Эксперты: спрос на ипотеку все заметнее перетекает с вторичного рынка на новостройки
Эксперты Российского Союза строителей (РСС) проанализировали предварительные данные Банка России, ДОМ.РФ и Frank RG по итогам ипотечного кредитования за 11 месяцев 2023 года и своими выводами любезно поделились с порталом ЕРЗ.РФ.
Количество ипотечных жилищных кредитов в 2022 и 2023 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)
Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
За январь — ноябрь, по информации регулятора и компаний, выдано свыше 1,8 млн ипотечных кредитов.
Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 году в % к 2022 году (нарастающим итогом)
Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
Это составляет 160% к уровню прошлого года.
На первичном рынке жилья было выдано 594 тыс. кредитов (+69%), на вторичном — 1, 2 млн кредитов (+56%).
Объем ипотечного жилищного кредитования в 2022 и 2023 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)
Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
Общий объем жилищных займов составил более 7 трлн руб.
Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 году в % к 2022 году (нарастающим итогом)
Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
По отношению к 11 месяцам 2022 года это 170%. На первичном рынке жилья выдано 2,9 трлн руб. (+67%), на вторичном — 4,1 трлн. (+72%).
Большую долю как по количеству (67,7%), так и по объемам (58,2%) по-прежнему составили кредиты на «вторичку».
Предварительные итоги ипотечного жилищного кредитования
за январь — ноябрь 2023 года
|
Количество ИЖК |
Объем ИЖК |
||
|
тыс. кредитов |
% к 2022 |
трлн руб. |
% к 2022 |
Первичный рынок |
594 |
+69% |
2,9 |
+67% |
Вторичный рынок |
1 245 |
+56% |
4,1 |
+72% |
Всего |
1 839 |
+60% |
7,0 |
+70% |
Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
Эксперты РСС не раз отмечали, что именно вторичный рынок помог коренным образом улучшить ситуацию в ипотечном кредитовании в первой половине года.
Однако, подводя итоги октября, они сделали вывод, что начиная с августа темпы роста вторичного сегмента начали падать, а первичного — расти.
И вот в ноябре, как это видно из графиков и таблицы, объемы практически совпали. По количеству же выданных ипотек новостройки обошли готовое жилье (169% и 156% к уровню 2022 года соответственно).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: какие регионы России лидируют по объему выдачи ипотеки
Не дожидаясь решения Правительства, крупные банки начали пересматривать условия по ипотеке
Владимир Путин: Мы учитываем мировой опыт ипотечного кредитования, в том числе и негативный
ВТБ: выдачи ипотеки в России достигнут 7,6 трлн руб.
Эксперты: в следующем году выдача ипотеки может снизиться до 450 млрд руб. — 580 млрд руб. в месяц
Эксперты: на первичном рынке недвижимость на 15% дороже, чем на вторичном
Эксперты: в крупнейших городах России льготная ипотека стала менее доступной
