Эксперты: сколько лет жителям российских регионов придется копить на «однушку» в Москве

19 августа 2024 17:09

Эксперты: сколько лет жителям российских регионов придется копить на «однушку» в Москве

Для многих наших сограждан мерилом жизненного успеха по-прежнему остается переезд в столицу и покупка там собственного жилья — хоть в новостройке, хоть на вторичном рынке. Как известно, цены в Первопрестольной «кусаются», поэтому портал МИР КВАРТИР решил выяснить, «кому на Руси» легче всего стать москвичом.

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

Цифры по средним зарплатам в регионах аналитики взяли из данных Росстата, а средние цены на недвижимость в Москве — из собственных источников. Согласно им, однокомнатная квартира в столичной новостройке сейчас стоит 16 441 701 руб., аналогичное жилье на вторичном рынке — 12 887 145 руб.

При этом эксперты портала предположили, что покупатель не будет брать ипотеку, а станет откладывать всю свою зарплату без остатка, не получая с этих накоплений банковских процентов.

Сколько лет регионалу нужно откладывать на однокомнатную квартиру в Москве

Регион	Ср. з/п, руб./мес.	Годовой доход, руб.	Срок покупки в новостройке, лет	Срок покупки на «вторичке», лет
Чукотский авт. округ	194 469	2 333 633	7,0	5,5
Камчатский край	157 067	1 884 805	8,7	6,8
Магаданская область	152 829	1 833 953	9,0	7,0
Москва	149 756	1 797 071	9,1	7,2
Республика Саха (Якутия)	138 667	1 664 000	9,9	7,7
Сахалинская область	134 250	1 610 994	10,2	8,0
Тюменская область	132 316	1 587 797	10,4	8,1
Мурманская область	123 889	1 486 673	11,1	8,7
Санкт-Петербург	104 406	1 252 870	13,1	10,3
Республика Коми	97 402	1 168 822	14,1	11,0
Московская область	94 891	1 138 694	14,4	11,3
Красноярский край	94 080	1 128 960	14,6	11,4
Архангельская область	89 561	1 074 737	15,3	12,0
Иркутская область	88 511	1 062 136	15,5	12,1
Амурская область	86 900	1 042 799	15,8	12,4
Приморский край	85 332	1 023 988	16,1	12,6
Хабаровский край	83 411	1 000 927	16,4	12,9
Забайкальский край	83 387	1 000 649	16,4	12,9
Ленинградская область	82 015	984 180	16,7	13,1
Томская область	79 843	958 116	17,2	13,5
Республика Тыва	78 955	947 460	17,4	13,6
Еврейская авт. область	77 506	930 067	17,7	13,9
Кемеровская область	77 330	927 958	17,7	13,9
Свердловская область	76 167	913 999	18,0	14,1
Республика Карелия	76 057	912 685	18,0	14,1
Республика Бурятия	73 984	887 813	18,5	14,5
Республика Татарстан	73 010	876 122	18,8	14,7
Новосибирская область	72 748	872 975	18,8	14,8
Пермский край	72 578	870 935	18,9	14,8
Вологодская область	71 978	863 741	19,0	14,9
Челябинская область	71 695	860 345	19,1	15,0
Тульская область	70 262	843 138	19,5	15,3
Республика Хакасия	69 656	835 866	19,7	15,4
Калужская область	69 225	830 705	19,8	15,5
Краснодарский край	67 897	814 768	20,2	15,8
Курганская область	67 222	806 660	20,4	16,0
Республика Башкортостан	67 065	804 776	20,4	16,0
Самарская область	65 964	791 566	20,8	16,3
Нижегородская область	65 393	784 720	21,0	16,4
Оренбургская область	65 084	781 002	21,1	16,5
Омская область	65 033	780 396	21,1	16,5
Ярославская область	64 258	771 092	21,3	16,7
Липецкая область	63 881	766 570	21,4	16,8
Белгородская область	63 678	764 131	21,5	16,9
Тверская область	63 517	762 204	21,6	16,9
Новгородская область	63 454	761 443	21,6	16,9
Калининградская область	63 418	761 017	21,6	16,9
Рязанская область	63 352	760 229	21,6	17,0
Удмуртская Республика	63 279	759 343	21,7	17,0
Астраханская область	62 965	755 584	21,8	17,1
Курская область	62 945	755 336	21,8	17,1
Владимирская область	62 258	747 098	22,0	17,2
Воронежская область	61 997	743 958	22,1	17,3
Ростовская область	61 715	740 585	22,2	17,4
Республика Алтай	61 299	735 583	22,4	17,5
Брянская область	60 884	730 607	22,5	17,6
Чувашская Республика	59 914	718 970	22,9	17,9
Республика Марий Эл	59 509	714 106	23,0	18,0
Саратовская область	59 271	711 257	23,1	18,1
Волгоградская область	58 985	707 814	23,2	18,2
Ставропольский край	58 879	706 543	23,3	18,2
Смоленская область	58 247	698 959	23,5	18,4
Ульяновская область	58 202	698 429	23,5	18,5
Пензенская область	57 496	689 956	23,8	18,7
Кировская область	57 006	684 072	24,0	18,8
Севастополь	55 999	671 992	24,5	19,2
Республика Мордовия	55 643	667 717	24,6	19,3
Псковская область	55 470	665 640	24,7	19,4
Орловская область	55 165	661 975	24,8	19,5
Республика Адыгея	55 044	660 524	24,9	19,5
Костромская область	54 324	651 893	25,2	19,8
Тамбовская область	54 210	650 515	25,3	19,8
Алтайский край	54 197	650 362	25,3	19,8
Республика Крым	53 513	642 161	25,6	20,1
Республика Калмыкия	49 782	597 386	27,5	21,6
Ивановская область	48 433	581 192	28,3	22,2
Республика Северная Осетия	48 169	578 027	28,4	22,3
Карачаево-Черкесская Республика	47 694	572 328	28,7	22,5
Кабардино-Балкарская Республика	47 211	566 528	29,0	22,7
Республика Дагестан	45 137	541 638	30,4	23,8
Республика Ингушетия	44 980	539 760	30,5	23,9
Чеченская Республика	41 495	497 945	33,0	25,9
Среднее по России	86 384	1 036 604	15,9	12,4

