Эксперты: Седьмой месяц подряд московские новостройки дорожают, а платежеспособный спрос на них падает
Средняя цена «квадрата» столичных новостроек эконом- и стандарт-класса в феврале превысила 180 тыс. руб., отмечают специалисты «Метриум».
Фото: www.rg.ru
По данным аналитиков компании «Метриум», в феврале 2020 года на столичном рынке новостроек массового сегмента продажи велись в 91 ЖК. Всего экспонировалось около 14, 8 тыс. квартир площадью 0,86 млн кв. м. По сравнению с январем объем предложения снизился на 7%.
Фото: www.tsargrad.tv
В то же время средняя цена предложения в феврале 2020 года составила 181, 55 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 1,7% больше, чем в январе текущего года и на 8,6% превышает показатели февраля 2019-го.
Источник: «Метриум»
Положительная ценовая динамика (от 0,5% до 5,2%) зафиксирована в большинстве округов, кроме ЮВАО, где стоимость «квадрата» снизилась на 1,1%.
В отдельных округах средняя цена жилья в столичных новостройках комфорт-класса вплотную приблизилась к отметке в 200 тыс. руб. за «квадрат», и даже превысила ее, уточняет управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая (на фото).
По ее словам, за два последних месяца средняя цена на квартиры в московских новостройках увеличились на +3,9%, при том, что за весь прошлый год этот показатель вырос на 7,8%.
Фото: www.oko-planet.su
В зависимости от типологии жилья картина по средней цене за квартиру в месячной динамике выглядит так:
• студии — 5,37 млн руб. (+3,9%);
• 1-комнатные — 7,77 млн руб. (+2,3%);
• 2-комнатные — 11,02 млн руб. (+1,2%);
• 3-комнатные — 14,82 млн руб. (+1,6%);
• многокомнатные — 22 млн руб. (+3,6%).
Фото: www.rbk.ru
В годовой динамике средняя стоимость одной московской квартиры в новостройке массового сегмента выросла более чем на 800 тыс. руб. (+8,6%), составив в феврале 10,54 млн руб.
Литинецкая также обратила внимание на то, что высокий рост цен на столичное жилье массового сегмента наблюдается «на фоне снижения покупательской активности уже седьмой месяц подряд».
Напомним, что свершившийся на днях обвал рубля на фоне резко подешевевшей нефти ставит под сомнение возможность увеличения ценовой доступности жилой недвижимости в Москве, да и в других российских регионах тоже.
Фото: shopandmall.ru
Другие публикации по теме:
Столичная «первичка» дешеветь не собирается
На рынке новостроек Московского региона не востребована почти каждая пятая квартира
По ценам элитного жилья Москва обошла Париж и Лос-Анджелес: $1 млн за 76 «квадратов»
Росреестр: по итогам января продажи на рынке московских новостроек просели, а объем ипотеки вырос
Квартиры в столичных новостройках массового сегмента за последние шесть лет подорожали на треть
