По оценке аналитиков Метриум, за год средняя цена на столичное малогабаритное жилье подскочила почти на 42% — с 5,33 млн до 7,56 млн руб.   

Фото: www.moydom21.ru

Для сравнения: 1-комнатные квартиры на рынке массовых новостроек Москвы в период с сентября 2020 по сентябрь 2021 года подорожали на 34% (до 10,80 млн руб.), 2-комнатные — на 30% (до 15,14 млн руб.), 3-комнатные — на 25% (до 19,68 млн руб.).

При этом за год средняя площадь московской квартиры-студии уменьшилась с 26,8 кв. м до 24,7 кв. м (-8,5%).

Источник: Метриум

В исследовании Метриум также отмечается, что в сентябре текущего года квартиры-студии в массовом сегменте новостроек Москвы подорожали относительно августа на 3%, а по сравнению с июнем — на 6%.

Такую динамику эксперты объясняют тем, что студии остаются наиболее доступным по цене и вариабельным по использованию типом жилья, что делает их привлекательными для широкого круга покупателей.

Фото: www.mirkvartir.ru

«Это отличный выбор для молодых профессионалов, студентов, семейных пар и инвесторов, в перспективе ходовые студии легко перепродать или сдать в аренду, особенно если они удачно находятся рядом со станциями метро», — пояснил генеральный директор девелоперской компании СМУ-6 Инвестиции Алексей Перлин (на фото).

Фото: www.yandex.ru

Управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка (на фото) обратила внимание на тот факт, что студии сегодня достигли рекордной доли в общем объеме предлагаемого московскими застройщиками жилья в массовых новостройках — 19%.

Фото: www.mykaleidoscope.ru

Повышенный спрос на московские студии сделал их лидерами по средней стоимости 1 кв. м — по данным Метриум сегодня она составляет 306 тыс. руб.

Для сравнения: «квадрат» в 1-комнатных столичных квартирах массового сегмента в среднем стоит 270 тыс. руб., в 2-комнатных — 248 тыс. руб., а в 3-комнатных — 234 тыс. руб.

Фото: cdn.pronovostroy.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: В III квартале спрос на столичные новостройки упал почти на 15%, но цены продолжили расти

Эксперты: за год московский «квадрат» подорожал более чем на треть

Эксперты: квартиры в столичных новостройках дорожают и уменьшаются в габаритах

ДОМ.РФ: на долю однокомнатных квартир в России приходится более половины жилья в новостройках

Эксперты: в I квартале столичные новостройки подорожали более чем на 3%

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть

Эксперты: московское жилье дорожает на фоне дефицита предложения, низкой активности девелоперов и продолжающего расти спроса 

Эксперты: спрос и цены на столичное жилье выросли на четверть

За последний год в ряде российских городов сильно сократилась средняя площадь жилья в новостройках

Основной объем текущего жилищного строительства в России приходится на многоквартирные дома (95,3%). Это следует из аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками в РФ», опубликованного на портале ЕРЗ.РФ.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

В качестве источников информации аналитики использовали сайты и проектные декларации девелоперов, публичные реестры выданных разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, а также официальные данные Росстата, Росреестра и Банка России.

Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в РФ, кв. м

Источник: ЕРЗ.РФ

Согласно исследованию, средняя площадь квартир в российских новостройках за месяц не изменилась и на 1 апреля 2024 года осталась на уровне 49,1 кв.

Апрельский ТОП-5 застройщиков по средней площади строящейся квартиры

Источник: ЕРЗ.РФ

В объектах, которые возводят 100 крупнейших по объемам текущего строительства девелоперов, средняя площадь жилой единицы выросла на 0,1 п. п. до 47,1 кв. м.

Наиболее компактные квартиры у ГК Полис — 35,3 кв. м, самые большие у Sminex — 96,9 кв. м.

Апрельский ТОП-5 регионов по средней площади строящейся квартиры

Источник: ЕРЗ.РФ

Просторное жилье предпочитают строить в Ингушетии, средняя площадь строящейся в республике квартиры составляет 83,4 кв. м.

Самая скромная площадь в новостройках зафиксирована в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 42,1 кв. м и 40 кв. м соответственно.

Динамика изменения средней площади введенных в эксплуатацию жилых единиц, кв. м

Источник: ЕРЗ.РФ

Эксперты портала ЕРЗ.РФ отмечают, что показатель средней площади вводимых в эксплуатацию жилых единиц за последний год не имел ярко выраженной тенденции.

С полной версией обзора, а также с другими исследованиями ЕРЗ.РФ можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: что влияет на актуальность планировок современного жилья

Эксперты: чего достигла и что потеряла строительная отрасль за 10 лет

Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья

Эксперты: за пять лет площадь квартир в столичных новостройках стала меньше на 13,5 кв. м

Эксперты: в московских новостройках перестала уменьшаться средняя площадь квартир и апартаментов

Эксперты: количество студий в экспозиции российских новостроек за год увеличилось на 60%

Эксперты: 14% продаж на рынке новостроек Московского региона приходится на студии и апартаменты площадью до 25 кв. м

Эксперты сравнили современные новостройки с лучшими ЖК начала века

Эксперты: однокомнатные квартиры сохраняют лидерство в структуре спроса