карантина, а с ним и полной неопределенности экономически перспектив», многие россияне, ранее уже облюбовавшие конкретное жилье, бросились в него вкладываться.

С другой стороны, к ним присоединились те, «кто считает вложение средств в недвижимость хорошей инвестиционной стратегией».

Фото: www.mds.yandex.net

«В целом, и те, и другие правильно сделали, учитывая, что хранение денег в банках в свете введения новых налогов становятся все менее выгодным, а ипотека уже дорожает», — позитивно оценил Луценко стремление россиян вложиться в недвижимость.

Что касается застройщиков, то высокой оценки эксперта удостоились те из них, кто старается распродать побольше жилья по прежним ценам, поскольку, по мнению эксперта, уже этим летом девелоперам придется предлагать различные скидки и акции.

«По мере того, как эпидемия будет разгораться, а карантин ужесточаться, волна спроса уляжется, и наступит спад интереса к недвижимости — по крайней мере, на несколько месяцев», — дал свой прогноз руководитель портала «Мир квартир».

Другие публикации по теме:

Застройщики: офисы закрываются, продажи квартир переходят в онлайн, клиентопоток падает

Эксперт Ирина Доброхотова: С ценами на жилье возможны два сценария

Эксперт: В качестве инвестиционного жилья в марте чаще всего выбирали однокомнатные квартиры

Покупательская активность на российском рынке жилья по итогам кризисного марта может увеличиться на 10—12%.

Средневзвешенная цена предложений в новостройках достигла рекордных 80 тыс. руб. за 1 кв. м (графики)

Дальнейший рост цен на новостройки будет сдерживать платежеспособный спрос

Росреестр: количество зарегистрированных ДДУ отражает сдержанный спрос на столичные новостройки

«Метриум»: за год спрос на новостройки в Москве упал более чем на треть

В Москве в ноябре продажи по ДДУ упали на четверть

В августе ситуация на рынке новостроек Новой Москвы изменилась мало

Новостройки Новой Москвы стали хуже покупать

Объем предложения новостроек в старой Москве в июле вырос на 1%, а в ТиНАО снизился на 1,2%

Новостройки Новой Москвы продолжают дорожать, но спрос при этом не падает

Печать

Цены Кризис Аналитика Доступность жилья Прогнозы

20 марта 2023 18:42

Приглашаем застройщиков на ЕРЗ-тур по лучшим новостройкам Ростовской области

23 марта 2023 года НОЗА и портал ЕРЗ.РФ проведут очередную бесплатную экскурсию по лучшим жилым комплексам Юга России. Тур пройдет накануне 38-й конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы».

Фото: www.airgorod.ru

В программу ЕРЗ-тура входит:

• посещение лучших строящихся и недавно построенных жилых комплексов-новостроек Ростовской области;

• обед в компании участников тура;

• участие в 38-й региональной конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которая пройдет в Ростове-на-Дону 24 марта с 10.30 до 12.30 (местное время).

Экскурсия для партнеров ЕРЗ.РФ бесплатная по предварительной регистрации по ссылке. Тур включает в себя посещение и осмотр четырех строительных проектов региона.

Фото: www.msk-development.ru

ЖК Рубин, застройщик МСК

Адрес: г. Ростов-на-Дону, р-н Кировский, ул. Красноармейская

Проект комфорт-класса. Победитель конкурса ТОП ЖК–2022 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ростовской области». Расположен на пересечении Театрального проспекта и Красноармейской улицы в престижном Кировском районе города.

Рядом находится Пушкинский бульвар и главная площадь города — Театральная. Состоит из домов высотой от 5 до 26 этажей, с закрытым благоустроенным двором и сквозным подземным паркингом. В жилом комплексе предусмотрена своя котельная. Для дополнительного комфорта в доме есть большая игровая комната — полноценный спортивно-игровой комплекс площадью 340 кв. м, предназначенный для детей.