Источник: МИР КВАРТИР

Быстрее всего соберут деньги на квартиру в столице те россияне, у кого доход максимален. Наибольшая средняя зарплата зафиксирована в Чукотском автономном округе, поэтому его жителю нужно всего 7 лет, чтобы купить жилье на первичном рынке Москвы, и 5,5 года — на вторичном.

Далее в рейтинге расположились жители Камчатского края (8,7 и 6,8 года) и Магаданской области (9 и 7 лет соответственно). Интересно, что сами москвичи здесь только на четвертом месте (9,1 и 7,2 года).

Дольше всего придется собирать деньги в северокавказских республиках. Так, в Чечне откладывать на московскую «однушку» надо на протяжении 33 лет («первичка») или 25,9 года («вторичка»). В Ингушетии — соответственно 30,5 и 23,9, а в Дагестане — 30,4 и 23,8 года.

В среднем, чтобы купить однокомнатную квартиру в столице, россиянин в буквальном смысле не должен есть и пить, всю свою зарплату складывать под подушку, и тогда ему потребуется 15,9 года на приобретение новостройки и 12,4 года — на покупку вторичного жилья.

Фото: mirkvartir.ru

Шесть лет назад, напомнил гендиректор МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото), такое же исследование показало, что в среднем по стране нужно было копить на «однушку» в Москве 20 лет.

С тех пор она подорожала на 63%, но зарплаты поднялись еще выше — с 33 607 руб. в месяц в среднем по России до 86 384 руб.

«Таким образом, жилье при нынешних высоких ценах, как ни удивительно, стало доступнее», — резюмировал эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: через два-три года квартиры небольшой площади могут исчезнуть с рынка новостроек Московского региона

Эксперты назвали российские города с наиболее доступным жильем

Эксперты: за пять лет цены на новостройки в крупнейших городах России выросли в разы

Эксперты: Москва по темпам роста цен на новостройки идет на четвертом месте

Эксперты: желания покупателей квартир в новостройках редко совпадают с их возможностями

Эксперты: цена 1 кв. м в новостройках разных районов Москвы за год выросла более чем на треть

В Госдуме надеются на повышение доступности жилья после отмены льготной ипотеки на новостройки

Доступность жилья: как рассчитывать включенный в национальные цели показатель

Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру можно в Магадане и Мурманске, дольше — на Кавказе и в Крыму

Стоимость жилья на Чукотке на 26,5% выше, чем в Москве

Печать

Аналитика Цены Территориальное распределение ТОП Доступность жилья

22 сентября 2023 11:41

Как долго россиянину нужно копить на свой дом

Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР провели исследование по 85 субъектам федерации, чтобы выяснить, в каком регионе россиянам нужно дольше всего откладывать деньги на покупку собственного дома.

