Такая динамика зафиксирована в аналитическом исследовании компании МИЭЛЬ.

Фото: www.yandex.ru

Согласно данным обзора, по итогам февраля на столичном рынке новостроек:

• число зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) составило 6 тыс. сделок (+22% к январю, +4% к февралю 2021 года);

• доля ипотечных сделок в общем объеме ДДУ — 64%;

Фото: www.tsargrad.tv

• средняя цена предложения — 405,2 тыс. руб. за 1 кв. м;

• средняя цена покупки — 336 тыс. руб. за 1 кв. м (-21% к цене предложения);

• доля 1-комнатных квартир в общем объеме продаж — 37%;

• доля студий — 16%.

Фото: www.miel.ru

Комментируя эти показатели, главный аналитик компании МИЭЛЬ Екатерина Бережнова (на фото) предположила, что в связи с ростом ставок ИЖК до 19—23% на фоне известных событий по итогам марта на московском рынке новостроек доля сделок с ипотекой существенно уменьшится.

Фото: www.law-fm.ru

Она также отметила, что уровень платежеспособного спроса не успевает за ростом цен на этом рынке, поэтому столь значительной стала разница (рост в три раза за год) между средней ценой предложения и покупки.

«Покупатели вымывают прежде всего более доступные лоты», — пояснила эксперт.

Фото: www.fb.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: высокий спрос на столичное жилье сохранится до второй половины марта

Эксперты: в феврале средняя цена столичной бюджетной «однушки» впервые перешагнула отметку в 11 млн руб.

Эксперт: люди замораживают сделки с недвижимостью из-за ценовой неопределенности на рынке

Эксперты: в феврале средняя цена столичной бюджетной «однушки» впервые перешагнула отметку в 11 млн руб.

Эксперты: после рекордного повышения ключевой ставки ЦБ РФ в Московском регионе резко усилилась тенденция ежедневного обновления цен на новостройки  

Эксперты: ажиотажный спрос на жилье не продлится долго

Ключевая ставка ЦБ с 28 февраля выросла более чем вдвое — с 9,5% до 20% годовых (график)

Аналитики компании ИНКОМ-Недвижимость исследовали динамику цен на первичном рынке жилья в Подмосковье. Максимальный рост зафиксирован в Наро-Фоминске при изменении структуры предложения и сокращении экспозиции, сообщил портал РБК-Недвижимость.

Фото: foto-besplatno.ru

Наро-Фоминск занял первое место в рейтинге городов Московской области по росту цен на рынке новостроек.

По расчетам экспертов, средняя цена лота в I квартале 2024 года составила в этом городе 10,1 млн руб. (+32,9% к цене за тот же период 2023 года).

Города Подмосковья с наибольшим годовым ростом средней стоимости лота
на рынке новостроек

Источник: Инком-Недвижимость

Второе место у Солнечногорска с средней стоимостью лота 7,4 млн руб. (+23,33% за год). На третьей позиции — Щелково (+22,85%, до 8,6 млн руб.).

В ТОП-5 также вошли Красногорск (+20,23%, до 10,1 млн руб.) и Балашиха (+17,64%, до 8 млн руб.).

Фото: novostroy-m.ru

Руководитель аналитического центра компании ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото) объяснил лидерство Наро-Фоминска в росте цен за год выходом в продажу более дорогих и интересных жилых комплексов.

«Необходимо также отметить, что за год предложение в новостройках города сократилось на 38,3%, были проданы в первую очередь самые доступные по цене варианты», — уточнил аналитик.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты ожидают падения цен на жилье в Подмосковье

Эксперты: в феврале спрос на новостройки в Подмосковье упал на 18%

Эксперты: к лету спрос на загородную недвижимость в Подмосковье увеличится на 15% — 20%

Эксперты: стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Подмосковья за год выросла почти на 10%

Эксперты: предложение элитной недвижимости в Подмосковье снизилось почти на четверть

Эксперты: спрос на недвижимость Подмосковья в IV квартале 2023 года вырос на 57,4%

Эксперты: в 2023 году подмосковные новостройки избежали ажиотажного спроса

Эксперты: Подмосковье по-прежнему остается привлекательной территорией для застройщиков

Эксперты выяснили, в каких городах Подмосковья зафиксирован максимальный рост цен на новостройки