Фото: www.veresaevo.ru

ЖК Эко-район Вересаево, застройщик ГК ЮгСтройИнвест

Адрес: г. Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, ул. Вересаева.

Финалист конкурса ТОП ЖК–2022 в номинации «Лучший проект в Российской Федерации, масштабная застройка свободных территорий».

На территории микрорайона имеется собственная развитая инфраструктура: современный большой школьный комплекс на 1 434 места и два детсада-яслей на 300 мест каждый.

Жилой комплекс удобно расположен, что позволяет добраться до центра и ключевых точек города в кратчайшие сроки. Проект комфорт-класса, состоит из 19—25-этажных домов.

Фото: www.eko-kvartal.ru

ЖК Измаильский экоквартал, застройщик ГК Альянс

Адрес: г. Ростов-на-Дону, р-н Ворошиловский, пер. Измаильский.

Жилой комплекс Измаильский экоквартал — проект бизнес-класса. Все квартиры сдаются с черновой отделкой, включающей стяжку пола с шумоизоляцией, штукатурку холодных стен, а также возможность установки теплого профиля на лоджии. Дополнительно собственники могут выбрать три вида ремонта: предчистовую отделку, ремонт под ключ и ремонт по дизайнерскому проекту.

В доме есть кладовые помещения, колясочные на 1-м этаже, подземный паркинг с выходами к лифту, а для гостей предусмотрены парковочные места по периметру.

На территории комплекса расположены игровые зоны для детей разного возраста, различные места отдыха и фонтан. Выполнено озеленение с учетом смены сезонов.

ЖК занимает 1-е место в ТОП новостроек Ростовской области по потребительским качествам.

Фото: www.sk10.ru

ЖК Соколова, 68, застройщик СК 10

Адрес: г. Ростов-на-Дону, р-н Кировский, пр-кт Соколова.

Жилой комплекс находится в исторической части города, на пересечении проспекта Соколова и улицы Лермонтовской, напротив здания Главпочтамта.

На территории комплекса предусмотрено озеленение, а также специальные места для отдыха, детских площадок и спортивных зон — здесь каждый найдет, как с пользой и интересом провести свой досуг. Также в проекте запланированы коммерческие помещения, в которых будут расположены магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и офисные помещения для бизнеса.

В шаговой доступности — образовательные и медицинские учреждения, супермаркеты, рестораны, спортивные клубы, кинотеатры, а также пешеходные и парковые зоны: ул. Пушкинская, парк им. Горького и сквер им. Лермонтова.

Проект комфорт-класса, с домами от 12 до 26 этажей.

Входит в ТОП-5 ЖК Ростовской области по потребительским качествам.

Фото: www.irs0.4sqi.net

Актуальная программа ЕРЗ-тура опубликована на портале ЕРЗ.РФ. Организаторы: НОЗА, портал ЕРЗ.РФ.

Контакт по вопросам участия в туре: Маргарита Кармазина, +7 (926) 769-71-01, kms@erzrf.ru.

Аккредитация СМИ: Всеволод Смирнов, +7 (915) 351 18 76, smirnov_vv@erzrf.ru.

Напоминаем, что сразу после ЕРЗ-тура, 24 марта, пройдет 38-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». На нее приглашаются участники урбан-тура и другие застройщики региона. Модератором выступит руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. Участие в конференции бесплатное по предварительной регистрации.

Контакт по вопросам участия в конференции: Алёна Авилова, +7 (905) 794-99-22

Аккредитация СМИ: Всеволод Смирнов, +7 (915) 351 18 76, smirnov_vv@erzrf.ru.

Следующие ЕРЗ-туры, в которых рекомендуем принять участие:

• 27 марта, г. Краснодар, урбан-тур;

• 28 марта, г. Краснодар, цифровой тур в AVA Group в рамках 39-ой региональной конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»;

• 11 апреля, г. Иваново, цифровой тур в ГК ЦУС.