Фото: www.petrovskoebarokko.ru

Анализ проводился методом сопоставления средних зарплат и цен на частные дома с использованием данных Росстата о среднемесячном доходе граждан и собственной аналитики портала по средним ценам на дома в различных регионах страны.

Согласно условиям исследования, гражданин не обращается за ипотекой в банк, а целиком откладывает всю зарплату.

Фото: www.amazonaws.com

Аналитики выяснили, что дольше всего на покупку собственного дома придется копить в Дагестане — более 20 лет: цены на дома в республике высокие, а официальные доходы низкие.

Чуть меньше срок накопления в Чечне — около 19 лет.

В ТОП-10 по длительности срока накопления также вошли г. Севастополь (17,4 года), Республика Ингушетия (17,3 года), Краснодарский край (16,5 года), Республика Крым (16,1 года), г. Санкт-Петербург (15,6 года), Калининградская область (14,5 года), Карачаево-Черкесская Республика (13,7 года) и Республика Адыгея (13,3 года).

Фото: www.netyerim.net

Москва заняла 11-е место в рейтинге: средний доход здесь высокий, и дом в столице можно купить, откладывая зарплату в течение 12,7 года. Это быстрее, чем в Санкт-Петербурге (см. выше), но дольше, чем в Подмосковье (16-е место, 11,9 года).

Срок накопления жителя РФ на частный дом в своем регионе

№	Регион	Ср. цена дома, руб.	Ср. з/п, руб./мес.	Срок накоп., лет
1	Республика Дагестан	10 712 295	44 516	20,1
2	Чеченская республика	9 463 127	41 695	18,9
3	Севастополь	11 106 524	53 057	17,4
4	Республика Ингушетия	8 173 835	39 474	17,3
5	Краснодарский край	11 111 176	56 285	16,5
6	Республика Крым	9 799 449	50 707	16,1
7	Санкт-Петербург	18 921 093	101 155	15,6
8	Калининградская область	9 808 516	56 539	14,5
9	Карачаево-Черкесская республика	7 197 401	43 781	13,7
10	Республика Адыгея	7 765 755	48 668	13,3
11	Москва	21 175 181	138 717	12,7
12	Республика Северная Осетия — Алания	6 995 531	46 316	12,6
13	Ленинградская область	10 282 453	68 792	12,5
14	Кабардино-Балкарская республика	6 821 553	46 732	12,2
15	Ставропольский край	7 060 854	49 080	12,0
16	Московская область	12 103 513	84 954	11,9
17	Республика Калмыкия	5 692 264	45 240	10,5
18	Ростовская область	6 940 344	55 751	10,4
19	Республика Алтай	6 510 334	57 476	9,4
20	Республика Татарстан	6 974 922	62 557	9,3
21	Самарская область	5 976 347	56 225	8,9
22	Тверская область	5 768 175	55 289	8,7
23	Костромская область	4 862 299	48 506	8,4
24	Ненецкий АО	12 384 711	124 032	8,3
25	Белгородская область	5 421 758	54 581	8,3
26	Нижегородская область	5 571 560	57 636	8,1
27	Мурманская область	9 749 740	102 746	7,9
28	Ивановская область	4 248 100	45 055	7,9
29	Приморский край	6 858 876	72 776	7,9
30	Республика Тыва	6 283 849	67 202	7,8
31	Республика Марий Эл	4 727 132	51 364	7,7
32	Республика Карелия	6 499 419	71 616	7,6
33	Республика Башкортостан	5 161 245	57 205	7,5
34	Калужская область	5 623 712	62 552	7,5
35	Ярославская область	5 071 230	56 620	7,5
36	Новосибирская область	5 841 040	65 343	7,4
37	Воронежская область	5 033 658	56 521	7,4
38	Сахалинская область	10 027 778	113 298	7,4
39	Астраханская область	4 893 874	56 386	7,2
40	Тульская область	5 349 517	61 674	7,2
41	Ульяновская область	4 360 253	50 298	7,2
42	Тамбовская область	4 035 685	46 847	7,2
43	Пензенская область	4 224 781	49 151	7,2
44	Волгоградская область	4 414 725	51 451	7,2
45	Смоленская область	4 313 869	51 140	7,0
46	Владимирская область	4 556 618	54 102	7,0
47	Саратовская область	4 293 196	51 354	7,0
48	Ямало-Ненецкий АО	12 099 424	148 290	6,8
49	Алтайский край	3 898 731	47 928	6,8
50	Курская область	4 481 951	55 228	6,8
51	Оренбургская область	4 495 717	55 458	6,8
52	Удмуртская республика	4 230 598	53 674	6,6
53	Челябинская область	4 821 949	61 604	6,5
54	Амурская область	5 752 986	74 346	6,4
55	Орловская область	3 903 119	51 459	6,3
56	Томская область	5 267 681	70 228	6,3
57	Псковская область	3 549 731	47 576	6,2
58	Свердловская область	4 930 252	66 947	6,1
59	Камчатский край	8 112 712	111 825	6,0
60	Хабаровский край	5 404 736	75 483	6,0
61	Кировская область	3 667 577	51 459	5,9
62	Омская область	4 088 778	57 771	5,9
63	Республика Мордовия	3 350 795	47 801	5,8
64	Республика Саха (Якутия)	7 963 514	114 926	5,8
65	Липецкая область	3 700 966	53 723	5,7
66	Чукотский АО	11 507 630	167 761	5,7
67	Вологодская область	4 237 988	62 829	5,6
68	Брянская область	3 412 718	50 697	5,6
69	Новгородская область	3 767 374	56 605	5,5
70	Пермский край	4 224 600	63 680	5,5
71	Республика Бурятия	4 424 205	67 270	5,5
72	Рязанская область	3 632 032	55 755	5,4
73	Иркутская область	4 959 476	76 436	5,4
74	Чувашская республика	3 457 459	53 490	5,4
75	Забайкальский край	4 543 013	71 426	5,3
76	Республика Хакасия	4 219 065	66 592	5,3
77	Тюменская область	6 789 429	112 555	5,0
78	Красноярский край	4 640 026	82 657	4,7
79	Магаданская область	7 324 180	131 123	4,7
80	Республика Коми	3 883 614	80 084	4,0
81	Курганская область	2 549 839	53 072	4,0
82	Ханты-Мансийский АО — Югра	5 642 937	119 270	3,9
83	Еврейская АО	3 094 375	66 637	3,9
84	Кемеровская область	2 956 146	67 195	3,7
85	Архангельская область	3 424 270	83 422	3,4
	Среднее	6 312 716	76 604	6,9

Источник: МИР КВАРТИР

Быстрее всего можно накопить на дом в регионах Севера, Дальнего Востока и Сибири.

«Быстрая» десятка выглядит следующим образом: Архангельская и Кемеровская области (3,4 и 3,7 года соответственно), Еврейская АО (3,9 года), Ханты-Мансийский АО (3,9 года), Курганская область (4 года), Республика Коми (4 года), Магаданская область (4,7 года), Красноярский край (4,7 года), Тюменская область (5 лет) и Республика Хакасия (5,3 года).

Фото: www.whacker.club

Средний общероссийский показатель аналитики вычислили, разделив среднюю цену дома по стране — 6 312 716 руб. на среднюю же зарплату (76 604 руб.).

Получился средний срок накопления на дом путем откладывания всей зарплаты — 6,9 года.

Фото: www.mirkvartir.me

Сравнив результаты этого и аналогичного исследований два года назад, эксперты пришли к выводу, что средний срок накопления на частный дом срок сократился почти на год: в 2021-м он составлял 8 лет.

«Это произошло потому, что цены на домовладения выросли всего на 25%, а зарплаты — на 46%, — поясняет генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото). Соответственно срок накопления сократился.

«Таким образом, частные дома в нашей стране стали более доступны для населения», — сделал вывод топ-менеджер.